一、九臺市拆遷補償款,長春市房屋拆遷補償

1、征收住宅房屋，按照每戶300元的標準給予被征收人搬遷補償。2、征收非住宅房屋，應(yīng)當(dāng)根據(jù)設(shè)備拆裝、運輸所發(fā)生的費用給予搬遷補償。對無法恢復(fù)使用的設(shè)備，應(yīng)當(dāng)按照重置價格結(jié)合成新給予補償。具體補償金額，可以協(xié)商確定，也可以委托評估機構(gòu)評估確定。
一、長春市房屋拆遷補償標準
      因征收房屋造成搬遷的補償按照下列規(guī)定執(zhí)行:
      (一)征收住宅房屋，按照每戶300元的標準給予被征收人搬遷補償;
      (二)征收非住宅房屋，應(yīng)當(dāng)根據(jù)設(shè)備拆裝、運輸所發(fā)生的費用給予搬遷補償。對無法恢復(fù)使用的設(shè)備，應(yīng)當(dāng)按照重置價格結(jié)合成新給予補償;具體補償金額，可以協(xié)商確定，也可以委托評估機構(gòu)評估確定;
      (三)被征收房屋內(nèi)的電話、有線電視、燃氣、互聯(lián)網(wǎng)等配套設(shè)施、設(shè)備的遷移費，按照相關(guān)規(guī)定，給予被征收人補償。
      因征收住宅房屋造成臨時安置的補償按照下列規(guī)定執(zhí)行:
      (一)被征收人選擇貨幣補償?shù)模R時安置補償按照被征收房屋建筑面積一次性發(fā)放3個月，每月每平方米10元;
      (二)被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，在過渡期限內(nèi)，臨時安置補償按照被征收房屋的建筑面積每6個月向被征收人發(fā)放一次(每6個月的第一個月發(fā)放，不足半個月的按照半個月計算，超過半個月的按照1個月計算)。過渡期限在18個月以下的，每月每平方米10元;過渡期限在19個月以上24個月以下的，每月每平方米11元;過渡期限在25個月以上的，每月每平方米12元;
      (三)因房屋征收部門的責(zé)任，超過過渡期限的，自逾期之日起增發(fā)臨時安置補償。逾期1-3個月的，每月增發(fā)50%;逾期4個月以上的，每月增發(fā)100%。
      房屋征收部門提供周轉(zhuǎn)用房的，不向被征收人支付臨時安置補償。
二、長春房屋征收補條例
長春房屋征收補條例
第一章 總則
      第一條
      為規(guī)范征收集體土地及房屋等附著物補償安置行為，維護被征收人合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《吉林( 農(nóng)用地、
      商住地、 工業(yè)地)省土地管理條例》等相關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章，結(jié)合我市實際，制定本辦法。
      第二條 除榆樹市、農(nóng)安縣、德惠市、九臺市、雙陽區(qū)的本市行政區(qū)范圍內(nèi)征收集體土地及房屋等附著物，進行補償安置的，適用本辦法。
      第三條 征收集體土地及房屋等附著物應(yīng)當(dāng)遵循公平補償、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則，保證被征收土地集體經(jīng)濟組織成員享有知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)。
      第四條 市人民政府負責(zé)本行政區(qū)域集體土地及房屋等附著物的征收補償工作。各部門按照職責(zé)分工做好相關(guān)工作。
      (一)市國土部門組織實施本行政區(qū)域集體土地及房屋等附著物的征收補償工作。
      (二)市國土部門可以委托城區(qū)人民政府、開發(fā)區(qū)管委會具體實施本轄區(qū)內(nèi)集體土地及房屋等附著物的征收補償工作。
      (三)市、區(qū)(開發(fā)區(qū))農(nóng)業(yè)部門負責(zé)指導(dǎo)征地補償安置費的具體分配工作。
      (四)市、區(qū)(開發(fā)區(qū))人社部門負責(zé)辦理農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員社會基本養(yǎng)老保險。
      (五)市、區(qū)(開發(fā)區(qū))財政部門負責(zé)征地報批、征地補償、地上房屋等附著物征收補償安置經(jīng)費的撥付和管理。
      (六)市、區(qū)(開發(fā)區(qū))監(jiān)察部門負責(zé)對集體土地及房屋等附著物補償安置工作的監(jiān)督。
      (七)市、區(qū)(開發(fā)區(qū))其他部門按照各自的職責(zé)，做好相關(guān)工作。
      (八)被征收集體土地所在地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處以及村(居)民委員會，應(yīng)當(dāng)協(xié)助城區(qū)人民政府、開發(fā)區(qū)管委會做好集體土地及房屋等附著物征收實施工作，并負責(zé)做好補償?shù)怯洝?br>      被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織負責(zé)征地補償安置費發(fā)放。
第二章 征收程序
      第五條
      集體土地征收依法報批前，市政府向被征收農(nóng)村集體經(jīng)濟組織發(fā)布擬征地通知書。擬征地通知書內(nèi)容包括征收土地位置、范圍、面積等。沒有按通知書規(guī)定的期限實施征地給被征收土地的所有者或者使用者造成損失的，市、區(qū)人民政府(開發(fā)區(qū)管委會)、用地單位應(yīng)當(dāng)予以補償。
      第六條
      《擬征地通知書》發(fā)布后，受委托的城區(qū)人民政府、開發(fā)區(qū)管委會應(yīng)對擬征收范圍勘測定界和土地權(quán)屬、地類、房屋等附著物進行調(diào)查和登記。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)經(jīng)被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或所有權(quán)人確認，并在被征收集體土地所在的村、組公布。
      第七條
      在調(diào)查和登記同時，被征收集體土地所在地的城區(qū)人民政府、開發(fā)區(qū)管委會組織人社部門，做好被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員社會養(yǎng)老保險調(diào)查、登記和報批工作，國土、財政部門、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處配合做好相關(guān)工作。
      第八條
      征地報批前，受委托的城區(qū)人民政府、開發(fā)區(qū)管委會應(yīng)當(dāng)將土地補償費和安置補助費、征地報批相關(guān)稅費以及被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員社會基本養(yǎng)老保險費存入指定的財政賬戶。
      第九條 受委托的城區(qū)人民政府、開發(fā)區(qū)管委會擬定集體土地征收方案，市國土部門負責(zé)審查，經(jīng)市人民政府同意后上報有批準權(quán)的人民政府批準。
      第十條
      收到征收土地批準文件后，受委托的城區(qū)人民政府、開發(fā)區(qū)管委會在10個工作日內(nèi)發(fā)布征地方案公告。同時擬定征地補償安置方案，在征地方案公告之日起45日內(nèi)公告，公告應(yīng)在被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織顯著位置張貼，同時在市國土部門網(wǎng)站上予以發(fā)布，接受監(jiān)督。
      (一)征地方案公告內(nèi)容包括:
      1.征地批準機關(guān)、批準文號、批準時間和批準用途;
      2.被征收土地的所有權(quán)人、位置、地類和面積;
      3.征地補償標準和集體經(jīng)濟組織成員的安置途徑;
      4.辦理征地補償?shù)怯浀钠谙蕖⒌攸c。
      (二)征地補償安置方案公告內(nèi)容包括:
      1.被征收土地的位置、地類、面積和青苗的種類、數(shù)量、需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)量;
      2.土地補償費的標準、數(shù)額、支付對象和支付方式;
      3.安置補助費的標準、數(shù)額、支付對象和支付方式;
      4.房屋等地上附著物和青苗的補償標準和支付方式;
      5.其他有關(guān)征地補償安置的具體措施。
      第十一條
      被征收人對征地補償安置方案提出異議，并且超過總?cè)藬?shù)一半以上要求聽證的，應(yīng)當(dāng)在公告之日起10個工作日提出書面申請，符合條件的，駐城區(qū)、開發(fā)區(qū)國土部門應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定組織聽證。確需修改征地補償安置方案的，應(yīng)當(dāng)依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和批準的征收土地方案進行修改。
      第十二條 地上房屋等附著物補償，由雙方約定;約定不成的，由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)評估后確定補償標準。
      第十三條
      被征收人對土地和房屋等附著物補償標準或安置方式?jīng)]有異議的，由受委托的城區(qū)人民政府、開發(fā)區(qū)管委會與被征收人簽訂補償安置協(xié)議。征收土地的各項費用應(yīng)當(dāng)自征地補償安置方案批準之日起3個月內(nèi)全額支付。
      第十四條
      達成征收土地協(xié)議并足額支付土地補償費、安置補助費和青苗補償費后，被征收人應(yīng)按時交出被征收的集體土地;達成房屋等附著物補償安置協(xié)議的，要按協(xié)議約定的時間交出被征收的房屋等附著物。
第三章 房屋等附著物評估
      第十五條
      房屋等附著物在補償中需要評估的，評估機構(gòu)由被征地范圍內(nèi)的房屋等附著物所有權(quán)人在有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)中協(xié)商選定;協(xié)商不成的，由受委托的城區(qū)人民政府、開發(fā)區(qū)管委會組織所有權(quán)人共同決定，采取少數(shù)服從多數(shù)、搖號、抽簽等方式確定評估機構(gòu)。駐城區(qū)、開發(fā)區(qū)國土部門按照確定結(jié)果委托評估機構(gòu)。
      第十六條 房屋等附著物補償價格評估時點，為征地補償安置方案公告之日。評估程序和技術(shù)規(guī)范按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
      第十七條
      評估機構(gòu)應(yīng)當(dāng)作出評估報告。在房屋等附著物評估過程中，被征收人不配合、不提供相關(guān)資料的，評估機構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)擬征地通知書發(fā)布后相關(guān)部門的調(diào)查登記材料和影像資料進行評估，并在評估報告中說明有關(guān)情況。
      第十八條
      評估報告應(yīng)在被征收房屋等附著物所在村顯著位置公示7日。公示期間估價師進行現(xiàn)場說明解釋。公示期滿后，駐城區(qū)、開發(fā)區(qū)國土部門應(yīng)當(dāng)將評估機構(gòu)出具的評估報告逐戶送達。
      第十九條
      被征收人對評估結(jié)果有異議的，在收到評估報告之日起10日內(nèi)，可以向評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。評估機構(gòu)自收到復(fù)核申請之日起10日內(nèi)出具復(fù)核結(jié)果并送達。
      對復(fù)核結(jié)果有異議的，自收到復(fù)核結(jié)果之日起10日內(nèi)，可以向評估專家委員會申請鑒定。評估專家委員會自收到申請之日起10日內(nèi)出具書面鑒定意見。
第四章 補償安置范圍、標準和途徑
      第二十條
      補償安置的地上房屋應(yīng)具有合法審批手續(xù)、證明材料或符合相關(guān)規(guī)定。對擬征地通知書發(fā)布以后，在擬征收土地范圍內(nèi)搶栽、搶種，或?qū)Ψ课菁案綄傥镄陆ā⒏慕āU建的，不予補償。
      第二十一條 土地補償費、安置補助費、青苗補償費標準，按照市人民政府制定并公布的征地區(qū)片綜合地價執(zhí)行。
      第二十二條 征收集體土地涉及征收地上房屋的，被征收人可以選擇貨幣補償安置、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置和遷建安置。
      (一)在城市總體規(guī)劃范圍內(nèi)，采取貨幣安置和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置。城區(qū)人民政府、開發(fā)區(qū)管委會應(yīng)當(dāng)統(tǒng)一建造房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置住宅，其住宅用地應(yīng)征為國有并以劃撥方式供地。
      (二)在城市總體規(guī)劃范圍外，有集中建設(shè)安置住房條件的，應(yīng)由城區(qū)人民政府、開發(fā)區(qū)管委會統(tǒng)一建造房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置住宅。不能安排房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置住宅的，可以選擇遷建安置，重新安排宅基地建房，房屋拆遷按建筑重置成本補償。
      (三)在征收范圍內(nèi)，已經(jīng)享受貨幣安置或房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置的，不得再申請新的宅基地。
      (四)房屋產(chǎn)權(quán)為被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及成員以外的，只給予地上房屋補償，土地補償費、安置補助費應(yīng)給予農(nóng)村集體經(jīng)濟組織。
      (五)被征收的房屋補償標準，應(yīng)與同一區(qū)域或同一建設(shè)項目國有土地上房屋拆遷補償標準相同。
      第二十三條
      對房屋等附著物的補償，還應(yīng)對產(chǎn)權(quán)人補償搬家補助費、設(shè)備遷移安裝費、停產(chǎn)或停業(yè)損失補償費、無法恢復(fù)使用的設(shè)備重置費、過渡期內(nèi)的臨時安置補助費等。其標準按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，沒有規(guī)定標準的，由相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)評估。
第五章 爭議解決
      第二十四條 對補償標準有爭議的，由市人民政府協(xié)調(diào);協(xié)調(diào)不成的，由批準征收土地的人民政府裁決。征地補償安置爭議不影響征收土地方案的實施。
      第二十五條
      違反土地管理法律、法規(guī)規(guī)定，阻撓征收土地的，以及所有權(quán)人已經(jīng)依法得到補償或者無正當(dāng)理由拒絕接受補償，且拒不交出土地和房屋等附著物的，由市國土部門書面責(zé)令所有權(quán)人交出土地和房屋等附著物;在責(zé)令交出土地和房屋等附著物搬遷期限內(nèi)仍不搬遷的，申請人民法院強制執(zhí)行。
第六章 附則
      第二十六條 國家和省對集體土地及房屋等附著物征收補償另有規(guī)定的，從其規(guī)定。
      第二十七條 本辦法自頒布之日起施行。
      拆遷與補償是一個整體，順利拆遷意味著得到合理的補償，領(lǐng)取了拆遷補償款也意味著同意拆遷。但如果補償不到位，老百姓是拒絕拆遷的，因此，拆遷能否順利進行，補償標準是十分關(guān)鍵的。

二、長春拆遷補償

法律分析：（1）房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

（2）周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

（3）獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

三、長春市朝陽區(qū)拆遷范圍

法律分析：長春市朝陽區(qū)拆遷范圍要根據(jù)長春市朝陽區(qū)房屋征收工作管理辦公室發(fā)布的拆遷公告進行判斷，具體征收范圍以規(guī)劃圖紙為準。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第四條 市、縣級人民政府負責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。

市、縣級人民政府確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。

市、縣級人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行。

四、長春市房屋拆遷補償標準

長春市房屋拆遷補償標準根據(jù)房屋面積、樓層數(shù)、建筑年代等因素確定，并有明確的補償條款，如搬家費、過渡費、安置補貼等。具體標準需參照當(dāng)?shù)卣咭?guī)定。另外，居民可以針對補償標準不合理提起上訴。長春市房屋拆遷補償標準是指在拆遷時，依據(jù)當(dāng)?shù)卣吆褪袌鰞r格，對被拆遷房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)、距離拆遷區(qū)域等多方面進行評估后所確定的補償標準。一般來說，補償標準會受到多種因素的影響，例如房屋面積、樓層數(shù)、建筑年代、房屋狀況等等，不同類型的房屋補償標準也會存在較大差異。除了房屋本身的補償標準，長春市也規(guī)定了許多其他的補償條款，包括但不限于搬家費、過渡費、安置費等。在補償過程中，政府會對居民進行詳細的評估，以確定居民的具體損失并進行精準補償。需要注意的是，長春市的房屋拆遷補償標準必須遵守相關(guān)法律法規(guī)，如《城市房屋拆遷與補償條例》和《土地管理法》等。如果居民認為自己獲得的補償不合理，可以進行上訴。同時，政府也應(yīng)該秉持公正公平原則，確保居民合法權(quán)益得到保障。長春市房屋拆遷補償標準是否存在差異？是的，長春市房屋拆遷補償標準存在差異。在不同地區(qū)、不同時間段、不同類型的房屋拆遷過程中，補償標準都會存在較大差異。同時，在評估過程中，政府也可能根據(jù)不同的因素進行針對性評估，而這些因素也可能導(dǎo)致補償標準出現(xiàn)變化。長春市房屋拆遷補償標準是由當(dāng)?shù)卣鶕?jù)多方面因素評估所確定的，不同類型的房屋補償標準存在較大差異。同時，政府還會對搬遷過程中的其他方面進行詳細評估以確保居民合法權(quán)益得到保障。如果居民認為自己獲得的補償不合理，可以進行上訴。【法律依據(jù)】：《長春房屋征收補條例》第五條 集體土地征收依法報批前，市政府向被征收農(nóng)村集體經(jīng)濟組織發(fā)布擬征地通知書。擬征地通知書內(nèi)容包括征收土地位置、范圍、面積等。沒有按通知書規(guī)定的期限實施征地給被征收土地的所有者或者使用者造成損失的，市、區(qū)人民政府(開發(fā)區(qū)管委會)、用地單位應(yīng)當(dāng)予以補償。

五、長春拆遷補償標準

長春市征地補償標準根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《吉林省土地管理條例》、《長春市集體土地房屋征收與補償實施辦法》等有關(guān)規(guī)定，依據(jù)吉國土資耕函〔2012〕1039號文件批準，現(xiàn)將擬定的《征地補償安置方案》公告如下：一、本次征收土地的位置、地類、面積長春凈月高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)玉潭鎮(zhèn)豐產(chǎn)村集體土地40.3463公頃，其中：旱田26.6865公頃，農(nóng)村道路0.0611公頃，河流水面1.8978公頃，農(nóng)村宅基地11.7009公頃。二、土地補償費、安置補助費的標準、支付對象和支付方式：土地補償費及安置補助費的標準，按長春市人民政府公布實施的《長春市市區(qū)征地區(qū)片綜合地價的通知》長府發(fā)〔2010〕8號執(zhí)行。支付對象為：本次征地需要補償人員，根據(jù)《中華人民共和國村民委員會組織法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)，通過召開村民體表大會，確定的被補償人員。支付方式：以轉(zhuǎn)帳方式支付。三、房屋等地上附著物和青苗的補償標準和支付方式：房屋等地上附著物和青苗的種類、數(shù)量以拆遷部門踏查數(shù)據(jù)為準，補償標準和支付方式參照《長春凈月經(jīng)濟開發(fā)區(qū)拆遷安置補償管理暫行辦法》長凈管〔2012〕5號執(zhí)行。四、被征收農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人對本公告內(nèi)容有不同意見的，請于公告之日起10個工作日內(nèi)提出書面申請，并向長春市國土資源局凈月高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)國土資源分局遞交。五、被征收地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人超過總?cè)藬?shù)一半以上對本公告內(nèi)容要求舉行聽證會的，凈月開發(fā)區(qū)國土資源分局應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定組織聽證。六、本公告報長春凈月高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管委會批準后組織實施。【法律依據(jù)】《長春市國有土地上房屋征收與補償暫行辦法》第十七條作出房屋征收決定的市、區(qū)人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、區(qū)人民政府對符合本辦法規(guī)定的被征收人給予補助和獎勵。第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，應(yīng)當(dāng)按照住房保障有關(guān)規(guī)定優(yōu)先給予住房保障，被征收人可以不參加社會輪候。第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)依法評估確定。第二十條市房地產(chǎn)主管部門應(yīng)當(dāng)向社會公布具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)名錄。第二十一條自房屋征收決定公告之日起5日內(nèi)，房屋征收部門組織被征收人協(xié)商選定房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)。協(xié)商不成的，由房屋征收部門邀請被征收人、社區(qū)代表參加，以公開抽簽方式選定評估機構(gòu)。被征收人不推選代表，或者不參與抽簽的，由社區(qū)代表公開抽簽選定評估機構(gòu)。抽簽過程與結(jié)果應(yīng)當(dāng)由公證機關(guān)現(xiàn)場公證。第二十二條房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應(yīng)當(dāng)綜合考慮被征收房屋的區(qū)位、用途、建筑面積、結(jié)構(gòu)、樓層、朝向、成新、配套設(shè)施等因素，作出評估報告；被征收房屋室內(nèi)裝飾裝修的價值應(yīng)當(dāng)與被征收房屋主體的價值分別評估。房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應(yīng)當(dāng)向房屋征收部門提供分戶的初步評估結(jié)果；房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將分戶的初步評估結(jié)果在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公示7日。公示期間房地產(chǎn)估價師進行現(xiàn)場說明解釋。

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文章來源參考：【頭條】，九臺市拆遷補償款發(fā)放標準

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投稿：魯思昭

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