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棗園巷拆遷補償款，東關片區棚戶區改造項目:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-12-11 17:40:29
作者：
圣運律師
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棗園巷拆遷補償款,北關拆遷最新通知,首先，由于您提供的問題“北關拆遷最新通知”較為模糊，且具體細節可能因地區和時間的差異而有所不同，因此我無法給出針對“北關”特定地區的最新拆遷通知的詳細回答。然而，我可以根據提供的法律知識和法律依據，給出一

棗園巷拆遷補償款，東關片區棚戶區改造項目:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、棗園巷拆遷補償款,北關拆遷最新通知

首先，由于您提供的問題“北關拆遷最新通知”較為模糊，且具體細節可能因地區和時間的差異而有所不同，因此我無法給出針對“北關”特定地區的最新拆遷通知的詳細回答。然而，我可以根據提供的法律知識和法律依據，給出一般性的拆遷政策框架和可能涉及的法律條款，這些內容通常適用于大多數拆遷情況。請注意，具體細節仍需參考當地政府發布的官方通知。
在拆遷過程中，一般涉及以下幾個關鍵方面：
拆遷補償標準：
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，補償通常包括被征收房屋價值的補償、搬遷和臨時安置的補償，以及停產停業損失的補償。
具體補償標準可能因地區和時間而異，但通常遵循市場價值原則，確保被征收人得到公平合理的補償。
拆遷程序：
依據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十五條，房屋征收部門需對征收范圍內的房屋情況進行調查登記，并公布調查結果。
拆遷過程應遵循法定程序，包括發布拆遷公告、進行協商談判、簽訂拆遷協議等。
居民權益保障：
根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第六條，拆遷應維護被征收人的合法權益，包括給予合理的拆遷補償和保障居住條件。
居民在拆遷過程中有權了解相關政策，參與協商，并在不滿意時通過法律途徑維權。
針對“北關拆遷最新通知”的具體情況，我建議您：
密切關注當地政府或相關部門發布的官方拆遷通知，以獲取最準確和最新的信息。
在拆遷過程中，積極與征收部門溝通，了解自身權益，確保得到公正對待。
如對拆遷政策或補償方案有疑問或不滿，及時咨詢專業律師或尋求法律援助，維護自身合法權益。
綜上所述，雖然無法給出“北關拆遷最新通知”的具體細節，但您可以參考上述一般性的拆遷政策框架和法律條款，以便更好地了解和應對可能的拆遷情況。

二、東關片區棚戶區改造項目

法律主觀：棚戶區改造項目是我國政府為改造城鎮危舊住房、改善困難家庭住房條件而推出的一項民心工程。住房城鄉建設部統計顯示，我國在過去幾年進行了大規模的棚戶區改造，約改造5000萬平方米棚戶區，近100萬住房困難家庭的住房條件得到了改善。1、棚戶區改造可以有效地解決低收入家庭的住房困難，體現了社會公平、公正。棚戶區居民絕大多數都是低收入困難群體，經過棚戶區改造，不僅可以改善居住環境和居住質量，而且還能擁有屬于自己的房屋資產，特別是針對棚戶區改造中部分低保戶、特困戶收入不高、經濟條件較差的實際情況，采取切實有效的措施實施救助，確保這部分人群能夠有房住，從而享受到改革開放和經濟發展帶來的成果，體現了社會的公平與公正。2、棚戶區改造可以提升和完善城市功能，改善城區落后面貌。棚戶區改造首先要解決的是臟亂差面貌和基礎設施落后的現狀，通過改造，統籌考慮了服務配套和基礎條件的改善，特別是改造項目的實施采取招商引資的辦法，既節約了縣財政資金的投入，又可以加快城市基礎設施建設步伐，改變城市基礎設施條件，完善城市功能，提升城市品位，使原來落后的城市面貌變為縣城靚麗的風景。3、棚戶區改造可以優化配置土地資源，促進土地合理利用。集中連片棚戶區的改造可以盤活土地資源存量，最大限度提高出讓收益、顯化土地價值，同時可以較好地解決資金投入問題，使稀缺的土地資源得以再生和利用，進一步煥發老城區的生機和活力，提高了城市的管理水平。4、棚戶區改造可以增加社會就業，促進地區的產業結構調整。棚戶區改造能夠拉動建筑業的發展，促進地區經濟增長和增加社會就業的機會。同時，結合棚戶區改造，以土地置換為依托，可以大力調整產業結構，加快發展現代服務業，優化產業結構，提高發展質量和效益。5、棚戶區改造可以密切黨與居民群眾的感情，促進社會和諧。棚戶區改造，使多數普通居民告別低矮破舊房屋，享受到了高樓林立和城市的美化、硬化、亮化和凈化，提高了居民的幸福指數，體現了黨的執政能力，拉近了政府與居民的距離，增強了社會凝聚力，促進了社會的和諧發展。二、棚戶區改造項目與一般項目有什么區別主要是國家、政府主導以及政策優惠多。1、科學規劃，分步實施。要根據當地經濟社會發展水平和政府財政能力，結合城市規劃、土地利用規劃和保障性住房建設規劃，合理確定各類棚戶區改造的目標任務，量力而行、逐步推進，先改造成片棚戶區、再改造其他棚戶區。2、政府主導，市場運作。棚戶區改造政策性、公益性強，必須發揮政府的組織引導作用，在政策和資金等方面給予積極支持；注重發揮市場機制的作用，充分調動企業和棚戶區居民的積極性，動員社會力量廣泛參與。3、因地制宜，注重實效。要按照小戶型、齊功能、配套好、質量高、安全可靠的要求，科學利用空間，有效滿足基本居住功能。堅持整治與改造相結合，合理界定改造范圍。對規劃保留的建筑，主要進行房屋維修加固、完善配套設施、環境綜合整治和建筑節能改造。要重視維護城市傳統風貌特色，保護歷史文化街區、歷史建筑以及不可移動文物。4、完善配套，同步建設。堅持同步規劃、同步施工、同步交付使用，組織好新建安置小區的供水、供電、供氣、供熱、通訊、污水與垃圾處理等市政基礎設施和商業、教育、醫療衛生、無障礙設施等配套公共服務設施的建設，促進以改善民生為重點的社會建設。

三、東關南街改造補償方案

法律分析：住宅房屋可以選擇貨幣補償，也可以選擇在征收范圍外新建高層房屋進行產權調換。產權調換房屋地點位于蓮湖區郝家巷棚戶區改造項目范圍內，具體范圍為東起北關正街，西至趙王巷，南起隴海鐵路線，北至自強路。

法律依據：《棗園巷以北棚戶區改造項目房屋征收補償方案》五、征收補償方式：（一）住宅房屋可以選擇貨幣補償，也可以選擇在征收范圍外新建高層房屋進行產權調換。產權調換房屋地點位于蓮湖區郝家巷棚戶區改造項目范圍內，具體范圍為東起北關正街，西至趙王巷，南起隴海鐵路線，北至自強路。

（二）征收公有房屋的，實行征收范圍外產權調換。產權調換后被征收人應當與承租人重新簽訂租賃合同。征收前另有約定的，從其約定。

（三）征收營業等非住宅用房的，可以選擇貨幣補償，也可以選擇在征收范圍內新建高層房屋進行產權調換。

四、海淀西小營拆遷補償政策

1、產權調換的補償標準。按照被拆除房屋的建筑面積計算。即采取產權調換方式的補償標準是被拆除房屋的建筑面積。其中，償還面積與原面積相等的部分，按重置價格計算結構差價;償還面積超過原面積部分，按商品房價格結算;償還面積不足原面積部分，按重置價格結合成新度結算。2、貨幣補償標準。按照被拆除房屋的建筑面積的重置價格結合成新度計算。實行貨幣補償的，應由房屋所在地房地產管理部門或法定評估機構對被拆除房屋進行評估，以評估價格作為計算依據。其他補償項目：對貨幣補償的被拆遷人，只要符合條件，也享受各種困難補助、拆遷獎勵、停產停業損失，及房屋專修、家電移機補償等。一、搬遷補償款的發放流程是什么：1、被拆遷在與拆遷人簽訂拆遷補償協議時，就應將補償金額、付款方式、付款期限等作明確約定，屆時拆遷人應當在該協議約定的付款期限內；2、將拆遷補償款存入指定銀行，并將銀行開具的補償款存款單據交付給被拆遷人。3、農村土地征收啟動到發放補償款的全流程：征地告知書－征地公告－補償登記－擬征地補償安置方案－補償安置方案－聽證－審批通過補償安置方案－支付補償款。4、城市房屋拆遷啟動到發放補償款的全流程：征收調查登記－房屋征收決定－征收補償方案（公布）－房屋征收公告－簽訂補償協議－房屋征收補償決定－支付－搬遷。二、住宅房屋所有人的拆遷補償的標準有哪些？1、拆除住宅房屋，拆遷人應當按照被拆房屋原建筑面積的重置價格結合成新對被拆除房屋所有人給予補償;2、拆執行國家規定租金標準的私有出租住宅房屋，拆遷人對被拆除房屋所有人應當按照被拆除房屋原建筑面積的重置價格及成新，結合被拆除房屋所在區位給予補償;3、拆除私有自住住宅房屋和不執行國家規定租金標準的私有出租住宅房屋，拆除人對被拆除房屋所有人應按被拆除房屋原建筑面積的重置價格結合成新進行補償。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

五、西莊屯拆遷補償標準

法律主觀：石家莊的補償，指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質的評估機構進行評估確定。這里的市場價格，地級市政府部門都會依據每年住宅房屋市場價格規律，制定出相應房屋市場價格表供當地被拆遷的居民進行參考。搬遷費和臨時安置費用，具體數額各市一般都已確定具體數額及計算方式，詳見各地出具標準。

法律客觀：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。