一、鹽城鹽都區(qū)房屋拆遷補(bǔ)償,2020年鹽城鹽都區(qū)拆遷計(jì)劃表

法律分析:

你市呈報(bào)的（鹽）地呈字[2020]第08號(hào)《建設(shè)用地項(xiàng)目呈報(bào)說明書》、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案及征收土地方案收悉。經(jīng)審查，現(xiàn)批復(fù)如下：一、同意你市的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案和征收土地方案，將新城街道辦事處北舍村、中舍村等18.1632公頃集體農(nóng)用地(其中耕地15.5966公頃）轉(zhuǎn)為建設(shè)用地并征收為國(guó)有。以上共計(jì)批準(zhǔn)建設(shè)用地18.1632公頃，其中轉(zhuǎn)用農(nóng)用地18.1632公頃；征收土地18.1632公頃。二、同意你市的補(bǔ)充耕地方案。請(qǐng)按照補(bǔ)充耕地方案，補(bǔ)充數(shù)量相等、質(zhì)量相當(dāng)?shù)母兀袑?shí)做好耕地補(bǔ)充及其后期管護(hù)工作，落實(shí)建設(shè)占用耕地耕作層土壤剝離利用。三、你市要嚴(yán)格依法履行征地批后實(shí)施程序，及時(shí)足額支付補(bǔ)償費(fèi)用，安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，落實(shí)安置措施，妥善解決好被征地農(nóng)民的生產(chǎn)和生活，保證原有生活水平不降低，長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征地補(bǔ)償安置不落實(shí)的，不得動(dòng)工用地。四、請(qǐng)按照國(guó)家和省有關(guān)產(chǎn)業(yè)政策、供地政策及生態(tài)管控相關(guān)要求，做好供地工作，并將供地情況及時(shí)上報(bào)省自然資源廳備案。

法律依據(jù):

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

二、鹽城拆遷規(guī)劃

法律分析：2013至2017年，市區(qū)累計(jì)改造棚戶區(qū)（危舊房、城中村）51個(gè)（其中22個(gè)項(xiàng)目改造完畢，29個(gè)項(xiàng)目正在實(shí)施），累計(jì)改造住宅2.02萬(wàn)戶、260萬(wàn)平方米。2018年初，我市出臺(tái)鹽城市區(qū)棚戶區(qū)（危舊房、城中村）改造整治三年行動(dòng)方案，全面展開新一輪市區(qū)棚改工作，以此提升城市整體形象，加快推進(jìn)都市建設(shè)。方案提出，2018年至2020年底，基本完成市區(qū)高速公路圍合圈范圍內(nèi)集中成片棚戶區(qū)（危舊房、城中村）改造任務(wù)，計(jì)劃改造住宅總戶數(shù)約5萬(wàn)戶，住宅總面積約570萬(wàn)平方米。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、2020年鹽城鹽都區(qū)拆遷計(jì)劃表 法律問題

法律分析:

你市呈報(bào)的（鹽）地呈字[2020]第08號(hào)《建設(shè)用地項(xiàng)目呈報(bào)說明書》、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案及征收土地方案收悉。經(jīng)審查，現(xiàn)批復(fù)如下：一、同意你市的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案和征收土地方案，將新城街道辦事處北舍村、中舍村等18.1632公頃集體農(nóng)用地(其中耕地15.5966公頃）轉(zhuǎn)為建設(shè)用地并征收為國(guó)有。以上共計(jì)批準(zhǔn)建設(shè)用地18.1632公頃，其中轉(zhuǎn)用農(nóng)用地18.1632公頃；征收土地18.1632公頃。二、同意你市的補(bǔ)充耕地方案。請(qǐng)按照補(bǔ)充耕地方案，補(bǔ)充數(shù)量相等、質(zhì)量相當(dāng)?shù)母兀袑?shí)做好耕地補(bǔ)充及其后期管護(hù)工作，落實(shí)建設(shè)占用耕地耕作層土壤剝離利用。三、你市要嚴(yán)格依法履行征地批后實(shí)施程序，及時(shí)足額支付補(bǔ)償費(fèi)用，安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，落實(shí)安置措施，妥善解決好被征地農(nóng)民的生產(chǎn)和生活，保證原有生活水平不降低，長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征地補(bǔ)償安置不落實(shí)的，不得動(dòng)工用地。四、請(qǐng)按照國(guó)家和省有關(guān)產(chǎn)業(yè)政策、供地政策及生態(tài)管控相關(guān)要求，做好供地工作，并將供地情況及時(shí)上報(bào)省自然資源廳備案。

法律依據(jù):

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、鹽城市新興鎮(zhèn)拆遷范圍

法律分析：搬遷撤并類村莊：涉及12個(gè)村40個(gè)村民小組，分別為前營(yíng)村（5,6,7,8,10組），甘露村（4,5,6,7,9組），同心村（2,3,4,5,6組），新場(chǎng)村（1,2,3,4,5,9.10組），古河村（1,2,4組），三灶村（2,3,4,5組），新永村（4,5,8組），鎮(zhèn)北居委會(huì)（7組），聯(lián)盟村（2,4組），三里村（1,4組），洪東村（3,11組），永西村（10組）。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、鹽城市鹽都區(qū)拆遷規(guī)劃？

律師分析:

將新城街道辦事處北舍村、中舍村等18.1632公頃集體農(nóng)用地(其中耕地15.5966公頃）轉(zhuǎn)為建設(shè)用地并征收為國(guó)有。以上共計(jì)批準(zhǔn)建設(shè)用地18.1632公頃，其中轉(zhuǎn)用農(nóng)用地18.1632公頃；征收土地18.1632公頃。

【法律依據(jù)】:

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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投稿：黃書

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