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拆遷多年還能補償嗎，50年產權到期拆遷補償嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-12-12 19:09:48
作者：
圣運律師
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拆遷多年還能補償嗎,拆遷十年了,現在要求補償有失效期嗎,拆遷十年了，現在要求補償是否存在失效期，主要取決于所依據的法律規定及具體案情。一般來說，涉及拆遷補償的訴訟時效問題，可以從以下幾個方面進行分析：一、行政訴訟時效根據《中華人民共和國行政

拆遷多年還能補償嗎，50年產權到期拆遷補償嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、拆遷多年還能補償嗎,拆遷十年了,現在要求補償有失效期嗎

拆遷十年了，現在要求補償是否存在失效期，主要取決于所依據的法律規定及具體案情。一般來說，涉及拆遷補償的訴訟時效問題，可以從以下幾個方面進行分析：

一、行政訴訟時效

根據《中華人民共和國行政訴訟法》第四十六條的規定，公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應當自知道或者應當知道作出行政行為之日起六個月內提出。這是行政訴訟的一般時效規定。然而，因不動產提起訴訟的案件，如拆遷補償案件，自行政行為作出之日起超過二十年，人民法院將不予受理。因此，如果拆遷行為已經過去十年，且未超過二十年的最長訴訟時效期限，那么理論上仍然有權向人民法院提起訴訟要求補償。

二、補償安置協議的重要性

在拆遷過程中，拆遷人與被拆遷人通常會簽訂補償安置協議。該協議是雙方法律行為，具有法律效力，雙方應當履行協議約定的義務。如果拆遷人在協議簽訂后未按照約定給予補償，被拆遷人可以依據協議要求拆遷人履行補償義務。這種情況下，訴訟時效可能因協議的具體條款而有所不同，因此需要具體分析協議內容。

三、具體案情的影響

除了上述法律規定外，具體案情也會對拆遷補償的訴訟時效產生影響。例如，如果被拆遷人在拆遷過程中存在特殊情況，如被強制拆遷、未被告知訴訟權利等，可能會影響訴訟時效的起算時間。因此，在具體案件中，需要結合案情來判斷訴訟時效是否已過。

綜上所述，拆遷十年后要求補償是否存在失效期，并非一個簡單的是非問題。它取決于多個因素的綜合考量，包括行政訴訟法規定的訴訟時效、補償安置協議的內容以及具體案情等。因此，建議您在咨詢專業律師后，根據具體情況來判斷是否仍有權要求補償。

二、50年產權到期拆遷補償嗎

50年產權到期拆遷一般有補償。具體如下：1、房屋補償費，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；2、房屋拆遷補償價，等于宅基地區位補償價乘以，宅基地面積，加被拆遷房屋重置成新價；3、房屋拆遷貨幣補償，等于合法擁有房產評估價格加，房屋裝修裝飾商定補償金額； 4、房屋拆遷安置費，等于搬遷補助費加，沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費，加超過過渡期限的臨時安置補助費，加非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費；5、因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第六條為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務院規定。第七條國務院建設行政主管部門、土地管理部門依照國務院規定的職權劃分，各司其職，密切配合，管理全國房地產工作。縣級以上地方人民政府房產管理、土地管理部門的機構設置及其職權由省、自治區、直轄市人民政府確定。

三、40年產權到期拆遷怎么補償

40年產權到期后，如果拆遷需要，拆遷補償一般包括以下幾個方面：1、房屋補償，根據當地房屋補償標準，對被拆遷房屋進行評估，給予相應的補償款。房屋補償款的數額根據房屋的面積、建造年限、位置等因素而有所不同；2、搬遷補償，如果被拆遷人需要搬遷，可以給予一定的搬遷補償，補償范圍包括搬家費用、裝修費用、租房補貼等；3、生活補償，對于因拆遷而失去收入來源的被拆遷人，可以給予一定的生活補償，如失業補助、養老保險、醫療保險等；4、其他補償，根據當地政策和實際情況，可能還會給予其他補償，如交通補貼、過渡性安置費等。房屋征收流程一般包括以下幾個步驟：1、征收計劃和方案的制定：征收計劃和方案是征收工作的基礎，需要進行周密的調研和論證，確定征收范圍、征收方式、征收補償標準等相關內容；2、通知和公示：當地政府會通過官方媒體或個人通知等方式，通知被征收人，并在合法程序下進行房屋征收公示；3、征收協商：政府部門會與被征收人進行協商，商定征收補償標準、搬遷安置等相關事宜；4、簽訂協議：在協商達成一致后，需要簽訂征收協議，明確雙方的權利和義務；5、征收實施：一旦征收計劃和方案得到批準，政府會組織征收人員進行實施，包括測量房屋、評估房屋價值、拆除房屋等；6、補償發放：征收完成后，政府部門會根據協議規定，給予被征收人相應的征收補償。綜上所述，對于40年產權到期的房屋，如果產權期限屆滿后未能及時辦理產權證書等手續，可能會影響拆遷補償的處理。因此，在產權期限屆滿前，建議盡早辦理產權證書等手續，以保證權益的合法性。【法律依據】：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

四、二十年前拆遷過還能再享受么

法律分析：按動遷政策來，一般情況下，很久一起拿享受的待遇的話，不影響本次拆遷的待遇

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。