一、平安小區(qū)拆遷補償標準,石家莊新客站回遷房補償是怎么樣的

石家莊市橋西區(qū)人民政府網(wǎng)站上分別發(fā)布了《新客站片區(qū)棚戶區(qū)改造項目二期(C地塊)房屋征收補償方案(征詢意見稿)》、《中華大街南延項目房屋征收補償方案(征求意見稿)》、《新客站片區(qū)棚戶區(qū)改造項目二期(D地塊)房屋征收補償方案(征詢意見稿)》，3則房屋征收補償方案(征詢意見稿)均已公布。

？？在附件中提到：文中涉及新客站片區(qū)棚戶區(qū)改造項目的地塊有2個，分別是C地塊和D地塊。具體來看，新客站片區(qū)棚戶區(qū)改造項目的房屋征收范圍為“東起平安大街，西至勝利大街，北起東平路，南至塔南路”，其中二期(C地塊)征收范圍涉及房屋具體樓號為：橋西區(qū)東平路6號東平小區(qū)17、18號樓及平房，通倉路8號1、2號樓；二期(D地塊)征收范圍涉及房屋具體樓號為：橋西區(qū)東三教街36號1、2、4號樓(市木材公司宿舍1、2、4號樓)。房屋征收主體為石家莊市橋西區(qū)人民政府，房屋征收部門為石家莊市橋西區(qū)房屋征收管理辦公室。

？？本項目征收補償實行貨幣補償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種方式，具體方式由被征收人自行選擇。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋為普通高層住宅樓房，位于石家莊新客站商圈內(nèi)“新客東園”，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋市場預(yù)評估價格為16500元/平方米。具體來看，新客站片區(qū)棚戶區(qū)改造項目二期C地塊、D地塊的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋位置均為“新客東園”2、4、6號樓。

？？對于《中華大街南延項目房屋征收補償方案(征求意見稿)》，該項目的房屋征收范圍為“中華南大街向南，南二環(huán)至南三環(huán)輔路之間區(qū)域”。房屋征收主體為石家莊市橋西區(qū)人民政府。

？？中華大街南延項目征收補償實行貨幣補償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種方式，具體方式由被征收人自行選擇。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋為普通高層住宅樓房，位于石家莊市新客站商圈內(nèi)“新客東園”，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋市場平均價格為16500元/平方米。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋位置均為“新客東園”1、3、5號樓。

一、什么是回遷房？

回遷房就是發(fā)展商征收土地時，賠給回遷戶的房子；回遷房的概念源于拆遷，這是中國特殊的拆遷政策的產(chǎn)物。拆遷安置過程中，采取貨幣補償?shù)姆绞?，拆遷戶用補償款購買商品房與普通人購買商品房沒有任何區(qū)別，都是花錢買房，購房者的身份是相同的。

二、石家莊新客站拆遷實施方案 -房屋拆遷

法律分析：

凡石家莊市新客站廣場規(guī)劃區(qū)域范圍內(nèi)，即建設(shè)大街、南二環(huán)、中華大街、槐安路所圍合的區(qū)域均在此范圍之內(nèi)，共計7.9平方公里。實行貨幣補償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種方式。依據(jù)《石家莊市城市房屋拆遷管理實施辦法》的相關(guān)規(guī)定，對本項目拆遷范圍內(nèi)的被拆遷人實行貨幣補償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種方式，具體方式由被拆遷人負責。被拆遷房屋及附屬設(shè)施貨幣補償費由房地產(chǎn)評估機構(gòu)根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積、新舊程度等因素以房地產(chǎn)市場評估價格確定，并以評估機構(gòu)出具的《被拆遷房屋價格評估報告》為準。同時依據(jù)石家莊市人民政府《關(guān)于鼓勵舊城改造貨幣補償異地安置的實施意見》(石政發(fā)【2009】5號)，被拆遷房屋貨幣補償金額按《石家莊市城市房屋拆遷管理實施辦法》等規(guī)定的評估價格上浮10%拆遷房屋為平房或多層樓房的，按被拆遷房屋建筑面積每平方米給予500元的房屋結(jié)構(gòu)補貼。對拆遷中享受民政部門核發(fā)的城鎮(zhèn)居民社會保障金的困難家庭，在被拆遷房屋居住滿3年且家庭成員中它處沒有住房，被拆遷房屋拆遷補償安置金額不足16萬元的，補到16萬元。同時，以被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)證建筑面積為依據(jù)，進行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，不可分割部分等于或小于5平方米部分不結(jié)算差價，大于5平方米部分按市場評估價格結(jié)算差價。差價款在產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付時一次性結(jié)清，用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋戶型面積貼近安置，不允許擴套。為解決被拆遷的低收入家庭的住房問題，按產(chǎn)權(quán)調(diào)換優(yōu)惠政策調(diào)換，面積不足30平方米的補足30平方米，30平方米以外部分按照產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋市場價格結(jié)算。按時搬遷每平方米最高獎勵1200元

法律依據(jù)：

《石家莊市城市房屋拆遷管理實施辦法》

第三條 拆遷人必須依照本辦法的規(guī)定，對被拆遷人給予補償、安置。被拆遷人或房屋承租人必須依照本辦法的規(guī)定，服從城市建設(shè)的需要，在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。拆遷實施單位或?qū)嵤┳孕胁疬w的拆遷人應(yīng)當依法組織實施拆遷，維護拆遷人、被拆遷人和房屋承租人的合法權(quán)益。

第四條 城市房屋拆遷安置、補償實行貨幣補償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式，具體方式由被拆遷人選擇。

第九條 拆遷人可以委托拆遷，也可以自行拆遷。城市房屋拆遷主管部門及房屋拆遷管理機構(gòu)不得作為拆遷人，不得接受委托拆遷。

第十條 拆遷人委托拆遷的，應(yīng)當向被委托的拆遷實施單位出具委托書，并簽訂委托拆遷合同。拆遷人應(yīng)當自委托拆遷合同簽訂之日起15日內(nèi)，將委托拆遷合同報城市房屋拆遷主管部門備案。被委托的拆遷實施單位不得轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務(wù)。拆遷人自行拆遷的，應(yīng)具有與拆遷規(guī)模相適應(yīng)的拆遷專業(yè)人員和組織實施能力。

三、石家莊新客站拆遷實施方案

法律分析：凡石家莊市新客站廣場規(guī)劃區(qū)域范圍內(nèi)，即建設(shè)大街、南二環(huán)、中華大街、槐安路所圍合的區(qū)域均在此范圍之內(nèi)，共計7.9平方公里。實行貨幣補償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種方式。依據(jù)《石家莊市城市房屋拆遷管理實施辦法》的相關(guān)規(guī)定，對本項目拆遷范圍內(nèi)的被拆遷人實行貨幣補償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種方式，具體方式由被拆遷人負責。被拆遷房屋及附屬設(shè)施貨幣補償費由房地產(chǎn)評估機構(gòu)根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積、新舊程度等因素以房地產(chǎn)市場評估價格確定，并以評估機構(gòu)出具的《被拆遷房屋價格評估報告》為準。同時依據(jù)石家莊市人民政府《關(guān)于鼓勵舊城改造貨幣補償異地安置的實施意見》(石政發(fā)【2009】5號)，被拆遷房屋貨幣補償金額按《石家莊市城市房屋拆遷管理實施辦法》等規(guī)定的評估價格上浮10%拆遷房屋為平房或多層樓房的，按被拆遷房屋建筑面積每平方米給予500元的房屋結(jié)構(gòu)補貼。對拆遷中享受民政部門核發(fā)的城鎮(zhèn)居民社會保障金的困難家庭，在被拆遷房屋居住滿3年且家庭成員中它處沒有住房，被拆遷房屋拆遷補償安置金額不足16萬元的，補到16萬元。同時，以被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)證建筑面積為依據(jù)，進行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，不可分割部分等于或小于5平方米部分不結(jié)算差價，大于5平方米部分按市場評估價格結(jié)算差價。差價款在產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付時一次性結(jié)清，用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋戶型面積貼近安置，不允許擴套。為解決被拆遷的低收入家庭的住房問題，按產(chǎn)權(quán)調(diào)換優(yōu)惠政策調(diào)換，面積不足30平方米的補足30平方米，30平方米以外部分按照產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋市場價格結(jié)算。按時搬遷每平方米最高獎勵1200元

法律依據(jù)：《石家莊市城市房屋拆遷管理實施辦法》

第三條 拆遷人必須依照本辦法的規(guī)定，對被拆遷人給予補償、安置。被拆遷人或房屋承租人必須依照本辦法的規(guī)定，服從城市建設(shè)的需要，在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。拆遷實施單位或?qū)嵤┳孕胁疬w的拆遷人應(yīng)當依法組織實施拆遷，維護拆遷人、被拆遷人和房屋承租人的合法權(quán)益。

第四條 城市房屋拆遷安置、補償實行貨幣補償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式，具體方式由被拆遷人選擇。

第九條 拆遷人可以委托拆遷，也可以自行拆遷。城市房屋拆遷主管部門及房屋拆遷管理機構(gòu)不得作為拆遷人，不得接受委托拆遷。

第十條 拆遷人委托拆遷的，應(yīng)當向被委托的拆遷實施單位出具委托書，并簽訂委托拆遷合同。拆遷人應(yīng)當自委托拆遷合同簽訂之日起15日內(nèi)，將委托拆遷合同報城市房屋拆遷主管部門備案。被委托的拆遷實施單位不得轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務(wù)。拆遷人自行拆遷的，應(yīng)具有與拆遷規(guī)模相適應(yīng)的拆遷專業(yè)人員和組織實施能力。

四、石家莊新客站拆遷實施方案？

律師解析：

實習期新手上高速要有老司機陪同，老司機須持相應(yīng)或更高車型駕駛證3年以上。

【法律依據(jù)】：

《駕照實習期上高速的規(guī)定》 第六十五條 第二款 駕駛?cè)嗽趯嵙暺趦?nèi)駕駛機動車上高速公路行駛，應(yīng)當由持相應(yīng)或者更高準駕車型駕駛證三年以上的駕駛?cè)伺阃?。陪同的駕駛?cè)藨?yīng)乘坐在副駕駛位置，對實習駕駛?cè)诉M行指導(dǎo)。無駕駛員陪同或陪同駕駛員不符合要求的，將被處200元罰款。

五、石家莊老小區(qū)拆遷補償

法律分析：河北省修高速占地補償標準：征收土地的補償費用，按照年產(chǎn)值倍數(shù)或者征地區(qū)片綜合地價確定。具體辦法由市人民政府根據(jù)法律、法規(guī)和本市實際情況規(guī)定。項目永久占地補償與安置補助費標準嚴格按照《河北省人民政府關(guān)于調(diào)整河北省征地區(qū)片綜合地價標準的批復(fù)》分片區(qū)計取。土地補償費一般每畝地補償4.8萬元，建設(shè)用地每畝地補償1.6萬元，荒地補償8171元每畝。

法律依據(jù)：《河北省人民政府關(guān)于完善征地區(qū)片綜合地價標準的通知》 一、根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》有關(guān)規(guī)定，對現(xiàn)行征地區(qū)片綜合地價予以重新公布，各地按此標準實施征地補償。二、各類土地征收補償執(zhí)行統(tǒng)一標準，征地區(qū)片綜合地價涵蓋農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。三、征地區(qū)片綜合地價含土地補償費和安置補助費。土地補償費按照征地區(qū)片綜合地價的20%、安置補助費按照征地區(qū)片綜合地價的80%分配使用。

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文章來源參考：【頭條】，平安小區(qū)拆遷補償標準最新

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投稿：祁彤奕

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