一、帶閣樓房拆遷補償,房子閣樓拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)最新文件

房屋閣樓拆遷的補償標(biāo)準(zhǔn)主要包括以下幾個方面：

一、房屋價值的補償

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條和第十九條，被征收房屋的價值補償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。該價值由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。因此，在閣樓拆遷時，其價值補償應(yīng)參照市場價格進(jìn)行評估。

二、搬遷、臨時安置的補償

同樣依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，因征收房屋造成的搬遷和臨時安置，應(yīng)給予相應(yīng)的補償。這包括搬遷費用以及臨時安置期間的費用。

三、停產(chǎn)停業(yè)損失的補償

如果閣樓被用作商業(yè)用途，并因拆遷導(dǎo)致停產(chǎn)停業(yè)，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，也應(yīng)給予相應(yīng)的補償。

四、補償方式選擇

補償方式可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，或者選擇貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的方式。具體方式應(yīng)根據(jù)被征收人的意愿和當(dāng)?shù)卣难a償政策來確定。

五、其他注意事項

如果對評估確定的被征收房屋價值有異議，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果仍有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十八條，征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付各項補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。因此，在閣樓拆遷過程中，也應(yīng)確保各項補償費用的及時足額支付。

綜上所述，房屋閣樓拆遷的補償標(biāo)準(zhǔn)主要依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》和《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)來確定。具體補償金額和方式應(yīng)根據(jù)被征收房屋的實際情況、市場價格以及當(dāng)?shù)卣难a償政策來綜合考量。

二、閣樓拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：1、閣樓樓層層高在2.2米以上的部分，按樓地板投影面積計算安置面積;閣樓層層高在2.2米以下1.8米以上的部分按50%面積給予補償。2、閣樓樓層怯同低于1.8米，按80元/平方米給予補償，不計安置面積。注：閣樓樓層層高是指從閣樓樓地板面到檐木的垂直距離。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

三、拆遷補償規(guī)定閣樓怎么補償

法律分析：閣樓樓層層高在2.2米以上的部分，按樓地板投影面積計算安置面積;閣樓層層高在2.2米以下1.8米以上的部分按50%面積給予補償。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、拆遷閣樓算面積嗎

在商品房買賣中，單獨的閣樓是不計算建筑面積的，也是辦理不出房產(chǎn)證的，閣樓只能作為主房的附屬房體現(xiàn)在購房合同和房產(chǎn)證里，在2.2米以上的部分計算進(jìn)建筑面積里。而拆除房屋閣樓的補償，按閣樓高度分別折算成建筑面積。

五、樓房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：

1、被拆遷人選擇安置的，與安置標(biāo)準(zhǔn)面積相等部分按《新沂市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體土地房屋拆遷安置管理辦法》給予安置，超出安置標(biāo)準(zhǔn)面積部分，按樓房每平方米560元、平房每平方米500元、瓦房每平方米430元給予補償；2、被拆遷人選擇貨幣補償?shù)?，按樓房每平方?00元、平房每平方米700元、瓦房每平方米600元給予補償。 被拆遷房屋為企業(yè)或村集體自有的合法建筑，按樓房每平方米550元、平房每平方米450元、瓦房每平方米350元給予補償，不予安置。

【法律依據(jù)】：

《關(guān)于城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體土地上房屋拆遷 補償安置的實施意見(試行)》 三 房屋拆遷補償安置辦法

（一）安置方式

城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的征地拆遷補償安置，原則上實行貨幣補償、集中統(tǒng)規(guī)新建（以下簡稱統(tǒng)建房）、限價房安置三種方式。每戶拆遷安置戶只能選擇其中一種安置方式。_

1.貨幣補償安置方式。由政府（拆遷人）以貨幣補償方式對被拆遷人給予安置。選擇貨幣補償安置的被拆遷人，可以轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶口，納入城鎮(zhèn)社會保障范圍。_

2.統(tǒng)建房安置方式。由政府（拆遷人）或者委托有資質(zhì)的開發(fā)商按照“統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一設(shè)計、統(tǒng)一建設(shè)”的原則統(tǒng)建安置房。被拆遷人按當(dāng)年建設(shè)成本價每人可購買建筑面積120_的安置房。

3.限價房安置方式。由政府（拆遷人）確定開發(fā)商，在本市城區(qū)范圍內(nèi)開發(fā)建設(shè)限價房，限價房價格由政府每年確定并公布。被拆遷人每人可以自主選擇購買建筑面積120_的限價房安置。

（二）安置補助

1.實行貨幣補償安置的，其拆遷房屋按《郴州市集體土地上房屋拆遷補償安置辦法》（郴政發(fā)〔2009〕5號）文件規(guī)定的征購補償標(biāo)準(zhǔn)給予補償后，再按人均建筑面積120_的安置房面積給予每平方米1200元的補助。

2.實行購買統(tǒng)建房或限價房安置的，按人均建筑面積120_的安置房面積購房指標(biāo)給予每平方米400元的購房補助。

實行購買統(tǒng)建房或限價房安置的，其原房屋拆遷按《郴州市集體土地上房屋拆遷補償安置辦法》（郴政發(fā)〔2009〕5號）文件規(guī)定的自拆自建標(biāo)準(zhǔn)給予補償。由市國土資源部門依法按程序供地，統(tǒng)建房報建手續(xù)中的行政性收費、服務(wù)性收費（含施工企業(yè)收取的材料檢測費、安監(jiān)費）均減半征收（人防、勞保費除外），土地出讓金按評估價的50%收取，費用由建設(shè)單位承擔(dān)，土地使用權(quán)性質(zhì)為國有出讓土地。

（三）獎勵補助

1.對在規(guī)定期限內(nèi)自行拆除房屋騰地的，給予每平方米（拆除合法房屋正房面積）150元的獎勵補助。

2.獨生子女戶享受政策，選擇購買統(tǒng)建房或限價房安置的，其獨生子女（憑市人口計生部門的證明）增加建筑面積40_的購房指標(biāo)，并享受每平方米400元的購房補助；選擇貨幣補償安置的，按每平方米1200元標(biāo)準(zhǔn)增加建筑面積40_安置面積補助。

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文章來源參考：【頭條】帶閣樓房拆遷補償，閣樓拆遷補償嗎

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投稿：紀(jì)延凱

內(nèi)容審核：陳博揚律師