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拆遷補償款和戶口遷移有關系嗎，戶口遷出可以拆遷補償嗎:今日土地征收拆遷補償更新

發布時間：
2024-12-05 13:16:17
作者：
圣運律師
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拆遷補償款和戶口遷移有關系嗎,戶口遷移房屋拆遷能享受補償嗎,戶口遷移后，房屋拆遷能否享受補償的問題，需結合具體情況進行分析。總的來說，戶口遷移并不一定影響拆遷補償的享受。具體分析如下：一、戶口遷移與拆遷補償的關系戶口遷移本身并不直接導致失去

拆遷補償款和戶口遷移有關系嗎，戶口遷出可以拆遷補償嗎:今日土地征收拆遷補償更新

一、拆遷補償款和戶口遷移有關系嗎,戶口遷移房屋拆遷能享受補償嗎

戶口遷移后，房屋拆遷能否享受補償的問題，需結合具體情況進行分析。總的來說，戶口遷移并不一定影響拆遷補償的享受。

具體分析如下：

一、戶口遷移與拆遷補償的關系

戶口遷移本身并不直接導致失去拆遷補償資格。拆遷補償通常基于房屋所有權、土地使用權等實際權益，而非僅依據戶口。

若戶口遷移后，原居住地房屋仍保留且面臨拆遷，則房屋所有人或合法使用人仍有權享受相應的拆遷補償。

二、影響拆遷補償享受的因素

房屋所有權或使用權：擁有房屋所有權或使用權的人，在房屋拆遷時有權獲得補償。這與戶口是否遷移無直接關系。

集體經濟組織成員資格：在農村集體土地上，若戶口遷移導致失去集體經濟組織成員資格，可能影響拆遷補償的享受。但此情況并不絕對，需結合具體政策和實踐判斷。

三、特殊情況下的拆遷補償

對于義務兵和初級士官，雖然戶口已遷出農村，但承包地仍保留。在征地拆遷過程中，他們可以按照村民的補償標準獲得補償。

大學生將戶口遷往戶籍所在地后，如果其生活費仍來自農村父母，且搬出戶籍的行為并未改變其與村里的生產生活關系，則在房屋拆遷時，他們也有權獲得補償。

綜上所述，戶口遷移后能否享受房屋拆遷補償，需根據具體情況判斷。關鍵在于房屋所有權、使用權以及集體經濟組織成員資格等因素。在面臨拆遷時，建議及時咨詢專業律師或相關部門，以確保自身權益得到妥善保障。

二、戶口遷出可以拆遷補償嗎

不一定。對于農村來講，農業人口的確定依據主要就是戶口登記，而戶口在農村的人不一定就是農業人口，要看是否為農業家庭戶。

一、怎樣承包土地

《中華人民共和國農村土地承包法》第五條規定：農村集體經濟組織成員有權依法承包由本集體經濟組織發包的農村土地。任何組織和個人不得剝奪和非法限制農村集體經濟組織成員承包土地的權利。

其中，如何確定是否是農村集體經濟組織成員，法律法規沒有明確規定，但實踐中主要依據的就是戶口。此外，可以參考《重慶市高級人民法院印發〈關于農村集體經濟組織成員資格認定問題的會議紀要〉的通知》：

關于集體經濟組織成員認定的基本原則。

農村集體經濟組織成員資格的認定，應當以是否形成較為固定的生產、生活，是否依賴于農村集體土地作為生活保障為基本條件，并結合是否具有依法登記的集體經濟組織所在地常住戶口，作為判斷農村集體經濟組織成員資格的一般原則。

二、如何申請和獲得宅基地

《中華人民共和國土地管理法》第六十二條規定：農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。其中，農村村民和戶的認定，也是依據戶口來進行的。

因此，在征地拆遷的過程中，與戶口有關的主要是這兩項補償。

（一）征收土地的補償

《土地管理法》第四十七條規定：征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。

另外，根據《土地管理法實施條例》第二十六條的規定：土地補償費歸農村集體經濟組織所有；地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。

征收土地的安置補助費必須專款專用，不得挪作他用。需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的，安置補助費支付給農村集體經濟組織，由農村集體經濟組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位；不需要統一安置的，安置補助費發放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。

三、房屋拆遷戶口是否有補償

房屋拆遷戶口是應當有補償的。根據相關法律規定，作出房屋征收決定的政府對被征收人給予的補償包括因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償以及被征收房屋價值的補償等。

一、拆遷賠償制度

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、拆遷按什么辦法補償

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、關于失地農民的補償標準

關于失地農民補償標準的政策，可以參考《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括(一)被征收房屋價值的補償(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

【本文關聯的相關法律依據】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

四、房子拆遷后是否遷戶口

一、房子拆遷后是否遷戶口1、房子拆遷后是否遷戶口要視具體情況定：（1）對于拆遷房就地還建的，戶口可以不遷戶；（2）對于一次性貨幣補償安置的拆遷戶，戶口必須遷入現居地；（3）拆遷后買了新房或二手房的，也要將戶口遷往現居地；（4）拆遷戶在外租房、借房進行過度的，戶口將保留在原居住地派出所。2、法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。二、房屋拆遷協議應該注意什么1、空白協議不能簽；2、違約責任一定要明確；3、拆遷補償協議一定要留底；4、口頭承諾不能信；5、應該與誰簽訂協議。

五、房屋拆遷怎么補償

房屋拆遷的補償如下：1、搬遷資產補償，包括無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物以及確因搬遷發生損失的機器設備補償；2、停產停業損失，包括實際經營損失和預期經營損失；3、搬遷補償費用，包括停工費用、機器設備調試修復費用、物資拆卸包裝運輸費用、解聘員工的補償費用；4、搬遷政策獎勵，包括速遷費、搬遷獎勵費。拆遷補償要交什么資料？1、建設項目用地預審申請表；2、建設項目用地預審申請報告；3、項目立項文件與政府簽訂協議等相關材料；4、征地費用及補充耕地初步方案、補充耕地資金引入預算說明或證明材料；5、標明用地范圍和補充耕地位置的土地利用現狀圖和土地利用總體規劃圖；6、預審機關需下一級國土資源管理部門出具的有關意見或說明材料。拆遷補償不合理怎么辦？1、首先要考慮和拆遷方進行協商處理，因為協商的方式相對來說更加簡單便捷，對于拆遷雙方的時間也可以更大限度的節省。同時，要注意的是，在進行協商之前，被拆遷方應當對于自身遇到的問題以及相關規定進行充足的了解，以保證自身在協商時有足夠的理由；2、如果協商不成，可能就需要通過法律渠道來進行解決；3、拆遷方認為自己得到的補償不合理的情況下，可以在得知結果起60日之內向政府提請行政復議，如果對于最終的行政復議決定還是不服就需要向當地法院提起行政訴訟，通過訴訟方式來進一步解決，但是向法院提起行政訴訟的時效應該是在6個月之內。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。