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秦皇島市最新拆遷補償，秦皇島最新拆遷計劃:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-12-16 00:36:17
作者：
圣運律師
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秦皇島市最新拆遷補償,秦皇島市城中村改造拆遷補償,城中村改造是最近幾年政府倡導一種提高城市職能，改善城市環境的一項利國利民政策，其拆遷與國有土地上房屋征收拆遷、農村集體土地征收拆遷有本質區別。城中村改造拆遷是由政府倡導、開發商投資、村民自主

秦皇島市最新拆遷補償，秦皇島最新拆遷計劃:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、秦皇島市最新拆遷補償,秦皇島市城中村改造拆遷補償

城中村改造是最近幾年政府倡導一種提高城市職能，改善城市環境的一項利國利民政策，其拆遷與國有土地上房屋征收拆遷、農村集體土地征收拆遷有本質區別。城中村改造拆遷是由政府倡導、開發商投資、村民自主拆遷一種三方結合方式，其拆遷主體是村集體組織自行自主拆遷。而國有土地征收拆遷和農村集體土地征收拆遷，是以政府名義進行的拆遷，其拆遷主體具有本質的區別。城中村改造拆遷補償項目，因村而異，一村一策，各城中村根據自身的條件和經濟狀況，通過村民代表大會或村民大會討論通過補償方案確定。但大體上分那么以下幾個項目：

（一）一戶宅基地置換300平方米同一地段高層住宅：這是石家莊市政府倡導和決定的補償方式，這是底線，不能低于此標準。當然各村基本參照此標準履行，也有各別村甚至會提高補償標準，如：將300平方米以套內面積發給本集體組織村民。

（二）臨時安置費、搬遷費：臨時安置費按15元/平方米計算，搬遷費按10元/平方米，按兩次計算;這是截至2011年的標準。不過最近國有土地征收拆遷將該兩項數額進行了提高。城中村改造補償想必也會參考此標準進行相應提高。

（三）地上房屋補償款及裝修款：無明確具體標準可供參考，一般由評估機構進行評估確定，當然評估機構有評估具體標準。屋內裝修補償基本類似。

（四）停產停業損失：該項費用主要很對營運性行房屋進行的補償，如對沿街門簾、在城中村內的企業或公司進行的停業期間內補償的損失，一般由協商確定或評估確定。

（五）拆遷獎勵：各村制定各村獎勵標準，不能統一。

（六）電器移機費：一般按市場價位進行補償，目前家用電器移機費：空調200元一臺;有線電視150元一戶;電話移機88元一部;熱水器100元一臺等等。如拆遷時市場價格提高也相應提高補償。

（七）其他補償或補助：各村根據以上標準或參考以上標準的基礎上，另行對困難住戶或另行支付和補償費用，這主要村集體組織通過補償方案確定，因村而定。

二、替別人辦營業執照有什么風險

法律分析：近日，撫寧區人民政府網站上發布有關于秦皇島市撫寧區人民政府征收土地和安置補償方案公告（2021年度第十二批次建設用地第二號地塊）的信息。一幅是位于大新寨鎮峪門口村西南的土地，面積約4.8267公頃，開發用途為公共管理與公共服務用地。一幅是位于大新寨鎮東王各莊村東北的土地，面積約1.9852公頃，開發用途為公共管理與公共服務用地。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十五條征收土地方案經依法批準后，由被征收土地所在地的市、縣人民政府組織實施，并將批準征地機關、批準文號、征收土地的用途、范圍、面積以及征地補償標準、農業人員安置辦法和辦理征地補償的期限等，在被征收土地所在地的鄉（鎮）、村予以公告。

三、秦皇島最近拆遷計劃

法律分析：

近日，撫寧區人民政府網站上發布有關于秦皇島市撫寧區人民政府征收土地和安置補償方案公告（2021年度第十二批次建設用地第二號地塊）的信息。一幅是位于大新寨鎮峪門口村西南的土地，面積約4.8267公頃，開發用途為公共管理與公共服務用地。一幅是位于大新寨鎮東王各莊村東北的土地，面積約1.9852公頃，開發用途為公共管理與公共服務用地。

法律依據：

《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十五條征收土地方案經依法批準后，由被征收土地所在地的市、縣人民政府組織實施，并將批準征地機關、批準文號、征收土地的用途、范圍、面積以及征地補償標準、農業人員安置辦法和辦理征地補償的期限等，在被征收土地所在地的鄉（鎮）、村予以公告。

四、秦皇島搬遷怎么補償

你好，下面就秦皇島搬遷怎么補償問題回答如下:秦皇島市國有土地上有兩種補償方式：

一、產權交換式補償;

二、貨幣補償。

秦皇島市產權交換式補償：

一、秦皇島市房屋價值補償標準：

這里的房屋補償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質的評估機構進行評估確定。這里的市場價格，地級市政府部門都會依據每年住宅房屋市場價格規律，制定出相應房屋市場價格表供當地被拆遷的居民進行參考。如：石家莊市人民政府針對三年大變樣政策，每年都出具了《石家莊拆遷區域住宅房屋市場價格表》。不清楚自己區域被拆遷房屋的價格的，可以找當地政府建設部門進行咨詢或索取材料。對評估確定房屋價值有異議的，可以向復核評估，對復核結果有異議的，可以向評估專家委員會申請再次鑒定。

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2017年最新秦皇島市關于房屋拆遷有關政策規定

2017年秦皇島市農村土地征收拆遷補償安置最新標準

2017年秦皇島市農村房屋拆遷補償標準法律規定

二、秦皇島市搬遷費和臨時安置費(俗稱過渡費)

搬遷費和臨時安置費用，具體數額各市一般都已確定具體數額及計算方式，詳見各地出具標準，在這里作者所列算的補償標準，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進行的計算。如果拆遷人提供周轉房，則無需支付臨時安置費。以石家莊為例(自主搬遷)：2012年搬遷費20元/平方米，按2次計算;臨時安置費(過渡費)按25元/平方米計算，逾期12月以內，每月增加50%，預期12個月不滿24個月的，自第13個月起每月增加75%，逾期24個月以上的，自第25個月起每月增加100%

三、秦皇島市停產停業損失的補償

該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償，因為屬個案，補償標準不能統一，一般是有征收當事人進行協商確定，協商不成的，可委托房地產價格評估機構評估確定。

四、秦皇島市拆遷補助和獎勵

補助包括困難補助和公攤補助。困難補助是針對貧困人員進行的補助，依據當地政府出具的標準確定;公攤補助針對所有被拆遷人的房屋公攤進行的額外補助，也會出具公攤補助標準。如石家莊出具了《石家莊市市區被征收房屋公攤基準補助系數》。獎勵是指各拆遷人鼓勵被拆遷人及時拆遷而給付的額外補償。具體標準，因地各一，但該費用不是強制性，是否給付仍看當地政策。

五、秦皇島市房屋裝修補償及家電設備移機補償

房屋裝修補償也是先有當事人協商，協商不成由評估機構評估確定，家電設備移機也是參照上述方式實施。不過為統

一、方便，各縣市會依照市場價格出具具體的補償標準，具體數額以發布時征收拆遷時出具的補償標準為準。

五、秦皇島市舊城改造拆遷安置暫行辦法

第一條為確保我市舊城改造工作順利進行，特制定本辦法。

第二條被拆遷單位和居民，必須服從舊城改造的需要，按期搬遷。被遷單位的上級機關和被遷職工所在單位以及公安、政法、街道辦事處、居民委員會等都應通力協作，共同負責，保證舊城改造計劃的順利實施。

第三條拆除單位自管的非住宅房屋，經核實確需移地另建的，按拆除面積和房屋現狀，給予適當的補助。由其主管部門負責安排遷出。

第四條被拆除單位自管的職工住宅房屋，一律不予補償。由舊城改造主管部門出具拆除證明，其拆除面積夠一個單元，單位有條件重建或擴建的，可以向該區建設單位投資，參加統一建設;其重建、擴建面積和戶數，最低不少于原住戶數，最高不超過原占地面積所建的住宅戶數，建成后產權歸單位所有;其拆除面積不夠一個單元的，可按原住職工戶數，交補差款，建成后產權屬國家所有，由房管部門統一管理。使用權歸單位。

第五條拆除房管部門的公產房屋，不予折價補償。建成后安排住戶的新房，產權屬國家所有，由房管部門統一管理。

第六條拆遷私人的房屋，依據產權證件，由房管部門按照私房評價標準作價，發給補償費。拆除經租房、代管房，按私房處理。建設單位撥給拆遷補償費，交房管部門專項保存，按政策處理。

第七條拆除私人房屋，不需要政府和所在單位安排住房的，可持所在單位證明信，向建設單位提交文字申請，由建設單位給予一次性獎勵。獎勵標準，按其原住房建筑面積每平方米獎給五十元。非住宅房屋不予獎勵。

第八條對于非城市戶口的拆遷戶，按國家規定，對其私房進行作價征購，原則上不予安排住房。

第九條凡出租、出借的私人房屋，其拆遷補償費歸產權人所有。屬于住宅房屋，產權人要求安排住房的，必須按期收回其出租或出借的房屋，交給拆遷部門空房，方能給予安排，否則安排現住戶。非住宅房屋，不予安排住房。

第十條拆遷范圍內的違章建筑，要限期由違章者無償拆除。逾期不拆的，由建設單位拆除，以料抵工。

第十一條拆遷范圍內有城市戶口并有產權證或房屋使用證的住戶，為拆遷安置戶(以下簡稱拆遷戶)。未經批準進住公房和違章建筑的，以及在確定拆遷范圍后遷入的住戶，均不按拆遷戶對待。住一套房屋有幾個戶口本的只安排一戶。

第十二條對拆遷戶的安置原則是，按照原住房面積和國家規定住房標準安置。其安置超過原住面積的，超出部分，由被遷職工所在單位負責補足差額款。