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海陽(yáng)樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),常德市征地青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么?:今日拆遷補(bǔ)償法律在線(xiàn)咨詢(xún)

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    2024-12-07 18:10:46
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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海陽(yáng)樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),江西省草莓地征地補(bǔ)償是多少錢(qián),江西省草莓地征地補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)高于36593元,江西補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):二類(lèi)土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)36593元,菜地果園征地應(yīng)當(dāng)高于36593元,宅基地,旱地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)高于24517元,林地建設(shè)用地補(bǔ)償高于12870

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一、海陽(yáng)樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),江西省草莓地征地補(bǔ)償是多少錢(qián)

江西省草莓地征地補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)高于36593元,江西補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):二類(lèi)土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)36593元,菜地果園征地應(yīng)當(dāng)高于36593元,宅基地,旱地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)高于24517元,林地建設(shè)用地補(bǔ)償高于12870元,荒地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)高于7318元,三類(lèi)土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)35496元。

一、海陽(yáng)市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下:一、一類(lèi)片區(qū)。區(qū)片價(jià):54000元每畝。基本農(nóng)田:64800元每畝。建設(shè)用地:54000元每畝。未利用地:43200元每畝。二、二類(lèi)片區(qū)。區(qū)片價(jià):50000元每畝?;巨r(nóng)田:60000元每畝。建設(shè)用地:50000元每畝。未利用地:40000元每畝。以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi),不包含被征收土地青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)用,地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由各省轄市、省直管縣(市)政府調(diào)整并公布,與征地區(qū)片綜合地價(jià)配套實(shí)施。

二、公路加寬占房子補(bǔ)償有哪些?

某地區(qū)土地占用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):(1)征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬(wàn)元,水田平均每畝補(bǔ)償9萬(wàn)元,菜田平均每畝補(bǔ)償15萬(wàn)元。(2)征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬(wàn)元,水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬(wàn)元,菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬(wàn)元。(3)征收林地及其他農(nóng)用地,平均每畝補(bǔ)償13.8萬(wàn)元。(4)征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地,平均每畝補(bǔ)償13.6萬(wàn)元。(5)征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地,平均每畝補(bǔ)償2.1萬(wàn)元。

三、最新農(nóng)村土地政策

2022年最新農(nóng)村土地政策如下:

1、完善土地征收制度,縮小土地征收范圍,探索制定征收目錄,嚴(yán)格界定公共利益用地范圍,完善對(duì)被征地農(nóng)民合理、規(guī)范、多元保障機(jī)制。在對(duì)農(nóng)民補(bǔ)償方面,國(guó)家規(guī)定土地補(bǔ)償費(fèi)和土地安置補(bǔ)助費(fèi)加起來(lái),不超過(guò)土地前三年平均產(chǎn)值的30倍。如果按照農(nóng)業(yè)種糧的用途進(jìn)行補(bǔ)償,按一畝平均毛收入1000元來(lái)算,每畝30倍才3萬(wàn)元,可被征收后建成樓房,一平米就要賣(mài)5000元;

2、建立農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市制度,賦予農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地出讓、租賃、入股權(quán)能,明確入市范圍途徑。把類(lèi)似于村辦企業(yè)、工廠(chǎng)等農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地建立入市制度,并與國(guó)有土地同權(quán)同價(jià),農(nóng)民可以利用出讓、租賃、入股等多種方式,實(shí)現(xiàn)集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地的保值和增值;

3、改革完善農(nóng)村宅基地制度,探索進(jìn)城落戶(hù)農(nóng)民自愿有償退出或轉(zhuǎn)讓宅基地,改革宅基地審批制度。試點(diǎn)宅基地改革,基本原則是一戶(hù)一宅,未來(lái)針對(duì)歷史原因形成的一戶(hù)多宅或宅基地閑置,國(guó)家可能采取的措施會(huì)征稅,超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)、面積過(guò)大的宅基地也要征稅,對(duì)人均耕地少,二、三產(chǎn)業(yè)比較發(fā)達(dá)的地區(qū),原則上或不再進(jìn)行單宗分散的宅基地分配,而是通過(guò)集中建設(shè)農(nóng)村公寓、農(nóng)民住宅小區(qū)落實(shí)一戶(hù)一宅。

征地工作程序的流程如下:

1、告知征地情況;

2、確認(rèn)征地調(diào)查結(jié)果;

3、組織征地聽(tīng)證;

4、簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議;

5、公開(kāi)征地批準(zhǔn)事項(xiàng);

6、支付征地補(bǔ)償安置費(fèi)。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條規(guī)定:征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。

二、常德市征地青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么?

農(nóng)村土地征收賠償標(biāo)準(zhǔn)由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)構(gòu)成。

一、土地補(bǔ)償費(fèi)

土地征收的土地補(bǔ)償費(fèi)是如何計(jì)算的呢:土地補(bǔ)償費(fèi)一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

二、土地征收的安置補(bǔ)助費(fèi)

按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

三、青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、對(duì)剛剛播種的農(nóng)作物,按季產(chǎn)值的三分之一補(bǔ)償工本費(fèi)。

2、對(duì)于成長(zhǎng)期的農(nóng)作物,最高按一季度產(chǎn)值補(bǔ)償。

3、對(duì)于糧食、油料和蔬菜青苗,能得到收獲的,不予補(bǔ)償。

4、對(duì)于多年生的經(jīng)濟(jì)林木,要盡量移植,由用地單位付給移植費(fèi);如不能移植必須砍伐的,由用地單位按實(shí)際價(jià)值補(bǔ)償。對(duì)于成材樹(shù)木,由樹(shù)木所有者自行砍伐,不予補(bǔ)償。

四、其他附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線(xiàn)、通訊線(xiàn)、廣播線(xiàn)等,要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門(mén)進(jìn)行協(xié)商,編制投資概算,列入初步設(shè)計(jì)概算報(bào)批。拆遷農(nóng)田水利設(shè)施及其它配套建筑物、水井、人工魚(yú)塘、養(yǎng)殖場(chǎng)、墳?zāi)?、廁所、豬圈等的補(bǔ)償,參照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn),付給遷移費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。用地單位占用耕地建房或者從事其它非農(nóng)業(yè)建設(shè)時(shí),應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)耕地占用稅暫行條例》的規(guī)定,繳納耕地占用稅。

三、農(nóng)村草莓補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及標(biāo)準(zhǔn)

溫室大棚征收準(zhǔn)確的說(shuō)是沒(méi)有標(biāo)準(zhǔn)的,因?yàn)闇厥掖笈锛夹g(shù)本來(lái)就不統(tǒng)一,用的材料和規(guī)格各不相同,很難有一致的標(biāo)準(zhǔn),就算在同一個(gè)村溫室大棚也不會(huì)一樣,因此,都是臨時(shí)制定補(bǔ)償政策,或者按照實(shí)際情況計(jì)算重置價(jià)補(bǔ)償。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

四、江西省草莓地征地補(bǔ)償是多少

江西省草莓地征地補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)高于36593元,江西補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):二類(lèi)土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)36593元,菜地果園征地應(yīng)當(dāng)高于36593元,宅基地,旱地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)高于24517元,林地建設(shè)用地補(bǔ)償高于12870元,荒地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)高于7318元,三類(lèi)土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)35496元。【法律依據(jù)】《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條規(guī)定:征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。

五、江西省征用農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析:國(guó)家征收土地要進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃,需要給被征地的人員一定的補(bǔ)償,包括安置補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)等等,具體還要根據(jù)土地的類(lèi)型以及接下來(lái)的用途確定補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用,不同的地方有不同的規(guī)定,

法律依據(jù):《江西省征用土地管理辦法關(guān)于征收土地補(bǔ)償費(fèi)用部分內(nèi)容》 第二十一條 支付給被征地單位的各項(xiàng)征收土地補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)當(dāng)按以下規(guī)定管理使用:

(一)屬于個(gè)人或者承包經(jīng)營(yíng)者所有的青苗、附著物以及房屋拆遷的補(bǔ)償費(fèi),被征地單位應(yīng)當(dāng)如數(shù)付給個(gè)人或者承包經(jīng)營(yíng)者。

(二)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)主要用于土地開(kāi)發(fā)和農(nóng)田基本建設(shè)。其中安置補(bǔ)助費(fèi)經(jīng)村民會(huì)議同意,可以按安置補(bǔ)助費(fèi)除以農(nóng)業(yè)人口數(shù),分別撥給自謀職業(yè)者作為就業(yè)的補(bǔ)助、撥給不能就業(yè)的人員作為生活補(bǔ)貼,或者按已安置人員數(shù)量轉(zhuǎn)撥給吸納安置人員的就業(yè)單位抵交勞動(dòng)力就業(yè)費(fèi)。

(三)承包開(kāi)發(fā)的土地被征收的,被征地單位應(yīng)當(dāng)對(duì)承包者未能回收的生產(chǎn)性投入作出適當(dāng)補(bǔ)償,補(bǔ)償經(jīng)費(fèi)從土地補(bǔ)償費(fèi)中支付。被征地單位使用土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)時(shí),必須報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府備案后執(zhí)行。執(zhí)行情況必須公布,接受群眾監(jiān)督。

第二十三條 因征收土地造成的多余勞動(dòng)力,縣級(jí)以上土地行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)會(huì)同有關(guān)部門(mén)組織被征地單位、用地者和其他有關(guān)單位采取切實(shí)可行的辦法予以安置。用地者有安置能力的,應(yīng)當(dāng)接收符合招工條件的被征地單位的多余勞動(dòng)力就業(yè)。需要征收被征地單位全部土地的,可以按人均20平方米至40平方米的標(biāo)準(zhǔn),預(yù)留一定數(shù)量的土地作為農(nóng)民生產(chǎn)就業(yè)用地和住宅用地。已取得生產(chǎn)就業(yè)安置用地的,不再予以就業(yè)安置。

第二十四條 安置農(nóng)民就業(yè)用地可由被征地單位自籌資金進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè),也可以土地資產(chǎn)作價(jià)入股,興辦企業(yè)。

第二十五條 被征收耕地單位農(nóng)業(yè)戶(hù)口人員符合《實(shí)施辦法》第三十條規(guī)定的農(nóng)業(yè)戶(hù)口轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶(hù)口(以下簡(jiǎn)稱(chēng)農(nóng)轉(zhuǎn)非)條件的,土地行政主管部門(mén)在上報(bào)征地材料時(shí),應(yīng)當(dāng)將符合農(nóng)轉(zhuǎn)非條件人員的有關(guān)材料送同級(jí)計(jì)劃部門(mén)報(bào)省計(jì)劃部門(mén)審核,省發(fā)展改革主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)在用地申請(qǐng)批準(zhǔn)后30日內(nèi)下達(dá)農(nóng)轉(zhuǎn)非指標(biāo)。征收土地農(nóng)轉(zhuǎn)非指標(biāo)名額的分配,必須經(jīng)村民會(huì)議或者戶(hù)主會(huì)議討論同意并張榜公布。當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)憑征收土地和農(nóng)轉(zhuǎn)非審批材料辦理農(nóng)轉(zhuǎn)非人口的戶(hù)籍關(guān)系。

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投稿:鄭佳晨

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