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離婚一方有拆遷補償款嗎，離婚后房屋拆遷補償還有份嗎:今日土地征收拆遷補償更新

發布時間：
2024-12-06 15:15:31
作者：
圣運律師
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離婚一方有拆遷補償款嗎,離婚了房屋拆遷補償有份嗎,首先，離婚要對夫妻共同財產分割，確定房產的歸屬。按照法律的規定，離婚后房屋拆遷補償，對于未取得房產的一方是不能請求分割補償款的。但是，由于我國房子有著不同的存在形式，離婚后房屋拆遷因為政策的

離婚一方有拆遷補償款嗎，離婚后房屋拆遷補償還有份嗎:今日土地征收拆遷補償更新

一、離婚一方有拆遷補償款嗎,離婚了房屋拆遷補償有份嗎

首先，離婚要對夫妻共同財產分割，確定房產的歸屬。按照法律的規定，離婚后房屋拆遷補償，對于未取得房產的一方是不能請求分割補償款的。但是，由于我國房子有著不同的存在形式，離婚后房屋拆遷因為政策的規定也有所不同。

一、離婚協議沒寫房產歸屬問題

離婚協議未寫清楚房子歸屬問題的歸屬原則：

1、屬于一方個人財產的房子仍歸個人所有；

2、屬于夫妻共同財產的，在離婚后可以再次起訴要求分割。

法律規定離婚后，一方以尚有夫妻共同財產未處理為由向人民法院起訴請求分割的，經審查該財產確屬離婚時未涉及的夫妻共同財產，人民法院應當依法予以分割。

二、房產證兩個人名字離婚怎么分財產怎么分

房產證兩個人名字離婚分財產應當由其中一方獲得房屋的所有權，另外一方作價來獲得房屋的價款。

離婚后夫妻共同財產就分割是還能繼續的，是必須要符合我們國家法律當中所規定的條件，一般情況下是屬于在離婚的過程當中存在隱瞞或者收購以轉移財產的現象。

但原則上，離婚后夫妻共同財產是采用均等分割，即夫妻雙方各分一半。在特殊情況下，可能會有所不同。這些不同，其實也是體現在法院判決時所要遵循的原則。主要有：

1、男女平等原則。男女雙方擁有平等的權利義務，并不會因為誰賺多了錢而有所不同。因此，在離婚時男女雙方都有分割共同財產的權利，對共有財產也有平等的處理權。

2、照顧無過錯方的原則。如果離婚是因為夫妻一方有過錯而引起的，比如法律明確規定的重婚、與他人同居、家暴等，法院在判決分割共同財產時會充分考慮這一情況，適當照顧無過錯的一方，多分給無過錯一方一些財產。但過錯方依然可以分到財產，以保障能夠維持最基本的生活水平。

3、照顧子女和女方利益的原則。如果家庭已有孩子，那么考慮到對未成年子女的保護，在法院判決時會注意考慮對孩子的影響與保護。此外，因為婚姻中女方因種種原因在現實中處于劣勢地位，因而法院在判決時也會考慮到這一點，給予適當的幫助。

4、有利于生產和便于生活的原則。這個原則主要也是從便利當事人的角度來考慮的。

5、不損壞國家、集體和他人的利益。任何共同財產的分割只涉及自身，不可擴大化而影響到他人的利益。

三、夫妻離婚后按揭房如何去名字

離婚后按揭房要先還清貸款然后辦理更名手續?，F在很多夫妻買的房子都是通過按揭貸款方式，離婚的時候，屬于共同財產的房產也要參與分割中。一般情況是按揭房歸一方持有，按照市場價值給對方一定的補償。要想去產證的姓名，必須要還清剩余貸款。

需要經貸款債權人的同意才可以。對于通過按揭貸款方式購買的房屋，在正常情況下都對該房屋進行了抵押登記，在未經抵押權人(貸款方)同意的情況下，如未還清貸款，該抵押不可以撤銷，也就無法辦理產權登記變更，不能從房屋產權登記上去掉對方的名字。要想將對方的名字從產權登記上去掉的，要先還清貸款，解除對房屋設立的抵押，之后才可以進行產權變更。

夫妻共有房屋屬共同共有財產。因夫妻財產分割而將原共有房屋產權歸屬一方，是房產共有權的變動而不是現行契稅政策規定征稅的房屋產權轉移行為。因此，對離婚后原共有房屋產權的歸屬人不征收契稅。因離婚需在房產證上除名的，只需夫妻二人簽訂協議，明確房子以后歸其中一方所有，也不用繳契稅。

【本文關聯的相關法律依據】

《民法典》第一千零六十二條規定，夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：

(一)工資、獎金、勞務報酬;

(二)生產、經營、投資的收益;

(三)知識產權的收益;

(四)繼承或者受贈的財產；

(五)其他應當歸共同所有的財產。

夫妻對共同財產，有平等的處理權。

二、離婚后房屋拆遷補償還有份嗎

法律分析：首先，離婚要對夫妻共同財產分割，確定房產的歸屬。按照法律的規定，離婚后房屋拆遷補償，對于未取得房產的一方是不能請求分割補償款的。但是，由于我國房子有著不同的存在形式，離婚后房屋拆遷因為政策的規定也有所不同。

再者，未取得產權的公房，法律規定，離婚時需要確定由哪一方使用居住，并對另一方給予補償。所以在公房拆遷補償的時候，政策還是對居住人進行補償，離婚后，未取得公房居住使用的一方無權請求分割離婚房屋拆遷補償。如果宅基地上房屋拆遷，對宅基地住房的產權人進行補償的，則離婚后未取得房產產權的一方無權分割房屋拆遷補償款。

如果政策規定按照戶口進行拆遷補償，離婚時戶口未遷出的，可以要求分割房屋拆遷補償款口已經遷出的，則無權要求分割房屋拆遷補償款。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百四十三條為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。征收組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。

三、離婚后是否還能分房屋拆遷補償款

離婚后一般是不能分房屋拆遷補償款的。但若該補償款將雙方均列入補償范圍的，則該部分財產視為夫妻共同財產，應由雙方協議分割，協議不成，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決?！痉梢罁俊吨腥A人民共和國民法典》第一千零六十五條男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

四、拆遷的房子離婚怎么分

法律分析：看情況。1、如果被拆遷房是私有住房，拆遷房權是夫妻一方在結婚登記之前取得的，此種拆遷應該認定為一方個人財產，而且不能作為夫妻共同財產分割。2、如果被拆遷房是私有住房，拆遷房權是在結婚登記之后取得的，該被拆遷房的差價是以夫妻共同財產出資結清的，這種拆遷安置房應認定為夫妻共同財產。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條：離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

五、離婚后戶口遷出還能分得拆遷補償嗎

離婚后戶口未遷出，我一般不可以分割拆遷利益。但若當時的拆遷補償是按照戶口給予拆遷補償安置的，戶口未遷出的被拆遷人有權要求按照相應份額分配拆遷補償安置款?！痉梢罁俊吨腥A人民共和國民法典》第一千零六十五條男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。