拆遷補償過的房屋為何還在,房屋拆遷補償后的所有權歸誰,一、房子拆遷補償的費用歸屬：房屋拆遷安置補償，一般分貨幣補償和產權置換兩種方式，如果拆遷的房子是國有土地上建房，根據規定：被拆遷人、房屋承租人以房屋拆遷許可證核發之日合法有效的房地產權證
一、房子拆遷補償的費用歸屬：
房屋拆遷安置補償，一般分貨幣補償和產權置換兩種方式，如果拆遷的房子是國有土地上建房，根據規定：被拆遷人、房屋承租人以房屋拆遷許可證核發之日合法有效的房地產權證、租用憑證、房屋租賃合同計戶，由拆遷人按戶進行補償安置(即該處房屋戶口里在冊人口。現在在冊戶口為6人，應當按照6人分配，并適當照顧孤老、孤殘、孤幼人員)
私有房屋被拆除后得到的補償款，是對被拆私房所有人財產損失的一種賠償，應歸私房所有人所有。私房所有人為二人以上的，按其對被拆私房所擁有的權利進行分割。在私房內生活的其他共同居住人，無權主張分割補償款。
私有房屋被拆除后，其他共同居住人(私房共同居住人，是指在拆遷許可證核發之日，在被拆私房內有本市常住戶口、居住一年以上、他處無住房的人。)的安置，一般應由私房所有人與共同居住人通過協商妥善安置。
二、拆遷補償費有哪些拆遷賠償費：是指拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。
拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：
(一)房屋補償費，用于補償被拆遷人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
(二)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
(三)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定，拆建單位必須嚴格執行，不得任意更改。
(四)被除了應得的房屋補償費以外，還可得到：搬家補償費，設備遷移費，過度期內的臨時安置補助費。
拆遷當事人雙方協商不成，達不成拆遷協議的，可以經當事人申請，由被拆遷房屋所在地的區(縣)房地局裁決舉報、投訴箱、監督電話由區監察委專人負責。
《民法典》第二百四十三條規定，為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。征收組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。
法律主觀：房屋所有權歸房產證登記的產權人，產權人通過辦理物權登記獲得房屋所有權。我國實行不動產統一登記制度，房屋產權的設立、變更、轉讓和消滅經依法登記發生效力。
法律客觀：《民法典》第二百一十四條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載于不動產登記簿時發生效力。 第二百一十五條 當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。
對權屬有爭議的房屋進行拆遷補償如下：爭議在拆遷主管部門公布規定的拆遷期限內已解決的，應按照各方當事人的房屋產權份額進行拆遷補償；爭議在拆遷主管部門公布規定的拆遷期限內未解決的依法由拆遷人提出拆遷補償和安置方案，報拆遷主管部門批準后實施拆遷。【法律依據】《國有土地上房屋征收與補償條例》第十二條市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當按照有關規定進行社會穩定風險評估；房屋征收決定涉及被征收人數量較多的，應當經政府常務會議討論決定。第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。
一、使用權的房子拆遷怎么賠1、使用權的房子拆遷賠償方式如下：（1）房屋拆遷是由征收人對被征收人進行補償安置。被征收人是房屋的所有權人，只有使用權的第三方不直接與征收人有法律主體關系；（2）房屋拆遷會造成使用權滅失，造成一定的損失，這是使用權人與房屋所有權人之間的民事行為，雙方可以協商解決，可以按原合同約定履行義務，合同中未明確表明的事宜通過協商解決爭議，協商不成的可以通過人民法院訴訟解決。2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百四十條所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有占有、使用、收益和處分的權利。第二百四十一條所有權人有權在自己的不動產或者動產上設立用益物權和擔保物權。用益物權人、擔保物權人行使權利，不得損害所有權人的權益。第二百七十三條業主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利為由不履行義務。業主轉讓建筑物內的住宅、經營性用房，其對共有部分享有的共有和共同管理的權利一并轉讓。二、拆遷房賠償標準是什么1、房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，按平方米單價計算；2、周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房。
法律分析：房屋拆遷后也即土地被征收之后，土地所有權由集體所有轉為國有，也就是說土地被征收后所有權屬于國家，但使用權等則需要分情況討論。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》
第九條 城市市區的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。
第十條 國有土地和農民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地的義務。
第十一條 農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理;已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理;已經屬于鄉(鎮)農民集體所有的，由鄉(鎮)農村集體經濟組織經營、管理。
第十二條 土地的所有權和使用權的登記，依照有關不動產登記的法律、行政法規執行。依法登記的土地的所有權和使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。
●拆遷后補償的房子
●拆遷補償的房子能賣嗎
●領了拆遷補償款房子還在
●拆遷是補償房子還有錢嗎
●拆遷補償享受過了
●拆遷如果賠付住房還有拆遷款嗎
●拆遷后為什么不能拿住房補貼
●拆遷后補償的地能交易嗎
●房子拆遷了,用補償款買房算二套房么
●拆遷補償的房子能買嗎
●農村拆遷賠償后宅基地補償
●農村拆遷賠償后宅基地補償
●農村房屋拆遷后宅基地
●拆遷補償的宅基地可以轉讓嗎
●拆遷了宅基地怎么補償
●拆遷后宅基地還有嗎
●農村拆遷后宅基地
●拆遷后還有宅基地
●農村拆遷后還有宅基地嗎
●拆遷以后宅基地
●蘇州拆遷離婚補償，蘇州宅基地拆遷,離婚了,戶口還在,能拿房子嘛:今日拆遷補償法律在線咨詢
●拆遷隊宅基地如何補償，房屋拆遷后，宅基地還在，宅基地還屬于村生產隊嗎？:今日土地征收拆遷補償更新
●羅橋拆遷補償公示，爸爸死了繼母還在房子怎么過戶兒子:今日拆遷補償法律在線咨詢
●女性出嫁拆遷補償標準，拆遷出嫁女戶口還在本村如何安排呢:今日拆遷補償標準更新
●嫁城女宅基地拆遷補償政策，拆遷出嫁女戶口還在本村如何安排呢?:今日土地征收拆遷補償更新
●漢中市政府企業拆遷補償辦法，2023年漢中拆遷還在繼續嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢
●北京前妻家拆遷補償標準，戶口還在前夫家拆遷有補償嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢
●宅基地拆遷補償屬于村集體嗎，房屋拆遷后，宅基地還在，宅基地還屬于村生產隊的嗎？:今日土地征收拆遷補償更新
●福州小產權拆遷補償，房子倒塌了產權還在嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢
●漢中2021年拆遷補償辦法，漢中拆遷還在繼續嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢
●離婚戶口還在拆遷有份嗎,離婚后戶口必須得遷出來嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●離婚戶口還在拆遷有份嗎,離婚后戶口必須得遷出來嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●小區樓房拆遷補償還在還貸款，房屋產權滿后沒有過戶可以延期嗎:今日樓房拆遷補償更新
●請問老家房子已經拆遷，但戶口還在老家，國家征用土地有補償款嗎？,戶口遷出老家拆遷有補償嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●女兒已經嫁人了,戶口還在娘家,有沒有土地,嫁出去的女兒戶口還能遷回娘家嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●夫妻離婚戶口還在男方家拆遷了,離婚戶口在男方家拆遷有份嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●農村戶口遷走了宅基地使用權還有嗎,宅基地在戶口遷出后，使用權還在嗎？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●農村宅基地遷戶口后還在嗎 ,戶口遷出農村后,宅基地是否還屬于自己的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●離婚后戶口在男方家拆遷了還能分到房嗎,離婚了戶口還在男方家拆遷有份嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
文章來源參考：【頭條】拆遷補償過的房屋為何還在，拆遷補償的房子能賣嗎本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：尹錦潔
內容審核：劉超律師
電話：400-1598098 郵箱：[email protected] 地址：北京市朝陽區亮馬橋路甲40號二十一世紀大廈3層
