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養(yǎng)雞場拆遷補(bǔ)償方法，拆遷家里養(yǎng)雞怎么賠償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2024-12-09 13:31:05
作者：
圣運(yùn)律師
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養(yǎng)雞場拆遷補(bǔ)償方法,拆遷家里養(yǎng)雞怎么賠償,拆遷家中養(yǎng)雞場的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要包括以下幾個(gè)方面：一、土地補(bǔ)償費(fèi)根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的相關(guān)規(guī)定，國家征收土地時(shí)，應(yīng)支付土地補(bǔ)償費(fèi)。對于養(yǎng)雞場占用的土地，補(bǔ)償費(fèi)通常按該土地年產(chǎn)值的五倍計(jì)算。這

養(yǎng)雞場拆遷補(bǔ)償方法，拆遷家里養(yǎng)雞怎么賠償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

一、養(yǎng)雞場拆遷補(bǔ)償方法,拆遷家里養(yǎng)雞怎么賠償

拆遷家中養(yǎng)雞場的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要包括以下幾個(gè)方面：

一、土地補(bǔ)償費(fèi)

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的相關(guān)規(guī)定，國家征收土地時(shí)，應(yīng)支付土地補(bǔ)償費(fèi)。對于養(yǎng)雞場占用的土地，補(bǔ)償費(fèi)通常按該土地年產(chǎn)值的五倍計(jì)算。這是為了保障被征地農(nóng)民或養(yǎng)殖戶的合法權(quán)益，確保其因土地被征收而遭受的經(jīng)濟(jì)損失得到合理補(bǔ)償。

二、雞舍及其他附著物補(bǔ)償

雞舍及其他附著物的補(bǔ)償費(fèi)用，根據(jù)雞舍的結(jié)構(gòu)、材質(zhì)、使用年限等因素綜合評估確定。例如，瀝青棚、竹木加水泥柱結(jié)構(gòu)的雞舍和磚瓦結(jié)構(gòu)的雞舍，其拆除補(bǔ)償費(fèi)用會有所不同。一般來說，補(bǔ)償費(fèi)用會包括雞舍的重置成新費(fèi)用，即按照當(dāng)前市場價(jià)格重新建造相同規(guī)模、相同功能的雞舍所需的費(fèi)用。

三、搬遷及臨時(shí)安置補(bǔ)償

因拆遷導(dǎo)致養(yǎng)雞場需要搬遷的，拆遷人應(yīng)支付搬遷費(fèi)用及臨時(shí)安置費(fèi)用。搬遷費(fèi)用包括設(shè)備搬遷、安裝、調(diào)試等費(fèi)用，確保養(yǎng)雞場的正常運(yùn)營不受影響。臨時(shí)安置費(fèi)用則是為了保障被拆遷人在搬遷過渡期間的基本生活需要。

四、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償

對于因拆遷導(dǎo)致養(yǎng)雞場停產(chǎn)停業(yè)的，拆遷人還應(yīng)支付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可參照企業(yè)上年度月平均生產(chǎn)成本、重置固定資產(chǎn)、技術(shù)改造和安置職工等費(fèi)用支出情況確定。這是為了彌補(bǔ)被拆遷人因停產(chǎn)停業(yè)而遭受的經(jīng)濟(jì)損失，確保其合法權(quán)益得到保障。

綜上所述，拆遷家中養(yǎng)雞場的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)涉及土地補(bǔ)償費(fèi)、雞舍及其他附著物補(bǔ)償、搬遷及臨時(shí)安置補(bǔ)償以及停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)榷鄠€(gè)方面。具體補(bǔ)償金額需根據(jù)實(shí)際情況綜合評估確定，以確保被拆遷人的合法權(quán)益得到充分保障。

二、養(yǎng)殖場拆遷怎么補(bǔ)償

法律分析：養(yǎng)殖場拆遷的補(bǔ)償，包括對房屋的拆遷補(bǔ)償和土地的補(bǔ)償。房屋拆遷補(bǔ)償，按《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定處理，一般包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。對土地的補(bǔ)償，主要是支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用，具體的由當(dāng)?shù)卣鶕?jù)實(shí)際情況制定。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時(shí)如實(shí)說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

三、養(yǎng)殖場拆遷賠償

法律分析：根據(jù)我國法律規(guī)定，養(yǎng)殖場拆遷的，需要根據(jù)各省市的具體規(guī)定以及具體的賠償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償，因各省市的賠償標(biāo)準(zhǔn)不一，賠償金額也各不相同，具體金額以實(shí)際為準(zhǔn)，詳情請咨詢當(dāng)?shù)夭疬w部門。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。第二十三條

對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

四、拆遷時(shí)養(yǎng)雞補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是，瀝青棚、竹木加水泥柱結(jié)構(gòu)的雞舍，算上人工費(fèi)，拆除補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用在每平方米210元左右。磚瓦結(jié)構(gòu)的雞舍，拆除補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)該在每平方米350元左右。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

一、社員自留地征用的補(bǔ)償

國家征用社員的自留土地（不論國有地或私有地）所發(fā)的補(bǔ)償費(fèi)歸合作社所有，另由社再撥同量、同質(zhì)的土地供應(yīng)社員個(gè)人使用；但補(bǔ)償社員在自留地上的投資款，應(yīng)發(fā)給社員。社員因土地被征用而轉(zhuǎn)業(yè)、退社的時(shí)候，按社章規(guī)定辦理。

二、國家城市房屋地上物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

（一）房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

樓房（二層以上）每平方米補(bǔ)償3300元。

搗（預(yù)）制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元。

磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元。平（草）房每平方米補(bǔ)償1900元。

（二）其他地上（下）附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

倉房每平方米補(bǔ)償920元。室外水泥地坪每平方米補(bǔ)償165元。

沼氣池每個(gè)補(bǔ)償4600元。廁所每平方米補(bǔ)償190—300元。

豬雞舍每平方米補(bǔ)償150—260元。塑料大棚每平方米補(bǔ)償165—280元。菜窖每平方米補(bǔ)償180—330元。磚石墻每延長米補(bǔ)償190元。

格柵（含工藝格柵欄）每延長米補(bǔ)償450元。大門樓每個(gè)補(bǔ)償2400元。

飲用水井（含壓水設(shè)備）每眼補(bǔ)償1000元。

農(nóng)家排灌水井（含泵水設(shè)備）每眼補(bǔ)償15000元。

排灌大井（含設(shè)備）每眼補(bǔ)償3萬元。

排水管（塑料管、鑄鐵）每延長米補(bǔ)償80—150元。

電話移機(jī)補(bǔ)助費(fèi)每戶200元。有線電視遷移補(bǔ)助費(fèi)每戶300元。

墳每座補(bǔ)償5000元。

（三）異地安置補(bǔ)助費(fèi)（包括宅地、配套設(shè)施、租房費(fèi)等）

每戶2萬元。

五、養(yǎng)雞場拆遷雞要賠償嗎

法律主觀：1、按該養(yǎng)雞場所占土地年產(chǎn)值的五倍計(jì)算賠償。2、《中華人民共和國土地管理法》明確規(guī)定，國家建設(shè)征用土地,建設(shè)單位應(yīng)支付土地補(bǔ)償費(fèi)、青苗和附著物補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)。征用魚塘、藕塘、養(yǎng)殖場、果園、竹園、林地等土地，按該土地年產(chǎn)值的五倍計(jì)算賠償。

法律客觀：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。