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臨時建筑拆遷是否有補償，臨時建筑拆除有補償嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2024-12-15 03:39:00
作者：
圣運律師
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臨時建筑拆遷是否有補償,臨時建筑拆遷是否有補償,法律分析：拆除未超過批準期限的臨時建筑，應當給予適當補償。對未超過批準使用年限的臨時建筑的補償，應按已使用期限的剩余價值參考剩余使用期限確定。我國各地由于歷史原因存在大量手續(xù)不全，未經登記的房

臨時建筑拆遷是否有補償，臨時建筑拆除有補償嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、臨時建筑拆遷是否有補償,臨時建筑拆遷是否有補償

法律分析：拆除未超過批準期限的臨時建筑，應當給予適當補償。對未超過批準使用年限的臨時建筑的補償，應按已使用期限的剩余價值參考剩余使用期限確定。我國各地由于歷史原因存在大量手續(xù)不全，未經登記的房屋，在征收范圍確定后，各市、縣級人民政府應當組織有關部門對這一部分房屋進行調查、認定、處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第五十七條：建設項目施工和地質勘查需要臨時使用國有土地或者農民集體所有的土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門批準。其中，在城市規(guī)劃區(qū)內的臨時用地，在報批前，應當先經有關城市規(guī)劃行政主管部門同意。土地使用者應當根據(jù)土地權屬，與有關自然資源主管部門或者農村集體經濟組織、村民委員會簽訂臨時使用土地合同，并按照合同的約定支付臨時使用土地補償費。

臨時使用土地的使用者應當按照臨時使用土地合同約定的用途使用土地，并不得修建永久性建筑物。

臨時使用土地期限一般不超過二年。

二、臨時建筑拆除有補償嗎

法律分析：要是臨時建筑是處于批準的范圍內，那么在拆除后，是會給予一定的補償。而若臨時建筑超過了批準范圍內，那么拆除不會給予補償?shù)?。而沒超過批準范圍，只是使用時間超過的，則需要看臨時建筑的剩余價值，給予適當補償。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第八條土地使用權出讓是指國家以土地所有者的身份將土地使用權在一定年限內讓與土地使用者，并由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。　土地使用權出讓應當簽訂出讓合同。

三、拆除臨時建筑的補償

法律分析：臨時建筑適用適當補償?shù)脑瓌t在城市規(guī)劃區(qū)內進行臨時建設，必須在批準的使用期限內拆除。因此，對于超過了批準期限的臨時建筑，應當由建設者在限期內拆除，在征收時不予補償。

法律依據(jù)：《中華人民共和國補償條例》第二十四條市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。拆除未到期限的臨時建筑會給被征收人帶來一定的經濟損失，因此，應當給予適當補償。適當補償是鑒于臨時建筑的特點，按使用期限的剩余期限確定給予補償。

四、臨時建筑拆除法律法規(guī)

法律分析：在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內進行臨時建設的，應當經城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門批準。臨時建設影響近期建設規(guī)劃或者控制性詳細規(guī)劃的實施以及交通、市容、安全等的，不得批準。臨時建設應當在批準的使用期限內自行拆除。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十四條在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內進行臨時建設的，應當經城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門批準。臨時建設影響近期建設規(guī)劃或者控制性詳細規(guī)劃的實施以及交通、市容、安全等的，不得批準。臨時建設應當在批準的使用期限內自行拆除。臨時建設和臨時用地規(guī)劃管理的具體辦法，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十六條建設單位或者個人有下列行為之一的，由所在地城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責令限期拆除，可以并處臨時建設工程造價一倍以下的罰款：（一）未經批準進行臨時建設的；（二）未按照批準內容進行臨時建設的；（三）臨時建筑物、構筑物超過批準期限不拆除的。

五、臨時建筑多少年不能強拆

臨時建筑在兩年內不能強拆。臨時建筑的使用年限相關情況說明：1、臨時建筑的使用年限一般不超過2年；2、根據(jù)我國法律規(guī)定，臨時建筑使用年限不得超出二年，同時需要在規(guī)定的使用期內自行拆除，同時臨時建筑不會頒發(fā)產權證，不能改變其使用性質，如果因特殊原因需要延長使用期的，建設單位需要在期滿前申請延期，同時只能延期一次，如未延期則屬于違法建筑。臨時建筑構造原則：1、臨時建筑通常采用少數(shù)標準構，組合成多種類型的建筑物，對于構件的互換性要比較強；2、臨時建筑的要承重結構構件的連接方式要求簡單實用，才能做到裝拆方便迅速；3、臨時建筑的的非承重的圍護結構，需要采用堅固而且較輕的構件，同時該材料的適應性要強，以便滿足不同建筑物的要求和便于就地取材；4、臨時建筑的基礎處理力要求相對簡單。綜上所述，臨時建筑的使用年限一般不超過2年。因為根據(jù)我國法律規(guī)定，臨時建筑使用年限不得超出二年，需要在規(guī)定的使用期內自行拆除，同時臨時建筑不會頒發(fā)產權證，不能改變其使用性質。如果因特殊原因需要延長使用期的，建設單位需要在期滿前申請延期，同時只能延期一次，如未延期則屬于違法建筑?！痉梢罁?jù)】：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十八條城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定后，當事人不停止建設或者逾期不拆除的，建設工程所在地縣級以上地方人民政府可以責成有關部門采取查封施工現(xiàn)場、強制拆除等措施。