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拆遷補償房子還能繼承嗎，承租人去世后，房屋動遷中繼承人是否有份？:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2024-12-07 19:56:32
作者：
圣運律師
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拆遷補償房子還能繼承嗎,房動遷，承租人去世了，繼承人有份嗎,這個問題要分幾種情況分析：1、如果承租人是在征收決定作出后去世，繼承人可以繼承屬于承租人的那部份動遷款；2、如果承租人是在征收決定作出前去世，不存在繼承問題，動遷款歸公房其他同住人

拆遷補償房子還能繼承嗎，承租人去世后，房屋動遷中繼承人是否有份？:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、拆遷補償房子還能繼承嗎,房動遷，承租人去世了，繼承人有份嗎

這個問題要分幾種情況分析：

1、如果承租人是在征收決定作出后去世，繼承人可以繼承屬于承租人的那部份動遷款；

2、如果承租人是在征收決定作出前去世，不存在繼承問題，動遷款歸公房其他同住人所有；

3、如果承租人去世，征收時沒有同住人但有戶口在冊人員，則動遷款由戶口在冊人員公平分配；

4、如果承租人去世，征收時公租房里面沒有同住人，也沒有戶口在冊人員，則動遷款歸承租人的法定繼承人繼承。

一、廉租房拆遷的程序是怎么樣的

廉租房是針對城市低收入人群推出的一種保障性住房，對實現(xiàn)我國全面建設(shè)小康社會，消除貧困具有積極的作用，而廉租房也會面臨拆遷的可能，廉租房土地性質(zhì)一般是國有土地，因此其拆遷流程和國有土地上房屋拆遷流程是一致的，具體程序有以下步驟：1.政府啟動房屋征收程序后，房屋征收部門會對征收范圍內(nèi)的房屋進行調(diào)查登記，并適時公布調(diào)查結(jié)果。2.房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。政府組織有關(guān)部門論證、修改征收補償方案，并公布征求公眾意見，征求意見期限不得少于30日。3.征求公眾意見期滿后，政府公布征求意見情況并根據(jù)公眾意見對征收補償方案的修改情況。4.政府按照有關(guān)規(guī)定進行社會穩(wěn)定風(fēng)險評估后，5.征收補償費用足額到位、專戶存儲、?？顚Ｓ?。6.市、縣級人民政府作出房屋征收決定并公告。同時收回國有土地使用權(quán)。7.被征收人對征收決定不服的，可申請行政復(fù)議，也可提起行政訴訟。最后說一下，廉租房本身性質(zhì)是租賃，是政府提供給承租人的福利房，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)歸屬政府所有，拆遷一般不會對承租人過多補償，對承租人只有搬遷費，對房屋的補償就沒有了。

二、配偶去世婚前財產(chǎn)如何去進行分配

配偶去世的，如果在配偶在世時，夫妻雙方有財產(chǎn)分割協(xié)議的，則按照協(xié)議將夫婚前財產(chǎn)分割，屬于去世一方的財產(chǎn)自動屬于遺產(chǎn)；

由繼承人進行相應(yīng)的繼承；如果夫妻雙方?jīng)]有財產(chǎn)分割協(xié)議的，則去世一方的婚前財產(chǎn)自動進入遺產(chǎn)繼承程序進行遺產(chǎn)分配。

遺產(chǎn)分配時，沒有遺囑或遺贈撫養(yǎng)協(xié)議的，遺產(chǎn)按照法定繼承分割，法定繼承的順序是：

（一）第一順序：配偶、子女、父母；

（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《民法典》第一千一百二十二條，遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。

依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。

二、承租人去世后，房屋動遷中繼承人是否有份？

公房承租人去世拆遷安置房歸生前與其共同居住的人所有，與出租人辦理續(xù)租手續(xù)后變更承租人；生前未與承租人共同生活的親屬或者法定繼承人需要繼續(xù)租賃原公房的，可以與出租人另行簽訂房屋租賃合同。法律依據(jù)：《民法典》第七百三十二條承租人在房屋租賃期限內(nèi)死亡的，與其生前共同居住的人或者共同經(jīng)營人可以按照原租賃合同租賃該房屋。第一千一百二十七條遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

爺爺?shù)姆孔右獎舆w，但爺爺去世了，爸爸也去世了孫子沒有繼承權(quán)?

爺爺奶奶去世的時候如果留有遺囑將遺產(chǎn)部分贈送給孫子的，那孫子就可以繼承遺產(chǎn)。如果沒有遺囑而且孫子的父親還在世，那孫子就不能繼承遺產(chǎn)，因為孫子不是法定繼承人。法律依據(jù)：《民法典》第一千一百二十三條繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。第一千一百二十七條遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

公租房的承租人去世了。孩子怎么繼承？

人去世后房子怎樣繼承要看該房產(chǎn)是屬于個人財產(chǎn)還是夫妻共同財產(chǎn)。如果該房產(chǎn)屬于生存一方的個人財產(chǎn)的，另一方死亡，房產(chǎn)不予分割；如果是屬于死亡一方房產(chǎn)的，該房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)作為該方的遺產(chǎn)發(fā)生繼承；如果該房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將一半劃分出來作為配偶的個人財產(chǎn)，另一半作為遺產(chǎn)發(fā)生繼承。遺產(chǎn)在繼承時有遺囑的應(yīng)當(dāng)按照遺囑繼承，沒有遺囑的應(yīng)當(dāng)按照法定順序繼承，一般是由父母、配偶、子女均等繼承，協(xié)商一致也可以不均等。法律依據(jù)：《民法典》第一千一百二十七條，遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

我是父母公產(chǎn)房變更的承租人，但是我有自己的房地產(chǎn)可以繼承嗎？

繼承房產(chǎn)一定要辦理過戶。我國實行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，房屋產(chǎn)權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力，繼承的房產(chǎn)辦理過戶后取得產(chǎn)權(quán)。法律依據(jù)：《民法典》第二百一十四條　不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。第二百一十五條　當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。

父母的公產(chǎn)房變更承租人是我，但我有自己的財產(chǎn)還能繼承嗎？

法律分析：不可以繼承。公房承租人變更一般發(fā)生在原承租人死亡后。由于人們尚有觀念,認為分配給自己的房子就是自己的財產(chǎn)，很多老人想通過立遺囑的方式將房子留給子女；也有的人在老人去世后爭奪老人承租的公房。事實上,從法律上講,作為國家及單位給予的福利待遇，公房不是個人的私有財產(chǎn)，首先個人不能通過立遺囑的方式留給任何人。其次，公房的承租權(quán)也是不能繼承的，遺產(chǎn)是公民死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)”，而公有住房的產(chǎn)權(quán)屬于國家所有，不屬于公民個人所有的財產(chǎn)，因此，不發(fā)生繼承問題。公房制度中，雖然涉及到對公有住房承租居住的權(quán)利，但該項權(quán)利不同于普通的財產(chǎn)權(quán)利，承租人只享有自己居住的權(quán)利，而沒有處分該房產(chǎn)的權(quán)利。因此，在原承租人死亡后，公房的承租權(quán)變更就是實踐中的難點問題。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千一百二十二條遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。

我是父母公產(chǎn)房變更的承租人，但我有自己的房產(chǎn)還能繼承嗎？

法律分析：公產(chǎn)房不存在繼承，因為原承租人已去世，需要變更新的承租人，符合變更條件的為原承租人的父母、配偶、子女。公產(chǎn)房沒有繼承權(quán)只有使用權(quán)，有關(guān)人員可要求依法變更承租人。父母遺產(chǎn)可由子女繼承，原則上平均分配。如果你申請變更承租人，需其它子女及在同一個戶口里的人一致同意。法律依據(jù)：《民法典》第一千一百二十七條遺產(chǎn)按照下列順序繼承：(一)第一順序：配偶、子女、父母;(二)第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

三、房子動遷過后承租人去世了繼承人有份嗎

房動遷，承租人去世了，繼承人一般是不能繼承的。因為該房產(chǎn)并不是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。這是房屋所有權(quán)人的財產(chǎn)。只有房屋所有權(quán)人的繼承人有權(quán)繼承。

一、民法典沒有房產(chǎn)證可以繼承嗎

房屋無產(chǎn)權(quán)證不可以繼承。因為房屋無產(chǎn)權(quán)證就無法確認房屋歸屬，不是被繼承人合法所有的財產(chǎn)，所以是不能辦理繼承手續(xù)的。只有屬于被繼承人個人合法擁有的財產(chǎn)，其合法繼承人才可以申請辦理繼承手續(xù)。遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。

二、遺產(chǎn)的定義是什么

遺產(chǎn)的定義如下：

1、遺產(chǎn)是基于被繼承人的死亡或被宣告死亡而發(fā)生；

2、遺產(chǎn)是指不因被繼承人死亡而消滅的轉(zhuǎn)移給繼承人的一定民事權(quán)利和義務(wù)；

3、遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)，合法財產(chǎn)不僅僅是指看得見摸得著的實際財物，也包含財產(chǎn)權(quán)利，依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)不能繼承。

三、房產(chǎn)繼承需要注意哪些條件

房產(chǎn)繼承需要注意的條件有：繼承必須在房屋所有權(quán)人死亡后開始；繼承遺產(chǎn)的人必須是被繼承人的合法繼承人，未成年需提交監(jiān)護人身份證，不能親自辦理的需提交委托書或公證書及受托人身份證；該房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是被繼承人生前屬于個人所有的合法財產(chǎn)，必須依法取得。