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拆遷補償車庫怎么算，拆遷車庫怎么賠償:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-12-17 09:31:54
作者：
圣運律師
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拆遷補償車庫怎么算,房子拆遷車庫怎么賠,拆遷車庫時，補償方式主要包括以下幾種：一、房屋補償費用于補償被拆遷車庫所有權人的損失，以被拆遷車庫的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。具體計算方式和標準可能因地區而異，但通常需確保被征收房屋價值的

拆遷補償車庫怎么算，拆遷車庫怎么賠償:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、拆遷補償車庫怎么算,房子拆遷車庫怎么賠

拆遷車庫時，補償方式主要包括以下幾種：

一、房屋補償費

用于補償被拆遷車庫所有權人的損失，以被拆遷車庫的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。具體計算方式和標準可能因地區而異，但通常需確保被征收房屋價值的補償不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。這通常由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

二、周轉補償費

用于補償被拆遷車庫住戶因臨時居住房或自找臨時住處而產生的不便。以臨時居住條件劃檔，按被拆遷車庫住戶的人口每月予以補貼。具體補貼數額和方式可能因地區和實際情況而有所不同。

三、獎勵性補償費

用于鼓勵被拆遷車庫住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利，如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房等。具體獎勵數額和條件可能因地區和拆遷政策而異。

總的來說，拆遷車庫的補償方式主要包括房屋補償費、周轉補償費和獎勵性補償費。具體補償標準和方式可能因地區、車庫類型、產權歸屬等因素而有所不同。因此，在實際操作中，建議被拆遷方詳細了解當地拆遷政策和規定，以確保自身權益得到合理保障。

另外，值得注意的是，對于屬于人防工程的規劃車位、車庫的產權歸屬，以及非人防工程的規劃車位、車庫的產權歸屬問題，可能因地區和執行政策的不同而有所差異。這在進行拆遷補償時也需要特別注意。

二、拆遷車庫怎么賠償

拆遷車庫賠償方法如下：1、房屋補償費，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，按平方米單價計算；如果遇到拆遷，容易產生糾紛。所以最好做一個不動產登記。拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金；2、周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。法律依據；《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、拆遷車庫如何補償

法律分析：這要看具體情況，實際上全國并沒有統一的標準，都是地方制定的相關政策，具體補償要看當地的政策。可以與拆遷人協商，達成拆遷協議，拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協議的，經當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決應當自收到申請之日起30日內作出。當事人對裁決不服的，可以自裁決書送達之日起3個月內向人民法院起訴。拆遷人依照本條例規定已對被拆遷人給予貨幣補償或者提供拆遷安置用房、周轉用房的，訴訟期間不停止拆遷的執行。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

第十四條被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

四、房子拆遷車位有補償嗎

法律分析：房子拆遷車位是否有補償，首先要看車位是否有產權，有產權的車位拆遷是有補償的，其補償標準按照相關的法律規定進行賠償。如果是產權車位，還需要簽訂購車位合同，其中合同中車位的費用，正常標注，但購房合同中的價格要將車位這一部分價格減去。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：(一)國防和外交的需要; (二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要; (三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要; (四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要; (五)由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要; (六)法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。