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安居區(qū)拆遷補(bǔ)償，安居房拆遷:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2024-12-10 21:20:44
作者：
圣運(yùn)律師
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安居區(qū)拆遷補(bǔ)償,安居區(qū)磨溪鎮(zhèn)要搬遷嘛,法律分析：1.遂寧市安居區(qū)磨溪鎮(zhèn)丁坪村與資陽(yáng)市安岳縣、重慶市潼南區(qū)接壤。2014年，經(jīng)國(guó)土資源部審定，磨溪區(qū)塊寒武系龍王廟組新增天然氣探明地質(zhì)儲(chǔ)量4403.85億立方米，技術(shù)可采儲(chǔ)量3082億立方米。2

安居區(qū)拆遷補(bǔ)償，安居房拆遷:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

一、安居區(qū)拆遷補(bǔ)償,安居區(qū)磨溪鎮(zhèn)要搬遷嘛

法律分析：1.遂寧市安居區(qū)磨溪鎮(zhèn)丁坪村與資陽(yáng)市安岳縣、重慶市潼南區(qū)接壤。2014年，經(jīng)國(guó)土資源部審定，磨溪區(qū)塊寒武系龍王廟組新增天然氣探明地質(zhì)儲(chǔ)量4403.85億立方米，技術(shù)可采儲(chǔ)量3082億立方米。

2.對(duì)于當(dāng)?shù)氐拇迕駚碚f，凈化廠是什么意思他們不清楚，但是，要建這個(gè)廠就意味著大部分村民需要整體搬遷。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

二、安居房拆遷

法律分析：1、相關(guān)的房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償，拆遷工作統(tǒng)一由地方政府委托相關(guān)單位辦理拆遷事宜　　

2、當(dāng)?shù)卣畱?yīng)當(dāng)事先發(fā)出拆遷公告和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的公告，被征收人如果不同意補(bǔ)償?shù)姆绞胶蛿?shù)額等，可以協(xié)商處理，協(xié)商不成的可以提起行政訴訟，要求法院予以裁決　　

3、建議到當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門了解有關(guān)拆遷安置的有關(guān)文件。　　有照房和無照房補(bǔ)償金額是不一樣的，補(bǔ)償時(shí)將對(duì)產(chǎn)權(quán)人補(bǔ)償，也就是你一定要確保產(chǎn)權(quán)證上時(shí)你的名字，現(xiàn)在很多棚戶區(qū)改造的房屋有幾種情況，一是就地安置，就是在所拆房屋地點(diǎn)安置，采取拆一還一政策，就是會(huì)在原地分給你一套房子，超出的面積按照成本價(jià)補(bǔ)差價(jià)二是異地安置，也就是在你被拆遷房以外的區(qū)域進(jìn)行安置三是貨幣安置，就是按照當(dāng)?shù)匮a(bǔ)償政策，每平米給與被拆遷人一定數(shù)額的貨幣進(jìn)行安置。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第十八條征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

三、城市縣區(qū)搬遷規(guī)劃

法律分析：縣級(jí)以上地方人民政府根據(jù)本地農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平，按照因地制宜、切實(shí)可行的原則，確定應(yīng)當(dāng)制定鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃的區(qū)域。在確定區(qū)域內(nèi)的鄉(xiāng)、村莊，應(yīng)當(dāng)依照本法制定規(guī)劃，規(guī)劃區(qū)內(nèi)的鄉(xiāng)、村莊建設(shè)應(yīng)當(dāng)符合規(guī)劃要求。縣級(jí)以上地方人民政府鼓勵(lì)、指導(dǎo)前款規(guī)定以外的區(qū)域的鄉(xiāng)、村莊制定和實(shí)施鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四條制定和實(shí)施城鄉(xiāng)規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)遵循城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、合理布局、節(jié)約土地、集約發(fā)展和先規(guī)劃后建設(shè)的原則，改善生態(tài)環(huán)境，促進(jìn)資源、能源節(jié)約和綜合利用，保護(hù)耕地等自然資源和歷史文化遺產(chǎn)，保持地方特色、民族特色和傳統(tǒng)風(fēng)貌，防止污染和其他公害，并符合區(qū)域人口發(fā)展、國(guó)防建設(shè)、防災(zāi)減災(zāi)和公共衛(wèi)生、公共安全的需要。在規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵守土地管理、自然資源和環(huán)境保護(hù)等法律、法規(guī)的規(guī)定。縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的實(shí)際，在城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃中合理確定城市、鎮(zhèn)的發(fā)展規(guī)模、步驟和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。

四、規(guī)劃搬遷

法律分析：1.行政規(guī)劃的主體是行政主體。立法機(jī)關(guān)以立法的形式所通過的關(guān)于某一領(lǐng)域事務(wù)的“計(jì)劃”或“規(guī)劃”不是行政規(guī)劃。2.行政規(guī)劃的目的是為了實(shí)現(xiàn)特定的行政目標(biāo)。如加快城市的公共實(shí)施建設(shè)、促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的發(fā)展、使城市的布局更加合理等。3.行政規(guī)劃對(duì)行政主體具有約束力。任何行政規(guī)劃一經(jīng)確定，就對(duì)行政主體具有約束力，非因法定理由、非經(jīng)法定程序，不得違反和變更。4.行政規(guī)劃的對(duì)象具有執(zhí)行性和總體性。行政規(guī)劃作為一種部署與安排，不同于一般的計(jì)劃和安排，它不僅必須采取具體措施在未來一定期限內(nèi)予以實(shí)現(xiàn)即具有執(zhí)行力，而且還是關(guān)于某一地區(qū)或某一行業(yè)之事務(wù)的總體規(guī)劃。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報(bào)國(guó)務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國(guó)務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報(bào)國(guó)務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報(bào)省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。

五、尤溪縣政府規(guī)劃搬遷法律問題

法律分析:

根據(jù)《尤溪縣人民政府關(guān)于印發(fā)西城新區(qū)城市建設(shè)征地補(bǔ)償安置方案的通知》（尤政文〔2020〕73號(hào)）有關(guān)精神，西城新區(qū)城市建設(shè)征地搬遷工作即將啟動(dòng)。為保障征地搬遷范圍內(nèi)的群眾利益，確保城市建設(shè)工作順利推進(jìn)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通告如下：

一、征地面積及范圍：西城城市建設(shè)規(guī)劃區(qū)，征地面積約7920畝。東起尤溪縣第七中學(xué)，西至玉池村、七尺村（縣竹木加工集中區(qū)用地紅線范圍），南至光林村、團(tuán)結(jié)村，北至解建村、聯(lián)建村，具體四至范圍詳見規(guī)劃紅線圖。

二、自本通告發(fā)布之日起，凡在征地（規(guī)劃）紅線范圍內(nèi)，任何單位和個(gè)人不得進(jìn)行各種建設(shè)，不得從事植樹、種果、育苗、種植其它經(jīng)濟(jì)作物等生產(chǎn)活動(dòng)，否則視為搶占規(guī)劃用地，將依法處理，所造成的損失一律自負(fù)，不予補(bǔ)償。

三、敬請(qǐng)?jiān)谡鞯兀ㄒ?guī)劃）紅線范圍內(nèi)的墳?zāi)构芾砣擞?020年12月31日前自行將墳?zāi)惯w移, 墳?zāi)惯w移費(fèi)用到西城城市建設(shè)指揮部登記、核實(shí)、領(lǐng)取；若在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未主動(dòng)遷移的，將按無主墳處理。望大家支持，并相互轉(zhuǎn)告。

法律依據(jù):

《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。