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房屋沒有產(chǎn)權拆遷補償，70年產(chǎn)權房拆除如何賠償？:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2024-12-14 04:34:50
作者：
圣運律師
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房屋沒有產(chǎn)權拆遷補償,70年產(chǎn)權房拆除如何賠償 ,法律分析：房屋70年產(chǎn)權到期自動續(xù)期，因此若拆遷，是有補償?shù)?。住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續(xù)

房屋沒有產(chǎn)權拆遷補償，70年產(chǎn)權房拆除如何賠償？:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、房屋沒有產(chǎn)權拆遷補償,70年產(chǎn)權房拆除如何賠償

法律分析：

房屋70年產(chǎn)權到期自動續(xù)期，因此若拆遷，是有補償?shù)?。住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國民法典》第三百五十九條住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

法規(guī)有效性校驗：2024年6月17日

二、70年產(chǎn)權房拆除如何賠償？

法律分析：房屋70年產(chǎn)權到期自動續(xù)期，因此若拆遷，是有補償?shù)摹Ｗ≌ㄔO用地使用權期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第三百五十九條住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

三、70年產(chǎn)權過后房子拆遷應該怎么賠償

補償?shù)挠嬎愀鞯貐^(qū)有不同的具體規(guī)定。70年是土地使用權的使用年限，70年住宅用地的使用年限是可以自動續(xù)期的。

房子70年產(chǎn)權到期后拆遷的，需要房屋所有權人及時地去當?shù)氐姆抗芩k理續(xù)期手續(xù)，并且繳納一定的土地出讓金。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國民典法》

第三百五十九條

住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

四、房子滿70年后拆了有補償嗎

房子滿70年后拆了有補償，房屋70年產(chǎn)權到期后是自動續(xù)期的，房子仍具備產(chǎn)權，遇到拆遷的話，拆遷方應按正常補償方式計算已滿70年房子的補償。補償?shù)臉藴剩阂?、房屋價值補償二、搬遷費和臨時安置費三、停產(chǎn)停業(yè)損失的補償四、補助和獎勵五、房屋裝修補償及家電設備移機補償

五、房子滿70年后拆了怎么補償

一、房子滿70年后拆了怎么補償？1、如果發(fā)生拆遷可以依據(jù)拆遷規(guī)定獲得拆遷補償。補償?shù)挠嬎愀鞯貐^(qū)有不同的具體規(guī)定。70年是土地使用權的使用年限，70年住宅用地的使用年限是可以自動續(xù)期的。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民典法》第三百五十九條住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。二、買房子產(chǎn)權70年后怎么辦？依照我國相關法律規(guī)定，目前我國的住宅用地最高使用年限為70年。等到房屋產(chǎn)權70年后，土地是歸國家所有，不過土地上的建筑物仍屬于業(yè)主。因此業(yè)主可以在此申請土地使用權，具體可能出現(xiàn)的情況如下：1、產(chǎn)權70年后，成為危房：有些房子產(chǎn)權在70年后，會成為危房或者因為城市規(guī)劃需要進行拆遷，出現(xiàn)這種情況的話，會根據(jù)相關法律法規(guī)進入拆遷流程，并且會給予業(yè)主相關補償。2、產(chǎn)權70年后，自動續(xù)期：而等到房屋產(chǎn)權70年后，土地使用權到期，并且相關部門并沒有拆遷的打算時，土地使用權可以進行續(xù)期。如果是樓房的話，可以與小區(qū)里的其他業(yè)主進行群體聯(lián)名，并且按照當時的底價，繳納一下土地出讓金，便可以完成自動續(xù)期。3、產(chǎn)權70年后，無法繳費：如果你的房屋產(chǎn)權70年后，你沒有繳費或者沒有能力繳費的話，那么國家有權收回土地所有權，并且你的房屋，也會按照當時的市場價進行相應賠償。4、產(chǎn)權70年后，實行拆遷：房屋產(chǎn)權70年到期之后，如果國家需要回收土地進行拆遷的話，那么會對業(yè)主進行一次性的補償，會依照當時房屋的市值給到等價值的補償，比如賠償房子或賠償拆遷款等。