一、卷簾門(mén)拆遷補(bǔ)償方法,濟(jì)南市房屋拆遷附屬物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

一、濟(jì)南市房屋拆遷附屬物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

濟(jì)南市房屋拆遷附屬物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)《〈濟(jì)南市城市房屋拆遷管理辦法〉實(shí)施細(xì)則》。其中，規(guī)定了拆遷房屋附屬物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，并提出被拆遷人自行拆除的不予補(bǔ)償。

根據(jù)該補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，被拆除房屋裝修部分評(píng)估中已包含的項(xiàng)目不再另行補(bǔ)償；空調(diào)、管道煤氣、有線(xiàn)電視、電話(huà)、寬帶網(wǎng)接入等設(shè)施，按實(shí)際遷移費(fèi)用給予補(bǔ)償；未列明的其他房屋附屬物，由評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估后予以補(bǔ)償。

二、濟(jì)南市房屋拆遷附屬物補(bǔ)償詳細(xì)標(biāo)準(zhǔn)

1、磚混附屬用房每平方米360-420元；磚木附屬用房每平方米260-320元；簡(jiǎn)易附屬用房每平方米160-220元；彩鋼板房(展開(kāi)面積)每平方米80-120元；

2、一磚院墻每平方米40-50元；磚石(亂石)院墻每平方米35-45元；條磚院墻每平方米25-35元；磚鋪或水泥地面硬化每平方米10-15元；

3、防盜網(wǎng)1個(gè)40-45元；鐵欞防盜門(mén)1個(gè)200-300；普通防盜門(mén)1個(gè)

500-800元；塑鋼、鋁合金窗每平方米100-120元；營(yíng)業(yè)房卷簾門(mén)每平方米100-130元；玻璃鋼防雨罩每平方40到50元；雨搭20-30元。

4、暖氣片1片80-150元；暖氣爐1個(gè)200-350元；太陽(yáng)能熱水器1個(gè)400-600；電熱水器1個(gè)

300-500；電表1個(gè)200-300；院內(nèi)電燈(含拉、吊盒)1個(gè)7-10；水表井(外表)1座150-200；分戶(hù)水套表30-40；水管5-8水嘴(含截門(mén))；水池每平方米50-80；洗手盆(全套)1個(gè)

60-80；坐便器(全套)套160-260；蹲便器(含污水管)60-80。

5、拆遷樹(shù)木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：5厘米以下每棵10元；6-10厘米每棵20元；11-15厘米每棵60元；16-20厘米每棵120元；21-25厘米每棵200元；25-30厘米每棵300元；31-40厘米每棵400元；40厘米以上每棵500元。

上述標(biāo)準(zhǔn)僅供參考，被征地農(nóng)民可以在當(dāng)?shù)刈匀毁Y源主管部門(mén)查詢(xún)文件。

二、濟(jì)南市房屋拆遷附屬物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

一、濟(jì)南市房屋拆遷附屬物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)已出臺(tái)的《〈濟(jì)南市城市房屋拆遷管理辦法〉實(shí)施細(xì)則》。其中，規(guī)定了拆遷房屋附屬物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，并提出被拆遷人自行拆除的不予補(bǔ)償。

根據(jù)該補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，被拆除房屋裝修部分評(píng)估中已包含的項(xiàng)目不再另行補(bǔ)償；空調(diào)、管道煤氣、有線(xiàn)電視、電話(huà)、寬帶網(wǎng)接入等設(shè)施，按實(shí)際遷移費(fèi)用給予補(bǔ)償；未列明的其他房屋附屬物，由評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估后予以補(bǔ)償。

二、濟(jì)南市房屋拆遷附屬物補(bǔ)償詳細(xì)標(biāo)準(zhǔn)

1、磚混附屬用房每平方米360-420元；磚木附屬用房每平方米260-320元；簡(jiǎn)易附屬用房每平方米160-220元；彩鋼板房(展開(kāi)面積)每平方米80-120元；

2、一磚院墻每平方米40-50元；磚石(亂石)院墻每平方米35-45元；條磚院墻每平方米25-35元；磚鋪或水泥地面硬化每平方米10-15元；

3、防盜網(wǎng)1個(gè)40-45元；鐵欞防盜門(mén)1個(gè)200-300；普通防盜門(mén)1個(gè)500-800元；塑鋼、鋁合金窗每平方米100-120元；營(yíng)業(yè)房卷簾門(mén)每平方米100-130元；玻璃鋼防雨罩每平方40到50元；雨搭20-30元。

4、暖氣片1片80-150元；暖氣爐1個(gè)200-350元；太陽(yáng)能熱水器1個(gè)400-600；電熱水器1個(gè)300-500；電表1個(gè)200-300；院內(nèi)電燈(含拉、吊盒)1個(gè)7-10；水表井(外表)1座150-200；分戶(hù)水套表30-40；水管5-8水嘴(含截門(mén))；水池每平方米50-80；洗手盆(全套)1個(gè)60-80；坐便器(全套)套160-260；蹲便器(含污水管)60-80。

5、拆遷樹(shù)木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：5厘米以下每棵10元；6-10厘米每棵20元；11-15厘米每棵60元；16-20厘米每棵120元；21-25厘米每棵200元；25-30厘米每棵300元；31-40厘米每棵400元；40厘米以上每棵500元。

三、濟(jì)南市房屋拆遷附屬物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)已出臺(tái)的《〈濟(jì)南市城市房屋拆遷管理辦法〉實(shí)施細(xì)則》。其中，規(guī)定了拆遷房屋附屬物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，并提出被拆遷人自行拆除的不予補(bǔ)償。

根據(jù)該補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，被拆除房屋裝修部分評(píng)估中已包含的項(xiàng)目不再另行補(bǔ)償；空調(diào)、管道煤氣、有線(xiàn)電視、電話(huà)、寬帶網(wǎng)接入等設(shè)施，按實(shí)際遷移費(fèi)用給予補(bǔ)償；未列明的其他房屋附屬物，由評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估后予以補(bǔ)償。

一、濟(jì)南市房屋拆遷附屬物補(bǔ)償詳細(xì)標(biāo)準(zhǔn)

1、磚混附屬用房每平方米360-420元；磚木附屬用房每平方米260-320元；簡(jiǎn)易附屬用房每平方米160-220元；彩鋼板房(展開(kāi)面積)每平方米80-120元；

2、一磚院墻每平方米40-50元；磚石(亂石)院墻每平方米35-45元；條磚院墻每平方米25-35元；磚鋪或水泥地面硬化每平方米10-15元；

3、防盜網(wǎng)1個(gè)40-45元；鐵欞防盜門(mén)1個(gè)200-300；普通防盜門(mén)1個(gè)500-800元；塑鋼、鋁合金窗每平方米100-120元；營(yíng)業(yè)房卷簾門(mén)每平方米100-130元；玻璃鋼防雨罩每平方40到50元；雨搭20-30元。

4、暖氣片1片80-150元；暖氣爐1個(gè)200-350元；太陽(yáng)能熱水器1個(gè)400-600；電熱水器1個(gè)300-500；電表1個(gè)200-300；院內(nèi)電燈(含拉、吊盒)1個(gè)7-10；水表井(外表)1座150-200；分戶(hù)水套表30-40；水管5-8水嘴(含截門(mén))；水池每平方米50-80；洗手盆(全套)1個(gè)60-80；坐便器(全套)套160-260；蹲便器(含污水管)60-80。

5、拆遷樹(shù)木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：5厘米以下每棵10元；6-10厘米每棵20元；11-15厘米每棵60元；16-20厘米每棵120元；21-25厘米每棵200元；25-30厘米每棵300元；31-40厘米每棵400元；40厘米以上每棵500元。

四、濟(jì)南拆遷享受46平方的政策

這個(gè)要看具體的征地補(bǔ)償安置方案，一般如果在拆遷中明確了每戶(hù)人口能夠享受人均46平方的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，那么根據(jù)你的描述，你們戶(hù)口上的這些人都能夠享受到補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，和你現(xiàn)在房屋的居住面積沒(méi)有太大關(guān)系，這種方式屬于是利用人口的安置，也有一種補(bǔ)償方法，是對(duì)房屋面積，房屋價(jià)值安置方式。小于47平米的原住房遇到拆遷是否會(huì)補(bǔ)足到47平米的安置房，這就牽適到小戶(hù)型拆遷優(yōu)惠政策，安置房應(yīng)該不會(huì)有47平米的房子，一般這種小戶(hù)型的房子拆遷補(bǔ)償，可以拿到55平米或者65平米左右的房子，具體是不是這樣，需要看你們那邊的拆遷政策。怎么安置，是按照該項(xiàng)目的拆遷補(bǔ)償安置方案進(jìn)行的。拆遷補(bǔ)償安置方案由拆遷人和政府共同制定，要過(guò)市長(zhǎng)辦公會(huì)，批復(fù)通過(guò)了才行。所以每個(gè)地方的政策都是有差異的。我只能給你說(shuō)普遍的情況，如果你家那邊政策特殊，就不適用。一般情況下是這樣的。如果你是大產(chǎn)權(quán)房屋拆遷，一般是按照面積置換，面積太小的會(huì)有相應(yīng)的政策，這個(gè)具體不好說(shuō)，應(yīng)該會(huì)公示出來(lái)，基本倆可能，不足46給你補(bǔ)到46平方米，但是需要交一部分錢(qián)（稱(chēng)為平價(jià)房），還有的就不給你房了，應(yīng)該給你多少安置面積，直接給你折成錢(qián)。如果你是集體土地上的宅基地，或者是單位公房。一般是按戶(hù)口給你安置面積。這個(gè)就肯定會(huì)給你補(bǔ)足。房屋搬遷費(fèi)，按被征收房屋的建筑面積計(jì)算。被征收住宅房屋按每平方米30元計(jì)算，非住宅房屋按每平方米35元計(jì)算;搬遷費(fèi)總額不足2000元的，按2000元計(jì)發(fā)。因房屋征收部門(mén)提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋為期房或現(xiàn)房但不能及時(shí)交付使用的，被征收人需要二次搬遷的，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)按上述標(biāo)準(zhǔn)支付二次搬遷費(fèi)。企業(yè)單位對(duì)房屋搬遷費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有異議的，可由征收雙方委托評(píng)估中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。法律依據(jù)：《濟(jì)南市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作暫行規(guī)定》第十六條 被征收人或者公有房屋承租人在征收范圍內(nèi)有兩套或者兩套以上住宅房屋，合并計(jì)算面積仍達(dá)不到建筑面積46平方米的，房屋征收部門(mén)應(yīng)按照享受最低套型面積標(biāo)準(zhǔn)資格的規(guī)定進(jìn)行貨幣補(bǔ)償或者房屋安置。被征收人或者公有房屋承租人在征收范圍外另有住房，合并計(jì)算面積仍達(dá)不到建筑面積46平方米的，選擇房屋安置時(shí)，合并計(jì)算后的面積與最低套型面積標(biāo)準(zhǔn)之間的差價(jià)由房屋征收部門(mén)承擔(dān);選擇貨幣補(bǔ)償時(shí)，按照建筑面積46平方米貨幣補(bǔ)償金額減去征收范圍外房屋的市場(chǎng)價(jià)值計(jì)算補(bǔ)償金額。

五、濟(jì)南市最新拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：房屋搬遷費(fèi)，按被征收房屋的建筑面積計(jì)算。被征收住宅房屋按每平方米30元計(jì)算，非住宅房屋按每平方米35元計(jì)算;搬遷費(fèi)總額不足2000元的，按2000元計(jì)發(fā)。因房屋征收部門(mén)提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋為期房或現(xiàn)房但不能及時(shí)交付使用的，被征收人需要二次搬遷的，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)按上述標(biāo)準(zhǔn)支付二次搬遷費(fèi)。企業(yè)單位對(duì)房屋搬遷費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有異議的，可由征收雙方委托評(píng)估中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。

法律依據(jù)：《濟(jì)南市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作暫行規(guī)定》第十六條 被征收人或者公有房屋承租人在征收范圍內(nèi)有兩套或者兩套以上住宅房屋，合并計(jì)算面積仍達(dá)不到建筑面積46平方米的，房屋征收部門(mén)應(yīng)按照享受最低套型面積標(biāo)準(zhǔn)資格的規(guī)定進(jìn)行貨幣補(bǔ)償或者房屋安置。被征收人或者公有房屋承租人在征收范圍外另有住房，合并計(jì)算面積仍達(dá)不到建筑面積46平方米的，選擇房屋安置時(shí)，合并計(jì)算后的面積與最低套型面積標(biāo)準(zhǔn)之間的差價(jià)由房屋征收部門(mén)承擔(dān);選擇貨幣補(bǔ)償時(shí)，按照建筑面積46平方米貨幣補(bǔ)償金額減去征收范圍外房屋的市場(chǎng)價(jià)值計(jì)算補(bǔ)償金額。

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文章來(lái)源參考：【頭條】卷簾門(mén)拆遷補(bǔ)償方法，卷簾門(mén)拆除方案

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投稿：鳳峰

內(nèi)容審核：楊建峰律師