一、拆遷戶補(bǔ)償款糾紛怎么辦,拆遷補(bǔ)償出現(xiàn)糾紛，應(yīng)如何求助法律援助

法律分析：在城市建設(shè)和改造的過程中，拆遷補(bǔ)償問題不可避免。如果在拆遷補(bǔ)償過程中出現(xiàn)糾紛，一方面可以通過協(xié)商解決；另一方面，需要及時(shí)求助法律援助機(jī)構(gòu)，以獲得更多的法律支持和保障。根據(jù)《中華人民共和國(guó)律師法》等法律規(guī)定，律師是法律援助機(jī)構(gòu)的主要服務(wù)人員，可以通過法律手段維護(hù)申請(qǐng)人的合法權(quán)益。同時(shí)，也可以向相關(guān)的法律援助機(jī)構(gòu)、司法機(jī)構(gòu)等尋求協(xié)助。

法律依據(jù)：

1.《中華人民共和國(guó)憲法》第四十條：中華人民共和國(guó)公民有依法享有的言論、出版、集會(huì)、結(jié)社、游行、示威的自由權(quán)利；

2.《中華人民共和國(guó)律師法》第四條：律師是法律服務(wù)和法治建設(shè)的重要力量，依法維護(hù)公民、法人和其他組織的合法權(quán)益，推動(dòng)國(guó)家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位依法行政，保障社會(huì)公正、文明實(shí)施的職業(yè)服務(wù)人員；

3.《中華人民共和國(guó)法律援助條例》第四條：法律援助工作實(shí)行公益性、無償性原則，面向社會(huì)不特定人群提供服務(wù)，有關(guān)機(jī)構(gòu)、個(gè)人和社會(huì)組織都應(yīng)當(dāng)積極支持、配合和參與。

因此，當(dāng)拆遷補(bǔ)償出現(xiàn)糾紛時(shí)，每個(gè)人都有權(quán)利向相關(guān)的法律援助機(jī)構(gòu)尋求幫助，以便維護(hù)自身的合法權(quán)益。這也是社會(huì)法治和公正、文明實(shí)施的保障。

二、房屋拆遷糾紛可以法律援助嗎

法律分析：房屋拆遷糾紛通常不可以申請(qǐng)法律援助。涉及家庭房產(chǎn)糾紛的案件，在原則上是不在法律援助的服務(wù)范圍內(nèi)的。但是如果當(dāng)事人可以通過經(jīng)濟(jì)困難，或者由于突發(fā)事故無力支付法律服務(wù)費(fèi)用等方法，向當(dāng)?shù)氐乃痉ň痔崞鸱稍暾?qǐng)。房屋拆遷糾紛，最好通過協(xié)商來處理，訴訟的方式還是比較繁瑣

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、房屋拆遷法律援助拆遷糾紛需要具備什么條件？

刑事訴訟中有下列情形之一的，公民可以向法律援助機(jī)構(gòu)申請(qǐng)法律援助：

（一）犯罪嫌疑人在被偵查機(jī)關(guān)第一次訊問后或者采取強(qiáng)制措施之日起，因經(jīng)濟(jì)困難沒有聘請(qǐng)律師的；

（二）公訴案件中的被害人及其法定代理人或者近親屬，自案件移送審查起訴之日起，因經(jīng)濟(jì)困難沒有委托訴訟代理人的；

（三）自訴案件的自訴人及其法定代理人，自案件被人民法院受理之日起，因經(jīng)濟(jì)困難沒有委托訴訟代理人的。

三、根據(jù)江蘇省人民政府辦公廳2010年19號(hào)文件關(guān)于擴(kuò)大法律援助事項(xiàng)范圍的意見，公民對(duì)下列需要代理的事項(xiàng)，因經(jīng)濟(jì)困難沒有委托代理人的，可以向法律援助機(jī)構(gòu)申請(qǐng)法律援助：

（一）因使用偽劣農(nóng)藥、化肥、種子及其他農(nóng)資產(chǎn)品造成嚴(yán)重經(jīng)濟(jì)損失請(qǐng)求賠償?shù)模?/p>

（二）因環(huán)境污染遭受嚴(yán)重經(jīng)濟(jì)損失請(qǐng)求賠償?shù)模?/p>

（三）因征地、拆遷而使權(quán)益受到嚴(yán)重?fù)p害并在民事訴訟中請(qǐng)求賠償或者補(bǔ)償?shù)模?/p>

（四）因房屋居住權(quán)受到嚴(yán)重侵害請(qǐng)求賠償?shù)模?/p>

（五）因繼承權(quán)受到侵害請(qǐng)求確認(rèn)或者賠償?shù)模?/p>

（六）遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議糾紛。《意見》規(guī)定，以上六類案件中后三類案件適用的申請(qǐng)人必須是農(nóng)村“五保”對(duì)象、社會(huì)福利機(jī)構(gòu)中由政府供養(yǎng)的人員、無固定生活來源的重度殘疾人、正在享受最低生活保障待遇的人員、領(lǐng)取設(shè)區(qū)的市、縣（市）總工會(huì)發(fā)放的特困證的職工、依靠撫恤金生活的人員及法律法規(guī)規(guī)定的其他人員。

四、根據(jù)昆山市《進(jìn)一步發(fā)揮法律援助保障民生促進(jìn)和諧維護(hù)穩(wěn)定積極作用的意見》，降低法律援助門檻，擴(kuò)大援助范圍，實(shí)現(xiàn)應(yīng)援盡援：

（1）75周歲以上的昆山籍老人因贍養(yǎng)或住房引發(fā)的糾紛全部納入法律援助范圍；

（2）20人以上的群體性案件免除經(jīng)濟(jì)條件審查；

（3）處于調(diào)解過程的案件當(dāng)事人提出申請(qǐng)的可以適當(dāng)放寬法律援助條件予以受理；

（4）針對(duì)具有較大社會(huì)影響的糾紛或事件，免除經(jīng)濟(jì)條件審查，引導(dǎo)其進(jìn)入法律援助程序。

（5）無固定生活來源的殘疾人，直接認(rèn)定為經(jīng)濟(jì)困難；

（6）最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)三倍以下的，可以認(rèn)定為經(jīng)濟(jì)困難；

（7）因意外事件、自然災(zāi)害或者其他原因，導(dǎo)致其生活出現(xiàn)暫時(shí)困難，正在接受政府臨時(shí)救濟(jì)的，申請(qǐng)人無需提交經(jīng)濟(jì)狀況證明表。

（8）被政府列為扶貧對(duì)象的，法律援助機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)認(rèn)定申請(qǐng)人經(jīng)濟(jì)困難；

（9）被婦聯(lián)組織認(rèn)定為特困母親家庭的，可以免除經(jīng)濟(jì)條件審查。

（10）因民事訴訟向人民法院申請(qǐng)司法救助獲得批準(zhǔn)，申請(qǐng)事項(xiàng)在法律援助范圍內(nèi)的，可以直接受理；

（11）勞動(dòng)用工糾紛、醫(yī)患糾紛和食用有毒有害食品造成人身損害請(qǐng)求賠償?shù)漠?dāng)事人可以申請(qǐng)法律援助；

（12）刑事案件的被告人是盲、聾、啞或未成年人，以及可能被判處死刑，沒有委托辯護(hù)人的，由人民法院依法指定辯護(hù)，無須審查其經(jīng)濟(jì)困難狀況。

四、如何對(duì)拆遷補(bǔ)償糾紛解決

法律分析：拆遷補(bǔ)償糾紛經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由房屋拆遷管理部門裁決。拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在協(xié)議的約定的搬遷期內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以依法向人民法院提起民事訴訟。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、拆遷補(bǔ)償糾紛怎么處理

法律分析：確定可取得拆遷利益主體的同住人資格，審查拆遷資料并聽取拆遷單位意見，合理分配房屋動(dòng)拆遷補(bǔ)償款，家庭內(nèi)部對(duì)安置補(bǔ)償有約定的，只要該約定不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，一般應(yīng)予以遵從。如果拆遷人未明確區(qū)分，利用該房屋進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的承租人或同住人就整個(gè)補(bǔ)償款可以適當(dāng)多分。但是被拆遷房屋屬于通過市場(chǎng)買賣取得的使用權(quán)公有居住房屋，所得到的貨幣補(bǔ)償款一般歸出資人所有。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》 第十條 處理民事糾紛，應(yīng)當(dāng)依照法律；法律沒有規(guī)定的，可以適用習(xí)慣，但是不得違背公序良俗。

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投稿：任成梓

內(nèi)容審核：馮興元教授