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拆遷補償算夫妻財產嗎，拆遷房屬于婚前財產嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-12-06 19:13:45
作者：
圣運律師
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拆遷補償算夫妻財產嗎,婚前拆遷房算婚后財產嗎,婚前拆遷房不算婚后財產。婚前拆遷房為您的個人財產，即使是婚后拿到拆遷補償款也是您的個人財產，并不屬于婚后共同財產，即便婚姻終結這筆補償款也不會被分割。根據《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條

拆遷補償算夫妻財產嗎，拆遷房屬于婚前財產嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、拆遷補償算夫妻財產嗎,婚前拆遷房算婚后財產嗎

婚前拆遷房不算婚后財產。婚前拆遷房為您的個人財產，即使是婚后拿到拆遷補償款也是您的個人財產，并不屬于婚后共同財產，即便婚姻終結這筆補償款也不會被分割。根據《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條規定，下列財產為夫妻一方的個人財產:(一)一方的婚前財產;(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產;(四)一方專用的生活用品;(五)其他應當歸一方的財產。

女方娘家拆遷房算婚后財產嗎

女方娘家拆遷房不屬于雙方的婚后財產。根據我國法律的相關規定，夫妻在婚姻關系存續期間所得的財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有。而女方娘家的拆遷房應屬于娘家的財產，不屬于雙方的財產。如果女方娘家將房產明確贈與雙方，則屬于雙方的婚后財產。對于雙方的共同財產，離婚時由雙方協議處理，協議不成的由法院判決。

婚前買房算婚后財產嗎

應分情況判斷，具體如下：一、婚前全款買房根據民法典規定，婚前取得的財產為個人財產，婚后取得的財產為夫妻共同財產。因此，一般來說婚前買房，房子寫了誰的名字，就屬于誰。具體而言：結婚前一方全款買房或已還清貸款，房屋落在自己名下，屬于自己；婚前一人出資，但房屋落在對方名下，如果沒有特殊情形，多會視為以結婚為目的的贈與，按登記方個人財產處理；一人出資房屋落在雙方名下，房屋算夫妻共同財產。而結婚后買的房子，則屬于夫妻共同財產，萬一離婚的話是要分對方一半的，即使當初對方沒在房子上花錢。二、一方婚前買房，婚后共同還貸夫妻一方婚前簽訂房屋買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。不能達成協議的，人民法院一般會可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增長部分，離婚時應根據民法典規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。三、當事人結婚前，父母出資購房根據民法典規定，當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，除非父母明確表示是贈與雙方的。當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。

最高人民法院關于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋（一）

第七十八條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。

依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規定的原則，由不動產登記一方對另一方進行補償。

法律依據：

《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條【夫妻個人財產】下列財產為夫妻一方的個人財產：(一)一方的婚前財產;(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產;(四)一方專用的生活用品;(五)其他應當歸一方的財產。

二、拆遷房屬于婚前財產嗎

法律分析：拆遷房是否屬于婚前財產需要根據不同情況來確定。被拆遷房屋是夫妻一方婚前財產，安置房是按使用人口標準安置的，夫妻另一方有一定的產權份額。被拆遷房屋是夫妻一方的婚前財產，夫妻雙方婚后對房屋進行了擴建或者添附，夫妻另一方也有一定的產權份額。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金、勞務報酬；

（二）生產、經營、投資的收益；

（三）知識產權的收益；

（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；

（五）其他應當歸共同所有的財產。

夫妻對共同財產，有平等的處理權。

第一千零六十三條下列財產為夫妻一方的個人財產：

（一）一方的婚前財產；

（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；

（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；

（四）一方專用的生活用品；

（五）其他應當歸一方的財產。

三、拆遷房屬于婚后財產嗎

法律分析：婚前一方的個人財產，在婚后因政府的拆遷政策被拆遷，以產權調換方式取得拆遷安置房，且沒有繳納被拆遷房和安置房差價的情形，因此拆遷后置換的房屋仍屬于一方的個人財產，離婚時不參與離婚財產的分割。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：

(一)工資、獎金、勞務報酬;

(二)生產、經營、投資的收益;

(三)知識產權的收益;

(四)繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;

(五)其他應當歸共同所有的財產。

四、婚前財產婚后拆遷怎么辦

法律分析：1、如果被拆遷房是私有住房，拆遷房權是夫妻一方在結婚登記之前取得的，此種拆遷應該認定為一方個人財產，而且不能作為夫妻共同財產分割。

2、如果被拆遷房是私有住房，拆遷房權是在結婚登記之后取得的，該被拆遷房的差價是以夫妻共同財產出資結清的，這種拆遷安置房應認定為夫妻共同財產。

3、被拆遷房是夫妻一方父母的私有住房，婚后該房拆遷，安置房產權登記在夫妻一方名下，被拆遷房與安置房產權調換之間的差價是以夫妻共同財產出資結清的，拆遷安置房應認定為夫妻共同財產。

4、夫妻一方婚前承租的公有住房，婚后該房拆遷，安置房產權登記在夫妻一方名下的，應當認定為夫妻共同財產，離婚時應當依法分割。

5、被拆遷房是夫妻一方父母承租的公有住房，婚后該房拆遷，安置房產權登記在夫妻一方名下，差價是以夫妻共同財產出資結清的，拆遷安置房應認定為夫妻共同財產。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零六十五條男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產清償。