嫁女能吃拆遷補償款嗎,出嫁女能否獲得拆遷補償,外嫁女在征地補償安置方案確定時已經具有本集體經濟組織成員資格的,有權獲利征地補償。一、遷戶補償標準國家征收土地的,依照法定程序批準后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政
外嫁女在征地補償安置方案確定時已經具有本集體經濟組織成員資格的,有權獲利征地補償。
一、遷戶補償標準
國家征收土地的,依照法定程序批準后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的,應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估,并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(鎮)和村、村民小組范圍內公告至少三十日,聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的,縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會,并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內,持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議;個別確實難以達成協議的,應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后,縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
二、98年前外嫁女戶口不在分1.5畝地合法嗎
出嫁后戶口未遷出的情況:
應當取得征地補償款。因為婦女結婚,在新居住地未取得承包地,發包方不得收回其原承包地,所以出嫁女仍然享有土地承包權,依法享有征地補償款。
出嫁后戶口遷入小城鎮的情況:
也有權取得征地補償款。因為國務院000.11>號文件精神鼓歷和支持而進城鎮的,該文件特別提到:對進鎮落戶的農民,保留土地承包經營權。
出嫁后戶口遷入大城市后的情況:
不能分得征地補償款。出嫁女已經喪失土地承包經營權,所以也不能分得征地補償款了。
出嫁后戶口遷入其他村的情況:
無法分得征地補償款。因為戶籍遷出,出嫁女在婆家已經取得土地,娘家土地被收回。所以喪失了娘家的土地承包經營權。
三、公務員能分割征地補償款嗎?
如果公務員擁有本集體經濟組織成員資格,可以分割征地補償款。根據法律規定,農村集體經濟組織或者村民委員會、村民小組,可以依照法律規定的民主議定程序,決定在本集體經濟組織內部分配已經收到的土地補償費。征地補償安置方案確定時已經具有本集體經濟組織成員資格的人,請求支付相應份額的,應予支持。但已報全國人大常委會、國務院備案的地方性法規、自治條例和單行條例、地方政府規章對土地補償費在農村集體經濟組織內部的分配辦法另有規定的除外。
【本文關聯的相關法律依據】
《最高人民法院關于審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十四條農村集體經濟組織或者村民委員會、村民小組,可以依照法律規定的民主議定程序,決定在本集體經濟組織內部分配已經收到的土地補償費。征地補償安置方案確定時已經具有本集體經濟組織成員資格的人,請求支付相應份額的,應予支持。但已報全國人大常委會、國務院備案的地方性法規、自治條例和單行條例、地方政府規章對土地補償費在農村集體經濟組織內部的分配辦法另有規定的除外。
出嫁的女兒有權享受拆遷安置補償,需要視情況而定,具體如下:1、如果出嫁后戶口未遷出的,此時的出嫁女和其他村民一樣可以獲得征地拆遷補償款。雖然婦女已經結婚,但在新居住地未取得新的土地承包經營權,“出嫁女”原村集體不得收回其原承包地,所以“出嫁女”仍然享有土地承包權,在遇到征遷中可依法享有征地補償款。2、出嫁后戶口遷入小城鎮的,此種情形下出嫁女也有權取得征地補償款;3、出嫁后戶口遷入其他村的,此種情況也需要區別對待,如果戶籍遷出,但出嫁女在婆家并未取得新的土地承包經營權,而原來村子的土地承包經營權還保留,此種情況下“出嫁女”在遇到征地時候可以獲得相應補償款,如果出嫁女戶口從娘家遷出,且在婆家已經取得新的土地承包經營權,此種情況下喪失了娘家的土地承包經營權,在遇到征地補償時候當然不能取得相應的征地拆遷補償款。法律依據:《中華人民共和國農村土地承包法》第二十七條承包期內,發包方不得收回承包地。 國家保護進城農戶的土地承包經營權。不得以退出土地承包經營權作為農戶進城落戶的條件。 承包期內,承包農戶進城落戶的,引導支持其按照自愿有償原則依法在本集體經濟組織內轉讓土地承包經營權或者將承包地交回發包方,也可以鼓勵其流轉土地經營權。 承包期內,承包方交回承包地或者發包方依法收回承包地時,承包方對其在承包地上投入而提高土地生產能力的,有權獲得相應的補償。
出嫁的女兒拆遷是否有房子分,視情況而定:1、一般來說,若是出嫁的女兒戶口沒有遷出去,遇到拆遷的時候就能得到補償。因為沒有遷移戶口就代表沒有在新的地方獲得土地承包經營權,村集體是不能隨意收回出嫁女兒土地承包經營權的,所以出嫁的女兒在這種情況下還應該和其他村民一樣享受拆遷相關的征地補償;2、如果出嫁的女兒戶口遷出了,但是遷入的是小城鎮,根據法律規定,承包期內遷入小城鎮落戶按承包人意愿,保留其土地承包經營權,而拆遷只要有土地承包經營權,就能享受拆遷相關的補償。如果有分配安置房,出嫁女也是有房子分的。如果出嫁的女兒戶口遷入了其它的村,并且已經獲得了新的土地承包經營權,那么拆遷就沒有補償。法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償,也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的,市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋,并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。因舊城區改建征收個人住宅,被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
出嫁女兒戶口不在娘家拆遷沒有補償。如果外嫁女在新居住地不享有土地及房屋權益,那么盡管外嫁女的戶口遷出了娘家,還是可以在原村獲得拆遷補償款的。但是如果外嫁女的戶口遷出后落到了婆家,且享有土地和房屋權益,那么娘家拆遷是不能獲得補償的。如果有外嫁女離婚戶口遷回原集體經濟組織的,原集體經濟組織在遇到征地拆遷的時候,在計算安置補助費時,也應該要包含此類型的外嫁女。根據規定,國家對耕地、林地和草地等實行統一登記,登記機構應當向承包方頒發土地承包經營權證或者林權證等證書,并登記造冊,確認土地承包經營權。土地承包經營權證或者林權證等證書應當將具有土地承包經營權的全部家庭成員列入。【法律依據】《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數,按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準,由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準,由省、自治區、直轄市規定。征收城市郊區的菜地,用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費,尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的,經省、自治區、直轄市人民政府批準,可以增加安置補助費。但是,土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。國務院根據社會、經濟發展水平,在特殊情況下,可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。
女兒出嫁后一般不會有拆遷補償。城市房屋拆遷安置對象是房屋的所有權人和公房的共居人,不是只要戶口在就可以得到補償。集體土地上的房屋拆遷和土地征收中,有對人口的安置,如果出嫁女沒有遷出戶口的是可以獲得拆遷補償的。
一、拆遷賠償按戶口還是按房產證
拆遷時是按戶口本進行補償。
一、國有土地上房屋拆遷補摻
一般補償形式:(1)私房補償:
未出租私有居住房屋或者出租居住房屋,被拆遷人與房屋承租人協議解除租賃關系的,補償形式為:房屋上的補償(房產證)+人頭上的補償(按戶口)
房屋上補償公式:(被拆除房屋的房地產市場單價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積
出租居住房屋,被拆遷人未與房屋承租人協議解除租賃關系的:拆遷人應當對被拆遷人實行房屋調換。安置房屋由原房屋承租人承租。
(2)公房補償:補償對象為同住人(人頭上的補償)。同住人的認定以戶口為依據,參照上海的應安置人口標準。如果是公房的戶主,對房屋也有所有權,雖然沒有產證,也可以分到房屋上的補償。
(3)享受過住房政策性補助和拆遷安置的,基于人頭上的補償不能拿到。
二、集體土地上房屋征收補償
補償對象:被拆遷人以合法有效的房地產權證、農村宅基地使用證或者建房批準文件計戶,拆遷補償安置按戶進行。
被拆房用途和面積:以房地產權證、農村宅基地使用證或者建房批準文件的記載為準。
征用土地公告時,被拆遷人已取得建房批準文件且新房已建造完畢的,對新房予以補償,對應當拆除而未拆除的舊房不予補償。征用土地公告時,被拆遷人已取得建房批準文件但新房尚未建造完畢的,被拆遷人應當立即停止建房,具體補償金額可以由拆遷當事人協商議定。
拆除未超過批準期限的臨時建筑,可以給予適當補償。違章建筑、超過批準期限的臨時建筑,以及征用土地公告后擅自進行房屋及其附屬物新建、改建、擴建的部分,均不予補償。
二、外嫁女戶口遷出后征地如何補償
不能,征地補償是跟著戶口走的。
也就是說一個地方拆遷補償安置,都是依據戶口進行的。對于戶口遷出的“外嫁女”,并且已經脫離了原集體經濟組織的生活保障的,其不再屬于原集體經濟組織的一員,若其沒有原宅基地上房屋及地上附屬物的所有權或繼承權的,不能參與分配征地補償款。
三、拆遷補償按戶口還是人頭照樣入戶
1、房屋征收補償不是按照戶口補償,而是按照被拆遷房屋給予補償。房屋征收補償,是對被征收房屋的補償,所以是根據被征收房屋的價值確定應給予的補償費。房屋征收補償與人口或說戶口無關。2、對于集體土地上房屋征地拆遷,適用《土地管理法》和各地政府依據該法制定的實施細則,集體土地上征地拆遷是按本村集體經濟成員進行征地補償,是與本村戶口相關的,賠償對房屋的土地不作價賠償,因為土地屬集體的,對地面上建筑造價經評估對房屋所有權人進行補償。依據土地管理法對有戶口的村民可以分配宅基地,分配面積與人口多少相關,但每戶人家只能分一塊宅基地,對有單獨戶口的一家人視其是否成家立業能否分戶另行分配宅基地由村委制定的統一章程規定處理。3、房屋拆遷中還有安置補助的概念,安置補助是按人口或說戶口給予的。在集體土地上房屋拆遷中,適用《土地管理法》,法律規定有按人口或說戶口給予的安置補助,即對于在被拆遷的房屋內戶口,具有村民資格的人,給予一定安置房屋面積或者宅基地面積或者相應貨幣的安置補助。
【本文關聯的相關法律依據】
《中華人民共和國土地管理法》第四十七條
征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。
征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數,按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。
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