一、2021年洛陽房屋拆遷補償,洛陽市孟津縣拆遷補償標準

法律分析:

洛陽市孟津縣拆遷補償標準是：根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素以房地產市場評估價格確定補償價格，房屋的性質和面積一般以房屋權屬證書及權屬檔案的記載為準，一般包括房屋補償費（房屋重置費）、周轉補償費、獎勵性補償費。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條

為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人（以下稱被征收人）給予公平補償。

二、洛陽市孟津縣拆遷補償的標準

1、孟津縣土地利用總體規劃和年度土地利用計劃指標，擬征收孟津縣橫水鎮寒亮村集體土地0.7239公頃。該項目擬征收孟津縣橫水鎮寒亮村集體土地。四至范圍：地塊東至寒亮村集體地，西至寒亮村集體地，南至寒亮村集體地，北至寒亮村集體地。2、孟津縣土地利用總體規劃和年度土地利用計劃指標，擬征收征收孟津縣送莊鎮裴坡村集體土地4.7325公頃。該項目擬征收孟津縣送莊鎮裴坡村集體土地。四至范圍：地塊東至洛陽洛鋼集團鋼鐵有限公司，西至旺程大道，南至裴坡村集體地，北至洛陽洛鋼集團鋼鐵有限公司。3、擬征收孟津縣常袋鎮趙凹村集體土地2.4014公頃。該項目擬征收孟津縣常袋鎮趙凹村集體土地。四至范圍：地塊東至趙凹村集體地，西至創業路，南至振興路，北至趙凹村集體地。4、根據孟津縣土地利用總體規劃和年度土地利用計劃指標，擬征收孟津縣城關鎮馬步社區、朝陽鎮游王村集體土地8.0886公頃。該項目擬征收孟津縣城關鎮馬步社區、朝陽鎮游王村集體土地。四至范圍：東至游王村集體地，西至馬步社區集體地，南至游王村集體地，北至馬步社區集體地。孟津征地補償安置標準1、征地補償安置標準。征地補償標準按照《河南省人民政府關于調整河南省征地區片綜合地價標準的通知》規定執行，標準為60萬元/公頃。社保標準按照《河南省人力資源和社會保障廳關于公布2019年被征地農民社會保障費用最低標準的通知》規定執行，標準為71.7萬元/公頃。以上兩項綜合補償標準為131.7萬元/公頃。2、地上附著物補償標準。按照《洛陽市人民政府辦公室關于印發洛陽市國家建設征收集體土地地上附著物補償標準的通知》規定執行。3、貨幣安置。將征地補償安置費按時足額支付給農村集體經濟組織，由農村集體經濟組織依法依規分配。4、社會保障安置。本批次用地共落實社保資金579.9526萬元，按要求存入我縣指定帳戶。實施征收后，將符合條件的被征地農民納入社會保障體系。5、拆遷安置。該地塊涉及拆遷，孟津縣人民政府已制定拆遷安置方案，依法依規妥善安置?！痉梢罁俊逗幽鲜∪嗣裾P于調整河南省征地區片綜合地價標準的通知》規定執行，標準為60萬元/公頃。社保標準按照《河南省人力資源和社會保障廳關于公布2019年被征地農民社會保障費用最低標準的通知》規定執行，標準為71.7萬元/公頃。以上兩項綜合補償標準為131.7萬元/公頃。地上附著物補償標準。按照《洛陽市人民政府辦公室關于印發洛陽市國家建設征收集體土地地上附著物補償標準的通知》規定執行。

三、洛陽市孟津縣棚戶區拆遷補償標準

1、孟津縣土地利用總體規劃和年度土地利用計劃指標，擬征收孟津縣橫水鎮寒亮村集體土地0.7239公頃。該項目擬征收孟津縣橫水鎮寒亮村集體土地。四至范圍：地塊東至寒亮村集體地，西至寒亮村集體地，南至寒亮村集體地，北至寒亮村集體地。2、孟津縣土地利用總體規劃和年度土地利用計劃指標，擬征收征收孟津縣送莊鎮裴坡村集體土地4.7325公頃。該項目擬征收孟津縣送莊鎮裴坡村集體土地。四至范圍：地塊東至洛陽洛鋼集團鋼鐵有限公司，西至旺程大道，南至裴坡村集體地，北至洛陽洛鋼集團鋼鐵有限公司。3、擬征收孟津縣常袋鎮趙凹村集體土地2.4014公頃。該項目擬征收孟津縣常袋鎮趙凹村集體土地。四至范圍：地塊東至趙凹村集體地，西至創業路，南至振興路，北至趙凹村集體地。4、根據孟津縣土地利用總體規劃和年度土地利用計劃指標，擬征收孟津縣城關鎮馬步社區、朝陽鎮游王村集體土地8.0886公頃。該項目擬征收孟津縣城關鎮馬步社區、朝陽鎮游王村集體土地。四至范圍：東至游王村集體地，西至馬步社區集體地，南至游王村集體地，北至馬步社區集體地。孟津征地補償安置標準1、征地補償安置標準。征地補償標準按照《河南省人民政府關于調整河南省征地區片綜合地價標準的通知》規定執行，標準為60萬元/公頃。社保標準按照《河南省人力資源和社會保障廳關于公布2019年被征地農民社會保障費用最低標準的通知》規定執行，標準為71.7萬元/公頃。以上兩項綜合補償標準為131.7萬元/公頃。2、地上附著物補償標準。按照《洛陽市人民政府辦公室關于印發洛陽市國家建設征收集體土地地上附著物補償標準的通知》規定執行。3、貨幣安置。將征地補償安置費按時足額支付給農村集體經濟組織，由農村集體經濟組織依法依規分配。4、社會保障安置。本批次用地共落實社保資金579.9526萬元，按要求存入我縣指定帳戶。實施征收后，將符合條件的被征地農民納入社會保障體系。5、拆遷安置。該地塊涉及拆遷，孟津縣人民政府已制定拆遷安置方案，依法依規妥善安置?！痉梢罁俊逗幽鲜∪嗣裾P于調整河南省征地區片綜合地價標準的通知》規定執行，標準為60萬元/公頃。社保標準按照《河南省人力資源和社會保障廳關于公布2019年被征地農民社會保障費用最低標準的通知》規定執行，標準為71.7萬元/公頃。以上兩項綜合補償標準為131.7萬元/公頃。地上附著物補償標準。按照《洛陽市人民政府辦公室關于印發洛陽市國家建設征收集體土地地上附著物補償標準的通知》規定執行。

四、2021年孟津首批拆遷村名單

2021年孟津首批拆遷村名單如下：1、孟津縣土地利用總體規劃和年度土地利用計劃指標，擬征收孟津縣橫水鎮寒亮村集體土地0.7239公頃，該項目擬征收孟津縣橫水鎮寒亮村集體土地，四至范圍，地塊東至寒亮村集體地，西至寒亮村集體地，南至寒亮村集體地，北至寒亮村集體地；2、孟津縣土地利用總體規劃和年度土地利用計劃指標，擬征收征收孟津縣送莊鎮裴坡村集體土地4.7325公頃。該項目擬征收孟津縣送莊鎮裴坡村集體土地。四至范圍，地塊東至洛陽洛鋼集團鋼鐵有限公司，西至旺程大道，南至裴坡村集體地，北至洛陽洛鋼集團鋼鐵有限公司；3、擬征收孟津縣常袋鎮趙凹村集體土地2.4014公頃。該項目擬征收孟津縣常袋鎮趙凹村集體土地。四至范圍，地塊東至趙凹村集體地，西至創業路，南至振興路，北至趙凹村集體地；4、根據孟津縣土地利用總體規劃和年度土地利用計劃指標，擬征收孟津縣城關鎮馬步社區，朝陽鎮游王村集體土地8.0886公頃。該項目擬征收孟津縣城關鎮馬步社區，朝陽鎮游王村集體土地。四至范圍，東至游王村集體地，西至馬步社區集體地，南至游王村集體地，北至馬步社區集體地。孟津征地補償安置標準如下：1、征地補償安置標準。征地補償標準按照河南省人民政府關于調整河南省征地區片綜合地價標準的通知規定執行，標準為60萬元一公頃，社保標準按照河南省人力資源和社會保障廳關于公布2019年被征地農民社會保障費用最低標準的通知規定執行，標準為71.7萬元/公頃。以上兩項綜合補償標準為131.7萬元一公頃；2、地上附著物補償標準。按照洛陽市人民政府辦公室關于印發洛陽市國家建設征收集體土地地上附著物補償標準的通知規定執行；3、貨幣安置。將征地補償安置費按時足額支付給農村集體經濟組織，由農村集體經濟組織依法依規分配?！痉梢罁俊吨腥A人民共和國民法典》第二百三十一條 因合法建造、拆除房屋等事實行為設立或者消滅物權的，自事實行為成就時發生效力。

五、孟津縣哪些村準備搬遷

法律分析：經調查，目前瀍溝村正在拆遷，年前先拆入村道路兩側50米范圍，春節之后啟動包括八隊在內整村拆遷。起步區涉及搬遷村；三臺鎮申明亭、大北頭、新莊窠、山西村、獅子村、店上村、張村、來城、崔公堤、朱公堤。大王鎮中六，南六，張六。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

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文章來源參考：【頭條】2021年洛陽房屋拆遷補償，2021年洛陽拆遷政策

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投稿：康凝

內容審核：黃旭暉律師