一、家屬院房子拆遷補(bǔ)償,家屬院拆除怎么賠償

一、家屬院拆遷怎么賠償
1、家屬院拆遷依當(dāng)?shù)夭鸪a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償。房屋拆遷補(bǔ)償是針對房屋產(chǎn)權(quán)也就是所有權(quán)進(jìn)行的補(bǔ)償。因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。
2、法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：
（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；
（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。
二、拆遷辦理房產(chǎn)證的流程是什么
拆遷辦理房產(chǎn)證的流程如下：
1、拆遷戶辦證需要持回遷協(xié)議、結(jié)算單、原房產(chǎn)證等去財(cái)政局繳納契稅或開具契稅減免單去房地產(chǎn)交易檔案室開注銷證明；
2、產(chǎn)權(quán)人持身份證明、婚姻證明的原件、復(fù)印件，帶齊材料到服務(wù)房產(chǎn)窗口繳納共維基金、辦證；
3、原房產(chǎn)證的檔案注銷證明；
4、產(chǎn)權(quán)人有效身份證明、婚姻證明原件、復(fù)印件；開發(fā)商房產(chǎn)證；測繪圖紙；
5、不動產(chǎn)銷售聯(lián)；契稅完稅憑證辦證聯(lián)；
6、公共維修基金繳納證明；
7、必要資料。

二、家屬院拆遷怎么補(bǔ)償

一、家屬院拆遷怎么補(bǔ)償1、家屬院拆遷依當(dāng)?shù)夭鸪a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償。房屋拆遷補(bǔ)償是針對房屋產(chǎn)權(quán)也就是所有權(quán)進(jìn)行的補(bǔ)償。因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。2、法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。二、房屋拆遷有哪些程序1、申領(lǐng)《房屋拆遷許可證》；2、拆遷管理部門進(jìn)行審核；3、審核通過發(fā)放《房屋拆遷許可證》；4、發(fā)布《拆遷通告》；5、選擇確定評估機(jī)構(gòu)；6、入戶調(diào)查；7、評估結(jié)果公示；8、出具并送達(dá)評估報告；9、簽訂房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議；10、發(fā)放、領(lǐng)取補(bǔ)償款；11、拆除房屋。

三、拆遷院子怎么賠償

拆遷院子賠償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）；2、房屋拆遷補(bǔ)償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)如下：1、（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)+超過過渡期限的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)；2、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0；3、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0；4、被拆遷人獲得補(bǔ)償，表明該房屋由其自用。農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計(jì)算是（被拆拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補(bǔ)貼）乘以被拆除房屋的建筑面積；2、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償，計(jì)算公式為（被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+價格補(bǔ)貼）乘以被拆除房屋的建筑面積，被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用。【法律依據(jù)】《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、家屬院沒有房產(chǎn)證拆除怎么賠償

法律分析：具體看情況的。

1、一般來說，如果的房子是建在集體土地上，那么該土地被國家征收、房屋被依法拆遷時，其征收土地的費(fèi)用將會給集體，而的房屋的拆遷補(bǔ)償才會給個人。這類的拆遷補(bǔ)償款可能相對來說會比較少（例如農(nóng)村宅基地的房子），甚至也有可能沒有賠償（例如城市的小產(chǎn)權(quán)房）。

2、如果的房子是建在國有土地上，開發(fā)商都按正常的手續(xù)、流程來建房，房子不屬于違規(guī)建筑，那么一般都是有房產(chǎn)證（大產(chǎn)權(quán)證）的。如果沒有房產(chǎn)證，那么就要去了解為什么不能辦理房產(chǎn)證，最好就是根據(jù)政府的批準(zhǔn)文件和建筑完工的資料等辦理產(chǎn)權(quán)登記。之后等房屋拆遷時，土地使用權(quán)補(bǔ)償將會折合在房屋的補(bǔ)償中，才可能獲得正常的拆遷賠償。

3、以下這幾種類型，就算沒有房產(chǎn)證，也能獲得拆遷賠償：

如果房子是從家祖上傳下來的，建造的時間已經(jīng)很久遠(yuǎn)了，這類的房子就算沒有房產(chǎn)證，那么因?yàn)榧沂来荚谶@居住的原因，房屋拆遷事也可以獲得補(bǔ)償；如果剛買了這房子不久，房產(chǎn)證還沒有拿到手，房子就面臨拆遷了，那么在這種情況之下，只有辦理了房屋登記、房屋過戶，也是可以正常獲得補(bǔ)償款；如果房屋不能認(rèn)定為違章建筑，但是又沒有房產(chǎn)證的話，還是可以獲得適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償?shù)摹２贿^，一般是參照建筑成本進(jìn)行補(bǔ)償，可能就比合法有效的房子補(bǔ)償?shù)纳俚枚唷?/p>

法律依據(jù)：《中華人民共和國國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

第十八條 征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

第二十二條 因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

五、家屬院的房子拆遷有賠償嗎

家屬院的房子拆遷有賠償。各地拆遷或征地政策不同，依據(jù)當(dāng)?shù)夭疬w或征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償。房屋拆遷補(bǔ)償是針對房屋產(chǎn)權(quán)也就是所有權(quán)進(jìn)行的補(bǔ)償。關(guān)于房子的拆遷賠償，這里還要分兩種情況：1 、房產(chǎn)證還在別人名下，未過戶給你；這種情況補(bǔ)償款是支付給房屋所有權(quán)證載明的產(chǎn)權(quán)人的，你可以向賣給你房子的人要求賠償，如果雙方協(xié)商不成的話，可以向法院提起訴訟；2 、該房屋沒有取房產(chǎn)證；如果未取得房產(chǎn)證的。可能就涉及違建不給予補(bǔ)償。家屬院的房子拆遷賠償流程一般如下：1 、征收通知：當(dāng)?shù)卣畷蚣覍僭旱淖舭l(fā)出征收通知，并說明拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方式以及相關(guān)政策；2 、協(xié)商簽訂補(bǔ)償協(xié)議：家屬院的住戶需要與拆遷方協(xié)商簽訂補(bǔ)償協(xié)議，協(xié)議中需要明確房屋面積、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、拆遷時間和方式等內(nèi)容；3 、房屋評估：拆遷方會對家屬院的房屋進(jìn)行評估，并根據(jù)評估結(jié)果確定補(bǔ)償金額；4 、補(bǔ)償款領(lǐng)取：在簽訂補(bǔ)償協(xié)議并完成房屋評估后，家屬院的住戶可以到當(dāng)?shù)夭疬w辦公室領(lǐng)取拆遷補(bǔ)償款，一般需要提供相關(guān)證件和協(xié)議書原件。如果需要換房，還需要辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)調(diào)換手續(xù)。綜上所述，不同地區(qū)的拆遷補(bǔ)償政策和流程可能會有所不同，家屬院的住戶在進(jìn)行拆遷補(bǔ)償時需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐囊?guī)定進(jìn)行辦理。另外，如果您對拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)或方式有異議，可以向相關(guān)部門提出申訴。【法律依據(jù)】：《中華人民共和國國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

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投稿：熊月安

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