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羅玉小區拆遷補償標準，2021年天水市拆遷項目:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-12-14 00:41:21
作者：
圣運律師
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羅玉小區拆遷補償標準,天水羅玉小區重新規劃26嗎,　　在百姓生活、消費水平逐步提升的今天，城區老舊“三無”小區顯然在城市發展和民生需求等方面，都已跟不上時代前進的步伐，面臨著被淘汰的尷尬局面。秦州區羅玉小區作為城區老舊“三無”小區的典型，它

羅玉小區拆遷補償標準，2021年天水市拆遷項目:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、羅玉小區拆遷補償標準,天水羅玉小區重新規劃26嗎

　　在百姓生活、消費水平逐步提升的今天，城區老舊“三無”小區顯然在城市發展和民生需求等方面，都已跟不上時代前進的步伐，面臨著被淘汰的尷尬局面。秦州區羅玉小區作為城區老舊“三無”小區的典型，它該如何改造的問題一直備受關注，如何破局，事關萬千小區居民！

　　2020年8月，羅玉小區正式開始老舊小區改造。

　　2020年8月中旬，羅玉小區老舊小區改造工程暫停改造，對已施工區域將盡快改造并恢復。

　　8月26日，羅玉小區東方紅片區棚改拆遷的公告正式出爐，征收工作人員將于2020年8月27日開始對征收范圍內房屋等基本情況入戶調查登記，作為天水市人員最為密集的區域之一——東方紅片區棚改正式啟動。

　　同日，天水市人民政府再次公布羅玉小區另一片區棚改拆遷公告，且征收工作人員將于2020年8月31日開始對征收范圍內房屋等基本情況入戶調查登記。至此，預示秦州區羅玉小區片區將全面進入區域棚改階段。公告信息如下：

天水市人民政府

關于秦州區東方紅片區城市更新

改造(棚戶區改造)項目房屋征收范圍的公告

　　根據國務院《國有土地上房屋征收與補償條例》(國務院令第590號)和《甘肅省實施<國有土地上房屋征收與補償條例>若干規定》(甘肅省人民政府令第86號)及相關審批手續，經天水市人民政府研究決定，秦州區東方紅片區城市更新改造(棚戶區改造)項目房屋征收范圍，公告如下:

　　一、征收范圍

　　東至迎賓路，西至岷玉路，南至市藉河北路，北至婦幼保健院(具體以規劃紅線圖為準)。

　　二、禁止實施的行為及法律后果

　　自房屋征收范圍公布之日起，房屋征收范圍內的任何單位和個人不得有下列行為:

　　(一)新建、改建、擴建房屋;

　　(二)改變房屋用途;

　　(三)分割轉讓和分戶，戶籍遷移(法律另有規定的除外);

　　(四)房屋租賃;

　　(五)其他不當增加費用的行為。

　　有上述不當增加費用行為之一的，不予補償。

　　三、入戶調查登記時間

　　征收工作人員于2020年8月31日開始對征收范圍內房屋等基本情況入戶調查登記，被征收人應當予以配合。

特此公告。

天水市人民政府

2020年8月26日

二、2021年天水市拆遷項目

法律分析：甘谷縣八里灣鎮大塔坪村標準化牛場建設項目，天水市秦州區大門鎮上街村新城鎮綜合體項目，天水市麥積區新陽鎮涉河違建（稼源農業開發有限公司）拆除工程項目等73個項目。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第四條市、縣級人民政府負責本行政區域的房屋征收與補償工作。

市、縣級人民政府確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）組織實施本行政區域的房屋征收與補償工作。

三、天水市棚戶區改造補償標準

法律分析：1、貨幣補償

被征收房屋價值補償、搬遷費、臨時安置費、停產停業損失補償費、外遷補助費、其他補助費。

2、產權置換

一般是拆一還一。即拆一平米就補償一平米。一般對于棚戶區改造，優先考慮的應該是原地回遷。

3、產權調換房屋面積

被征收人可選購的產權調換房屋面積為被征收房屋建筑面積被征收房屋建筑面積的0.2倍 10建筑平方米，其中：

(1)如被征收房屋建筑面積的0.2倍部分小于10平方米，則按10平方米計算;

(2)本項目征收范圍內同一人或夫妻有兩處及以上房屋的，被征收房屋建筑面積相加計算，10建筑平方米只能享有一次;

(3)當被征收房屋建筑面積被征收房屋建筑面積的0.2倍 10建筑平方米小于產權調換房屋最小戶型面積，規定允許購買本項目產權調換房屋最小戶型。

這兩種拆遷補償方式，被征收人可以自主選擇。并且就其不合理的部分，提出自己的訴求和異議。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條　對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

四、天水三陽新區有哪些規劃

法律分析：三陽區未來規劃：渭南鎮，隴海鐵路、天讒公路慣穿而過，火電站在建當中。有優勢貨運交通和能源供應，未來將發展成工業區。中灘鎮，未來區鎮府的所在地，醫院在建、商業規模已具雛形。未來將發展成工貿一體的商業區。石佛鎮，面南背北，日照時間長。有優勢的太陽能資源利用條件。未來將發展成科學、綠色環保的高檔住宅區。

法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》

第十四條城市人民政府組織編制城市總體規劃。

直轄市的城市總體規劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規劃，由省、自治區人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規劃，由城市人民政府報省、自治區人民政府審批。

第十五條縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮的總體規劃，報上一級人民政府審批。其他鎮的總體規劃由鎮人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。

五、明年天水大拆遷地段

對于明年天水市計劃進行拆遷的地段，目前還沒有相關的具體信息公布。如果您是受到拆遷影響的居民或者商戶，可以關注官方發布的相關政策和通知，同時積極維護自己的合法權益。根據天水市政府發布的信息，有一些老舊的城市和農村居民區需要進行改造和升級，這可能會涉及到拆遷工作。但是，目前還沒有具體的拆遷計劃和公告公布，因此我們無法明確指出哪些區域或者街道將會受到影響。如果您是拆遷地段的居民或者商戶，我們建議您關注官方發布的相關政策和通知。同時，您可以了解自己的合法權益，包括產權、房屋評估價值等方面，以便在拆遷過程中得到合理的補償和安置。如果您遇到任何疑問或者不確定的情況，可以咨詢相關的律師或者法律顧問，以便更好地保護自己的利益。需要注意的是，拆遷工作通常是需要一定程序和規定的。當地政府和拆遷方應該遵守相關的法律法規和程序，尊重居民的合法權益，并且及時公布拆遷計劃和合理的補償方案，以便讓受影響的居民和商戶可以做出相應的決策和安排。如果我在拆遷過程中發現自己的利益受到損失或者遭受不公，我可以怎么辦？如果您在拆遷過程中遇到任何問題或者不確定的情況，我們建議您及時咨詢相關的律師或者法律顧問，以便更好地保護自己的合法權益。如果您認為自己的利益受到了損失或者遭受了不公，可以通過行政復議、司法訴訟等途徑來維護自己的權益。具體的操作方法和流程可以根據當地的相關法規和規定進行調查和了解。拆遷工作是一個復雜和敏感的問題。政府和拆遷方需要充分尊重居民和商戶的合法權益，合理制定拆遷計劃和補償方案，以便讓受影響的人群能夠得到公正和合理的對待。同時，居民和商戶也應該關注相關政策和通知，了解自己的權益和義務，積極維護自己的利益。如果遇到任何問題，可以及時尋求專業的法律支持和咨詢。【法律依據】：《中華人民共和國城市房地產管理法》第二十條國家對土地使用者依法取得的土地使用權，在出讓合同約定的使用年限屆滿前不收回;在特殊情況下，根據社會公共利益的需要，可以依照法律程序提前收回，并根據土地使用者使用土地的實際年限和開發土地的實際情況給予相應的補償。