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衢江區(qū)拆遷補償方案2022，2021年衢州柯城哪些地方拆遷:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2024-12-06 19:41:27
作者：
圣運律師
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衢江區(qū)拆遷補償方案2022,柯城區(qū)姚家村要開始拆遷了嗎,關于悅宸軒學區(qū)、姚家村何時拆遷、體育中心二期項目、衢江城市客廳是否還造、新屋里二期&沈家苑交房、百家塘片區(qū)安置問題和國風溯唐康養(yǎng)文旅度假區(qū)項目問題的權威答復,供大家參考。一

衢江區(qū)拆遷補償方案2022，2021年衢州柯城哪些地方拆遷:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、衢江區(qū)拆遷補償方案2022,柯城區(qū)姚家村要開始拆遷了嗎

關于悅宸軒學區(qū)、姚家村何時拆遷、體育中心二期項目、衢江城市客廳是否還造、新屋里二期&沈家苑交房、百家塘片區(qū)安置問題和國風溯唐康養(yǎng)文旅度假區(qū)項目問題的權威答復,供大家參考。
      一、悅宸軒學區(qū)
      請問城投古城新院項目,古雅·悅宸軒地塊,根據(jù)2022年的劃分,化龍巷以東的學區(qū)是市實驗,那么請問以西的也是市實驗嗎?還是其他學區(qū)?
      柯城區(qū)教育局回復
      根據(jù)2022年柯城區(qū)招生政策,古城新院的悅宸軒小區(qū)學區(qū)是衢州市實驗學校菱湖校區(qū)。尚有不明事項,歡迎來電我局教育科咨詢,咨詢電話:0570-3032655。
      二、姚家村何時拆遷
      一直傳萬田鄉(xiāng)姚家村要拆遷,請問何時拆遷?
      柯城區(qū) 回復
      姚家村暫無拆遷計劃,若有涉及拆遷,政府會統(tǒng)一公示。
      三、體育中心二期項目
      媒體報道說,衢州體育中心二期將于2021年年底建成,但目前二期項目仍未完工,請問二期項目何時建成并投入使用?
      市智慧新**委會回復
      衢州市體育中心二期方案處于謀劃,具體以官方發(fā)布為主。
      四、衢江城市客廳是否還造
      衢江區(qū)繆家村以前卓爾項目規(guī)劃的B地塊衢江城市客廳還會造嗎?
      衢江區(qū) 回復
      B地塊衢江城市客廳屬于華東(衢州)數(shù)字經(jīng)濟示范區(qū)項目的后期建設內容,該項目的后續(xù)開發(fā)計劃將根據(jù)市場形勢確定。
      五、新屋里二期、沈家苑交房
      陽光新屋二期已逾期14個多月,請問房租怎么補償,超平方超得離譜,車位沒有產(chǎn)權,而且還是人防車位,定價太高,還有沈家苑小區(qū),綜合體存在超高現(xiàn)象,規(guī)劃圖上小區(qū)內部的河流,小橋,游泳池怎么沒有,有沒有向沈家村村民公示過,請給我們沈家村民一個合理的處理方案。
      衢江區(qū) 回復
      房屋在選房時選的是60、90、120戶型,并非面積,最終結算面積以實測面積為準。新屋里二期的地下室車位是有使用權,不計入住宅公攤,不上產(chǎn)權證,價格是結合周邊車位市場價格。經(jīng)核實沈家苑安置小區(qū)室外配套景觀方案按圖施工未修改,原方案公示內容可以向建設行政主管部門或規(guī)劃主管部門核實。
      六、百家塘片區(qū)安置問題
      百家塘片區(qū)的村民在西區(qū)安置房何時可以開始搖號?
      柯城區(qū) 回復
      具體實施方案還在討論中尚未確定,方案一旦確定好,會以公告的形式第一時間公布。
      七、國風溯唐康養(yǎng)文旅度假區(qū)項目

二、2021年衢州柯城哪些地方拆遷

法律分析：農(nóng)村：姜家山村、湖柘垅村、百家唐、孫姜村、皂角村

城市：繁華地帶的老小區(qū)都有可能吧，特別是邊上有新樓盤

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第二條中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。

全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。

任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。

國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。

國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規(guī)定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。

三、余姚拆遷補償

法律分析：中心城區(qū)范圍內按被征收房屋建筑面積每月每平方米18元計算，其中每月不足1200元的，按1200元補償；中心城區(qū)范圍外按被征收房屋建筑面積每月每平方米12元計算，其中每月不足800元的，按800元補償。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定期限內，持不動產(chǎn)權屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

四、2021年衢州柯城哪些地方拆遷？

法律分析：

農(nóng)村：姜家山村、湖柘垅村、百家唐、孫姜村、皂角村

城市：繁華地帶的老小區(qū)都有可能吧，特別是邊上有新樓盤

法律依據(jù)：

《中華人民共和國土地管理法》第二條中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。

全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。

任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。

國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。

國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規(guī)定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。

五、余姚拆遷計劃

法律分析：拆遷范圍：東至金瑞薄膜公司西圍墻，南至三溪村規(guī)劃道路，西至三溪村規(guī)劃道路，北至錦鳳路征收紅線范圍內已征收集體所有土地上的房屋，具體范圍以現(xiàn)場征收規(guī)劃紅線和征地紅線為準。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四條制定和實施城鄉(xiāng)規(guī)劃，應當遵循城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、合理布局、節(jié)約土地、集約發(fā)展和先規(guī)劃后建設的原則，改善生態(tài)環(huán)境，促進資源、能源節(jié)約和綜合利用，保護耕地等自然資源和歷史文化遺產(chǎn)，保持地方特色、民族特色和傳統(tǒng)風貌，防止污染和其他公害，并符合區(qū)域人口發(fā)展、國防建設、防災減災和公共衛(wèi)生、公共安全的需要。

在規(guī)劃區(qū)內進行建設活動，應當遵守土地管理、自然資源和環(huán)境保護等法律、法規(guī)的規(guī)定。縣級以上地方人民政府應當根據(jù)當?shù)亟?jīng)濟社會發(fā)展的實際，在城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃中合理確定城市、鎮(zhèn)的發(fā)展規(guī)模、步驟和建設標準。