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父母拆遷女兒嫁出怎樣補償，父母的宅基地拆遷女兒有份嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-12-14 09:08:14
作者：
圣運律師
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父母拆遷女兒嫁出怎樣補償，父母的宅基地拆遷女兒有份嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、父母拆遷女兒嫁出怎樣補償,父母死了,宅基地拆遷,嫁出去有補償嗎

父母死后，宅基地拆遷，嫁出去的女兒是否有補償，應視具體情形而定。

一、嫁出去的女兒是否能獲得補償

根據《中華人民共和國農村土地承包法》第三十一條，如果嫁出去的女兒在新居住地未取得承包地，那么她在原居住地的承包地不得被收回。這意味著，如果她在原居住地有承包地且該地被征收，她有權獲得相應的補償。

然而，宅基地的補償問題與此略有不同。宅基地的補償主要是針對宅基地上的房屋及其附屬設施。如果嫁出去的女兒在父母去世后仍擁有宅基地上的房屋所有權，那么她有權獲得該房屋及其附屬設施的拆遷補償。

如果嫁出去的女兒已經將戶口遷出，并且不再擁有原娘家村的村民資格，那么她可能無法享受娘家征地補償款的分配權，除非她仍然擁有宅基地上的房屋所有權。

二、拆遷補償的構成與計算

拆遷補償通常包括土地補償、房屋重置成新價以及其他地上附著物和青苗的補償。其中，土地補償是對被征收土地所有權的補償，而房屋重置成新價則是對被拆遷房屋價值的補償。

在計算拆遷補償時，會考慮到宅基地區位補償價以及被拆遷房屋的重置成新價。這意味著，補償金額不僅取決于土地的面積和性質，還取決于房屋的結構、新舊程度等因素。

綜上所述，嫁出去的女兒在父母死后宅基地拆遷時是否能獲得補償，主要取決于她是否仍擁有宅基地上的房屋所有權以及她的戶口情況。如果仍擁有房屋所有權或符合相關法律規定，她有權獲得相應的拆遷補償。

二、父母的宅基地拆遷女兒有份嗎

父母的宅基地拆遷女兒有沒有份需視情況而定，具體如下：1、父母房屋拆遷時父母仍然在世，則拆遷補償歸父母所有；2、父母房屋拆遷時父母已經過世，生前有立遺囑將房屋分給女兒的或者是贈與女兒的，女兒可以分到補償；2、如果沒有只能通過法定繼承來分到補償。房屋拆遷補償范圍如下：1、被征收房屋價值的補償；2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；3、因征收房屋造成的停產停業損失的補償；4、市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵；5、因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房；6、對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定；7、附屬物的價值，包括圍墻、裝潢設施、管道、水井等，是指與房屋主體建筑有關的附屬建筑物或構筑物。附屬物的價值，應體現在，對房屋價值進行評估時，應對附屬物一并評估。綜上所述，如果女兒也是屬于被拆遷方，那么就可以獲得相應的補償；如果被補償人是屬于父母的，那么女兒是可以作為法定繼承人，獲得相應的拆遷費，這都是會結合不同的情況來進行處理。【法律依據】：《中華人民共和國民法典》第一千一百二十七條遺產按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。

三、宅基地拆遷補償歸誰

法律分析：農村宅基地房屋補償采用分開補償的方法，即是宅基地補償和房屋補償。宅基地屬于村集體財產，宅基地的補償費歸村集體所有。房屋是村民的私有財產，其補償才歸村民所有。房屋補償拆方式：1、貨幣補償：根據補償標準，按你家有多少平方米就補償你多少錢；2、置換補償：政府將規劃的安置房補償給農戶，再結算征收的房屋和安置房中間的差價。法律依據：《城市房屋拆遷管理條例》第一條為了加強對城市房屋拆遷的管理，維護拆遷當事人的合法權益，保障建設項目順利進行，制定本條例。

四、宅基地賣給別人以后，拆遷補償誰來

法律分析：宅基地不能買賣，但房產在本村村民中可以買賣，一旦房產過戶，買賣合同有效，拆遷時，補償屬于房產所有人的了。

宅基地使用權的轉讓必須同時具備以下條件：

(1)轉讓人擁有二處以上的農村住房(含宅基地)

(2)同一集體經濟組織內部成員轉讓;

(3)受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權分配條件;

(4)轉讓行為征得集體組織同意;

(5)宅基地使用權不得單獨轉讓，地隨房一并轉讓。

法律依據：《民法典》第二百零八條，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規定登記。動產物權的設立和轉讓，應當依照法律規定交付。

《民法典》第二百一十五條，當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。

五、買宅基地拆遷補償歸誰

依據我國土地管理法實施條例的規定，對農村集體土地進行征收時，土地補償費歸農村集體經濟組織所有，宅基地上的房屋是附著物補償歸所有者所有，所以宅基地的土地補償歸村委，房屋的補償歸所有人。

《中華人民共和國土地管理法實施條例》

第二十六條土地補償費歸農村集體經濟組織所有；地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。

征用土地的安置補助費必須專款專用，不得挪作他用。需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的，安置補助費支付給農村集體經濟組織，由農村集體經濟組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位；不需要統一安置的，安置補助費發放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。

市、縣和鄉（鎮）人民政府應當加強對安置補助費使用情況的監督。

一、農村房屋拆遷補償的方式有哪些

目前，我國的拆遷集體土地住宅房屋的拆遷補償方式分為貨幣補償、產權調換和農民自建三種方式。

（一）貨幣補償

貨幣補償金額包括被拆遷集體土地住宅房屋補償價和宅基地土地所有權區位補償價，其計算方式如下：

1、被拆遷集體土地住宅房屋補償價＝被拆遷集體土地住宅房屋補償單價×被拆遷居住房屋建筑面積。被拆遷人在同一拆遷范圍內有多處集體土地住宅房屋的，應區分房屋結構、等級分別計算合并補償。

2、宅基地所有權區位補償價＝宅基地綜合補償單價×核定的宅基地土地補償面積。

未超過批準使用期限的臨時建設房屋，按照重置成新價和剩余使用期限予以補償，不給予宅基地土地所有權區位補償價。

集體土地住宅房屋補償單價、宅基地土地所有權區位補償單價由市國土房管局根據從化市國民經濟發展水平、從化市國有土地所有權基準地價、房地產市場變化情況予以適當調整，經市人民政府批準后定期公布。

（二）產權調換

被拆遷人的安置面積按照以下標準核定：被拆除房屋的批準建筑面積低于（25－30）平方米／人的，按人均（25－30）平方米核定；在（25～60）平方米／人之間的，按批準的建筑面積核定；超過60平方米／人的，按人均60平方米核定。

其中，2人以下（含2人）的戶，按2人核定；已婚并達到法定育齡夫婦尚未生育子女的按33人核定。被拆遷人在同一拆遷范圍內有多處集體土地住宅房屋的，應合并計算房屋建筑面積。

（三）農民自建

農民自建應符合土地利用總體規劃、城市規劃和村鎮規劃，并按相關規定進行建設。

二、被拆遷人的補償權保護時間

根據《中華人民共和國國家賠償法》之規定，賠償請求人要求國家賠償可以在申請行政復議和提起行政訴訟時一并提出，也可以在行政行為被確認違法后先向賠償義務機關提出，賠償義務機關應當自收到申請之日起兩個月內給予賠償；逾期不予賠償或者賠償請求人對賠償數額有異議的，賠償請求人可以自期間屆滿之日起三個月內向人民法院提起訴訟。

關于請求國家賠償的時效。賠償請求人請求國家賠償的時效為兩年，自國家機關及其工作人員行使職權時的行為被依法確認為違法之日起計算，但被羈押期間不計算在內。而且，此請求實效適用關于時效中止的規定，即賠償請求人在賠償請求時效的最后六個月內，因不可抗力或者其他障礙不能行使請求權的，時效中止。從中止時效的原因消除之日起，賠償請求時效期間繼續計算。