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勝坨拆遷標準補償，棚戶區(qū)拆遷最新補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2024-12-17 21:05:52
作者：
圣運律師
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勝坨拆遷標準補償,勝坨拆遷補償標準,勝坨拆遷補償標準主要包括以下幾個方面：一、被征收房屋價值的補償這一部分補償主要是對被拆遷房屋的所有權人的損失進行補償，補償金額會根據被拆遷房屋的結構、折舊程度以及當地房地產市場價格來確定。具體評估由具有相

勝坨拆遷標準補償，棚戶區(qū)拆遷最新補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、勝坨拆遷標準補償,勝坨拆遷補償標準

勝坨拆遷補償標準主要包括以下幾個方面：

一、被征收房屋價值的補償

這一部分補償主要是對被拆遷房屋的所有權人的損失進行補償，補償金額會根據被拆遷房屋的結構、折舊程度以及當地房地產市場價格來確定。具體評估由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法進行，確保補償金額公正合理。

二、搬遷和臨時安置的補償

這部分補償用于緩解被拆遷戶因搬遷和臨時安置所帶來的不便。補償標準通常根據臨時居住條件劃檔，并按被拆遷房屋住戶的人口每月給予補貼。

三、停產停業(yè)損失的補償

對于因征收房屋造成的停產停業(yè)損失，也會給予相應的補償。這部分補償主要是針對商業(yè)用途的房屋，用于彌補因拆遷導致的經營中斷所帶來的經濟損失。

四、其他補償和獎勵

除了上述三項主要補償外，市、縣級人民政府還可能制定其他補助和獎勵辦法，以鼓勵被征收人積極配合拆遷工作。這些補助和獎勵可能包括但不限于速遷費、獎勵性補償費等。

總的來說，勝坨拆遷補償標準是一個綜合考量多方面因素的體系，旨在確保被拆遷戶的合法權益得到充分保障。在具體實施過程中，還會根據當地實際情況和政策法規(guī)進行適當調整。

二、棚戶區(qū)拆遷最新補償標準

法律分析：棚戶區(qū)拆遷賠償標準不是法定的，棚戶區(qū)改造補償分為兩類：現金補償和房屋置換。貨幣補償的金額，根據被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。第二十條房地產價格評估機構由被征收人協(xié)商選定;協(xié)商不成的，通過多數決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。房地產價格評估機構應當獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預。

三、彩鋼瓦房拆遷怎么補償

法律分析：依據國有土地上房屋征收與補償條例的規(guī)定，房屋征收拆遷獎勵的標準由市、縣級人民政府應當制定，被拆遷人可以到市、縣級人民政府查詢相關的辦法。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

四、塌陷區(qū)搬遷補償標準

一、采煤塌陷區(qū)房屋補償標準如下：1、樓房每平方米不超過一百三十元；2、磚墻瓦房、石墻瓦房及與其造價相當的房屋，每平方米不超過一百元；3、磚鑲門窗砌四角土坯墻瓦房、外磚里坯混合墻瓦房及與其造價相當的房屋，每平方米不超過九十元；4、干插石墻草房、土坯墻草房及與其造價相當的房屋，每平方米不超過八十元；5、新村內外的水、電、道路等公用設施的修建費，不超過房屋搬遷補償費總額的百分之十五。二、確定補償標準《建筑物、水體、鐵路及主要井巷煤柱留設與壓煤開采規(guī)程》（以下簡稱《三下采煤規(guī)程》）規(guī)定，長度小于20米的磚混結構房屋破壞等級標準。在實際操作中，通常以墻體裂縫寬度為主要指標確定損壞等級，以自然間磚墻上裂縫大小為依據。因此，應結合農村房屋特點，對破壞房屋外觀出現的裂縫、傾斜、變形、主要結構部位的破壞情況作出綜合、客觀的評價。由于以自然間為單位確定損壞等級在補償過程中可操作性不強，為便于處理，在評估過程中，會以整棟建筑為單位來評定損壞等級。根據《三下采煤規(guī)程》，應按房屋損壞程度（補償比率）、建筑面積、使用年限（折舊系數）、對應結構的工程造價等因素計算補償費用。目前，根據筆者的辦案實踐，有以下2種補償模式：1、村委會綜合承包補償模式。民房開裂補償費用總額的確定，一次包死，由村委會與各戶村民兌現。在測算補償費用時，應當采用多種方法。例如該村莊每戶的房屋結構，面積相差不大時，應當按照《三下采煤規(guī)程》，合理確定房屋損壞等級、房屋造價、面積、折舊系數等因素，確定每戶平均補償額，與村民協(xié)商補償費用總額。此外，也可以將樓房戶、平房戶分開統(tǒng)計，分別確定樓房戶、平房戶的補償總額。此種辦法雖然沒有對每戶的補償額進行精確計算，但費用總額確定下來后，由村委會負責組織分配，對煤炭企業(yè)來說，可減少因確定每戶的具體補償費用，而引起的很多矛盾和糾紛。2、根據鑒定結論，對每戶的房屋面積進行丈量、統(tǒng)計。在丈量過程中，應做到一戶一表，戶主和丈量人員共同簽字確認，對房屋結構（樓房、平房）、建設年代、受損等級、面積等情況作記錄。現場丈量后，對丈量結果進行整理、登記、統(tǒng)計匯總，確定每戶的補償額和總費用。此種辦法對每戶的補償額計算的步驟清晰，說服力強，但要做好每戶村民的解釋工作。采煤塌陷區(qū)村莊搬遷工作是一項復雜、艱巨、長期的系統(tǒng)工程。在搬遷實施過程中，會涉及新村選址、土地征收、搬遷人口核定、新村址三通一平、地面附屬物補償、老村址土地的處理等一系列工作，這就需要煤炭企業(yè)與政府、自然資源和規(guī)劃、住房和城鄉(xiāng)建設等多個部門相互協(xié)調實施。法律依據《中華人民共和國民法典》第一千一百七十九條侵害他人造成人身損害的，應當賠償醫(yī)療費、護理費、交通費、營養(yǎng)費、住院伙食補助費等為治療和康復支出的合理費用，以及因誤工減少的收入。造成殘疾的，還應當賠償輔助器具費和殘疾賠償金；造成死亡的，還應當賠償喪葬費和死亡賠償金。《中華人民共和國煤炭法》第十八條　煤礦建設使用土地，應當依照有關法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。征收土地的，應當依法支付土地補償費和安置補償費，做好遷移居民的安置工作。煤礦建設應當貫徹保護耕地、合理利用土地的原則。地方人民政府對煤礦建設依法使用土地和遷移居民，應當給予支持和協(xié)助。

五、塌陷區(qū)搬遷補償標準

法律分析：就目前來看，針對塌陷區(qū)的搬遷問題，國家并沒有出臺統(tǒng)一的補償標準，一般是由各省、市根據自己的經濟發(fā)展水平規(guī)定相應的補償額

法律依據：《關于做好全省煤礦礦區(qū)農村住房建設和壓煤村莊搬遷工作的意見（試行）》四、認真執(zhí)行補償政策，確保資金及時到位煤礦礦區(qū)農村住房建設，經批準實施壓煤村莊搬遷的，涉及新占用的土地依法辦理土地征收或使用手續(xù)，新占用土地補償標準按山東省征地區(qū)片綜合地價標準執(zhí)行；被搬遷村房屋等地面附著物的拆遷補償，按照設區(qū)的市有關部門制定并報經省物價局、財政廳、國土資源廳批準的征收城市規(guī)劃區(qū)外集體土地地面附著物補償標準執(zhí)行。