鶴壁鶴山區(qū)拆遷補償,河南省鶴壁市、濟源市農村土地征收補償標準多少錢一畝2022,2022年河南省鶴壁市、濟源市農村土地征收補償標準多少錢一畝?土地征收補償標準都是根據各地制定的區(qū)片綜合地價標準計算出來的，各地計算比例略有不同，河南省土地補償
2022年河南省鶴壁市、濟源市農村土地征收補償標準多少錢一畝?土地征收補償標準都是根據各地制定的區(qū)片綜合地價標準計算出來的，各地計算比例略有不同，河南省土地補償費占區(qū)片綜合地價的40%，安置補助費占區(qū)片綜合地價剩余的60%。
土地補償費不包括地上農作物補償費(官方說法叫作“地上附著物和青苗補償”)和被征地農民的社會保障費用。農作物補償費以各地公布的“地上附著物和青苗補償標準”為準，社會保障費用以公布的“被征地農民社會保障費用最低標準”為準。征收農用地以外土地的，收回農林牧漁場等國有土地，參照執(zhí)行周邊農用地區(qū)片綜合地價標準，征收永久基本農田，按所在縣(市、區(qū))最高農用地區(qū)片綜合地價標準執(zhí)行。
河南省鶴壁市土地征收補償標準
鶴壁市鶴山區(qū)農村土地征收補償標準:37000-43000元/畝(區(qū)片綜合地價)×40%=14800-17200元/畝;永久基本農田征收補償標準=43000元/畝(區(qū)片綜合地價)×40%=17200元/畝。
鶴壁市湯浚縣農村土地征收補償標準:38000-48000元/畝(區(qū)片綜合地價)×40%=15200-19200元/畝;永久基本農田征收補償標準=48000元/畝(區(qū)片綜合地價)×40%=19200元/畝。
鶴壁市淇濱區(qū)農村土地征收補償標準:37000-83000元/畝(區(qū)片綜合地價)×40%=14800-33200元/畝;永久基本農田征收補償標準=83000元/畝(區(qū)片綜合地價)×40%=33200元/畝。
鶴壁市淇縣農村土地征收補償標準:37500-49000元/畝(區(qū)片綜合地價)×40%=15000-19600元/畝;永久基本農田征收補償標準=49000元/畝(區(qū)片綜合地價)×40%=19600元/畝。
鶴壁市山城區(qū)農村土地征收補償標準:37000-83000元/畝(區(qū)片綜合地價)×40%=14800-33200元/畝;永久基本農田征收補償標準=83000元/畝(區(qū)片綜合地價)×40%=33200元/畝。
河南省鶴壁市土地征收地上附著物補償標準
水澆地:土地平整、具備排灌條件、旱澇保收水澆地補償標準2800元/畝;
旱地:土質一般、無排灌條件旱地補償標準2400元/畝;
魚塘:土質池底、池壁魚塘，配套設施齊全、水質肥沃魚塘補償標準3000元/畝;硬化池底、池壁魚塘，配套設施齊全、水質肥魚塘沃補償標準4000元/畝;
菜地:土地肥沃、排灌條件齊全、旱澇保收、穩(wěn)產高產菜地補償標準3750元/畝;土地較肥沃、排灌條件齊全、旱澇保收、產量較高菜地補償標準3350元/畝。
河南省濟源市土地征收補償標準
濟源市農村土地征收補償標準:39000-71500元/畝(區(qū)片綜合地價)×40%=15600-28600元/畝;永久基本農田征收補償標準=71500元/畝(區(qū)片綜合地價)×40%=28600元/畝。
河南省濟源市土地征收地上附著物補償標準
糧食作物:補償標準1200元/畝;
經濟作物:補償標準1800元/畝。
土地征收(用)時，耕地上現有種植的農作物。
濟源市農村征地補償標準如下：辦法》第二十二條國家建設征用土地，建設單位應支付土地補償費、青苗和附著物補償費、安置補助費，標準如下：
一、土地補償費1．征用耕地、蔬菜地，根據國家規(guī)定的價格政策，按該土地征用前三年平均年產值（下同）的六倍計算；2．征用魚塘、藕塘、養(yǎng)殖場、果園、竹園、林地等土地，按該土地年產值的五倍計算；3．征用柴山、灘地、水塘、葦塘和其他有收益的非耕地，按該土地年產值的三倍計算；4．征用宅基地按鄰近耕地的補償標準計算；房屋由建設單位另行征地移遷重建的，原宅基地不再給予補償；5．征用無收益的非耕地，一般不予補償。
二、青苗和附著物補償費1．青苗補償費，一般按一季農作物的產值計算；能收獲的不予補償。多年生經濟林木，可以移植的，由建設單位付給移植費；不能移植的，由用地單位給予合理補償或作價收購；2．房屋拆遷，按房屋結構、面積、新舊程度，給予合理補償；違章建筑物和開始協(xié)商征地后突擊搶栽的樹木、突擊搶建的建筑物，不予補償；3．農田水利工程及機電排灌設施、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場和電力、廣播、通訊設施等附著物，按照實際情況付給遷移費或補償費。
三、安置補助費1．征地前農業(yè)人口人均耕地在一畝以上的被征地單位，征用耕地的安置補助費為該耕地被征用前三年平均每畝年產值的三倍；征地前農業(yè)人口人均耕地不滿一畝的被征地單位，征用每畝耕地安置補助費以年產值的四倍起算，人均耕地每減少零點一畝，安置補助費相應增加年產值的一倍，但最高不得超過年產值的十倍；2．征用非耕地安置補助費，按該土地年產值和略低于鄰近耕地的安置補助倍數計算；3．征用房屋和其他建筑物的地基以及無收益的非耕地，不支付安置補助費。
四、按照本條規(guī)定支付的土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省人民政府批準，可以增加安置補助費，但土地補償費和安置補助費的總和最高不得超過土地被征用前三年平均年產值的二十倍。
五、國家建設征用土地支付的各項補償費和安置補助費，除應當屬于個人的附屬物和青苗補償費付給本人外，其他費用由縣級以上人民政府與有關鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村商定處理，用于組織被征地單位發(fā)展生產、安排多余勞動力就業(yè)和不能就業(yè)人員的生活補助，任何單位和個人不得挪用或占用。
六、大型水利、水電工程建設項目征用土地的補償安置標準和辦法，由省人民政府根據國家規(guī)定另行制定。
一、河南濟源市征地拆遷補償費用多少,拆遷政策是什么
(一) 征地補償
1、 征收耕地補償標準：旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。
2、 征收基本農田補償標準：旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補償15.6萬元。
3、征收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元。征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。
(二)其他稅費
1、耕地占用稅，按每平方米2元計算。
2、商品菜地開發(fā)建設基金，按每畝1萬元計算。
3、征地管理費，按征地總費用的3%計算。由國土資源部門嚴格按有關規(guī)定使用。
4、耕地占補平衡造地費，平均每畝4000元,統(tǒng)籌調劑使用，省國土資源廳負責監(jiān)督驗收。
二、對評估結果有異議的，如何救濟？
房地產價格評估機構應當以征收決定公告之日為價值日期（評估時點），出具被征收房屋的整體評估報告和分戶評估報告。
被征收人或者房屋征收部門對評估結果有異議的，應當自收到評估報告之日起10日內，向房地產價格評估機構申請復核評估。
申請復核評估的，應當向原房地產價格評估機構提出書面復核評估申請，并指出評估報告存在的問題。
原房地產價格評估機構應當自收到書面復核評估申請之日起10日內對評估結果進行復核。復核后，改變原評估結果的，應當重新出具評估報告；評估結果沒有改變的，應當書面告知復核評估申請人。
對復核結果有異議的，應當自收到復核結果之日起10日內，省或者市（州）人民政府房地產行政主管部門組織成立的房屋價格評估專家委員會進行鑒定。評估專家委員會應當自收到鑒定申請之日起10日內，對申請鑒定評估報告的評估程序、評估依據、評估假設、評估技術路線、評估方法選用、參數選取、評估結果確定方式等評估技術問題進行審核，出具書面鑒定意見。
經評估專家委員會鑒定，評估報告不存在技術問題的，應當維持評估報告；評估報告存在技術問題的，出具評估報告的房地產價格評估機構應當修正錯誤，重新出具評估報告。
三、征收范圍內未經登記的建筑如何處理
房屋征收范圍確定后，市、縣級人民政府應當組織城鄉(xiāng)規(guī)劃、住房建設、國土資源等相關部門依法對房屋征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。
市、縣級人民政府應當將未經登記的建筑認定和處理結果在房屋征收范圍內公示，公示期不得少于七日。
當事人對認定和處理結果有異議的，應當在公示期內提出，做出認定和處理的部門應當進行核實并作出處理決定。
一、河南濟源市征地拆遷賠償多少錢,標準明細
(一) 征地補償
1、 征收耕地補償標準：旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。
2、 征收基本農田補償標準：旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補償15.6萬元。
3、征收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元。征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。
(二)其他稅費
1、耕地占用稅，按每平方米2元計算。
2、商品菜地開發(fā)建設基金，按每畝1萬元計算。
3、征地管理費，按征地總費用的3%計算。由國土資源部門嚴格按有關規(guī)定使用。
4、耕地占補平衡造地費，平均每畝4000元,統(tǒng)籌調劑使用，省國土資源廳負責監(jiān)督驗收。
二、對被征收人給予的補償包括哪些？
條例規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償的范圍包括：
（1）被征收房屋價值的補償（包括被征收房屋占用范圍內土地使用權價值的補償）；
（2）因征收房屋造成的通信、水電氣、空調移機、裝飾裝修及相關設施設備損失等的補償；
（3）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（4）因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。
被征收房屋室內裝飾裝修價值補償，由房屋征收部門與被征收人協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可以委托已經選定或者確定的房地產價格評估機構通過評估確定。
市、縣級人民政府可以根據實際情況制定獎勵辦法，對被征收人給予適當補助和獎勵。
另外，對征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。
三、房屋征收決定公告應當載明哪些內容？
房屋征收決定公告應當載明征收目的、征收范圍、征收實施單位、征收補償方案、簽約期限，行政復議和行政訴訟權利以及禁止在征收范圍內實施的行為等事項。
一、河南濟源市征地拆遷補償多少錢,標準明細
(一) 征地補償
1、 征收耕地補償標準：旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。
2、 征收基本農田補償標準：旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補償15.6萬元。
3、征收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元。征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。
(二)其他稅費
1、耕地占用稅，按每平方米2元計算。
2、商品菜地開發(fā)建設基金，按每畝1萬元計算。
3、征地管理費，按征地總費用的3%計算。由國土資源部門嚴格按有關規(guī)定使用。
4、耕地占補平衡造地費，平均每畝4000元,統(tǒng)籌調劑使用，省國土資源廳負責監(jiān)督驗收。
二、市、縣人民政府應該履行哪些職責
根據條例的有關規(guī)定，市、縣人民政府主要應當履行以下職責：
(1)組織有關部門論證和公布征收補償方案，征求公眾意見；
(2)對征收補償方案的征求意見情況和修改情況進行公布，以及組織因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數人不同意情況下的聽證會；
(3)依法作出房屋征收決定并公告；
(4)制定房屋征收補助和獎勵辦法；
(5)組織有關部門對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、論證和處理；
(6)依法作出房屋征收補償決定并公告；
(7)對在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內又不搬遷的，申請人民法院強制執(zhí)行；
(8)負責征收補償費用足額到位，專款專用；
(9)做好房屋征收與補償政策的宣傳、解釋工作。
三、房屋拆遷流程
1、暫停公示
由建設主管部門頒發(fā)一個文件，要求在拆遷范圍內暫停戶口遷移、房屋改建、加建、擴建的工程，這就是暫停公示，需要在有關的場合進行公告，公示期不能超過一年。
2、入戶調查評估
在確定拆遷范圍之后，拆遷人要辦一些有關的手續(xù)、文件，一般來說需要取得《建設用地規(guī)劃許可證》或者《建設工程規(guī)劃許可證》這兩個規(guī)劃文件，那么在法律上具備了拆遷的前提和依據。在此之后就可以進行拆遷的工作了。拆遷工作的第一步是先入戶調查，即到現場一戶一戶的調查。通常入戶調查是幾個單位同時去，包括拆遷公司、評估公司、業(yè)主單位、拆遷人等。拆遷公司是進行人口、戶口調查;而評估公司是評估的現場勘查，按照評估規(guī)則進行拍照和記錄。
3、內業(yè)計算
實際就是評估公司進行內業(yè)輸機和數據測算，根據外業(yè)調查的資料數據進行初步測算，算出一個大致的初步評估價格。
4、制定拆遷實施方案
拆遷人需要通過評估機構的初步外業(yè)調查和內業(yè)計算，了解拆遷范圍內的補償費用大概是多少錢，編制拆遷投資預算方案。同時制定拆遷補償方案，是貨幣補償還是實物補償，貨幣補償需要耗資多少，補償資金的籌措方式等。
5、申請拆遷許可證
拆遷人拿著一系列前期入戶調查的材料，包括拆遷實施方案、規(guī)劃文件等，去建委(房管局)申請《拆遷許可證》。
6、發(fā)布拆遷公告
就是聲明此次拆遷行為即將開始。一般發(fā)布拆遷公告的同時，要把《拆遷許可證》公開張貼出來，以說明拆遷行為的合法性和時間安排。
7、出一個正式的評估報告
這個時候的評估機構需要出具正式的評估報告，一般是每一個被拆遷人都出一份報告，正式報告需要評估機構正式簽字蓋章。
8、送達拆遷評估報告
送達的方式有當面送達，也有郵遞的方式。
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