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安徽合肥企業(yè)拆遷補償,安徽拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì):今日拆遷補償法律在線咨詢

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    2024-12-09 19:33:43
  • 作者:

    圣運律師
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安徽合肥企業(yè)拆遷補償,合肥企業(yè)拆遷的補償標(biāo)準(zhǔn)是多少,一般情況下,合肥企業(yè)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)一般如下:1、房屋價值補償。要把公攤補助面積算在內(nèi)一起作價;2、臨時安置費和搬遷費。只支付12個月的臨時安置費,搬遷費和產(chǎn)權(quán)交換搬遷費的標(biāo)準(zhǔn)一樣;3、其他補

安徽合肥企業(yè)拆遷補償,安徽拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì):今日拆遷補償法律在線咨詢

一、安徽合肥企業(yè)拆遷補償,合肥企業(yè)拆遷的補償標(biāo)準(zhǔn)是多少

一般情況下,合肥企業(yè)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)一般如下:1、房屋價值補償。要把公攤補助面積算在內(nèi)一起作價;2、臨時安置費和搬遷費。只支付12個月的臨時安置費,搬遷費和產(chǎn)權(quán)交換搬遷費的標(biāo)準(zhǔn)一樣;3、其他補償。只要貨幣補償?shù)谋徊疬w人符合條件,也能享受困難補助、拆遷獎勵、停產(chǎn)停業(yè)損失、房屋專修、家電移機補償。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十三條規(guī)定,對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償,根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

二、安徽拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

法律分析:安徽省農(nóng)村拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)可以參考:1、草房每平方米補償1900元。2、磚瓦房每平方米補償2400元。3、搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補償2800元。4、樓房(二層以上)每平方米補償3300元。5、地上(下)附著物使用等價補償標(biāo)準(zhǔn)。6、異地安置補助費(包括宅地、配套設(shè)施、租房費等)每戶2萬元。

法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》 第二百四十三條 為了公共利益的需要,依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。

征收集體所有的土地,應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用,保障被征地農(nóng)民的生活,維護被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

征收組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn),應(yīng)當(dāng)依法給予征收補償,維護被征收人的合法權(quán)益;征收個人住宅的,還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。

任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。

三、合肥企業(yè)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析:一般情況下,合肥企業(yè)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)一般如下:1、房屋價值補償。要把公攤補助面積算在內(nèi)一起作價;2、臨時安置費和搬遷費。只支付12個月的臨時安置費,搬遷費和產(chǎn)權(quán)交換搬遷費的標(biāo)準(zhǔn)一樣;3、其他補償。只要貨幣補償?shù)谋徊疬w人符合條件,也能享受困難補助、拆遷獎勵、停產(chǎn)停業(yè)損失、房屋專修、家電移機補償。

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十三條規(guī)定,對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償,根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

四、肥東拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析:(一)房屋面積大于人均60平方米建筑面積的,按照人均60平方米建筑面積計算有效面積。若房屋已辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》或者《農(nóng)房建筑執(zhí)照》等合法證照且證載面積大于人均60平方米建筑面積的,按照證載面積計算有效面積;(二)房屋面積小于人均60平方米大于人均30平方米建筑面積的,按照人均實有面積計算有效面積;(三)房屋面積小于人均30平方米建筑面積的,房屋安置對象可按200元/平方米申請補齊至人均30平方米建筑面積后計算有效面積。因私自交易等原因造成房屋面積小于人均30平方米建筑面積的,按照實有面積計算有效面積。

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的,依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的,應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估,并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日,聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認(rèn)為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的,縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會,并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi),持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯?。縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議;個別確實難以達(dá)成協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。

相關(guān)前期工作完成后,縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

五、合肥新站區(qū)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析:合肥市國有土地上有兩種補償方式:一、產(chǎn)權(quán)交換式補償、貨幣補償。

法律依據(jù):《合肥市城市房屋拆遷管理辦法》 第二十四條 拆遷補償安置可以實行貨幣補償,也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。商業(yè)用房、公寓式辦公樓、高層公寓、別墅等建設(shè)項目拆遷,不適合原地安置的,可以實行貨幣補償。

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文章來源參考:【頭條】,安徽合肥企業(yè)拆遷補償多少錢

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投稿:嚴(yán)文然

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