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眉山全義村拆遷補償，眉山市征地補償安置方案是怎么樣的:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-12-18 10:36:48
作者：
圣運律師
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眉山全義村拆遷補償,眉山市征地拆遷安置方案,(一)、統規統建：即統一選址、統一規劃、統一設計、統一建設、統一安置。1、建設方式。由規劃和住建部門會同國土部門及鄉鎮人民政府、園區管委會根據鄉鎮集鎮總體規劃和園區規劃選定安置地點。安置房和安置區

眉山全義村拆遷補償，眉山市征地補償安置方案是怎么樣的:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、眉山全義村拆遷補償,眉山市征地拆遷安置方案

(一)、統規統建：即統一選址、統一規劃、統一設計、統一建設、統一安置。

1、建設方式。由規劃和住建部門會同國土部門及鄉鎮人民政府、園區管委會根據鄉鎮集鎮總體規劃和園區規劃選定安置地點。安置房和安置區基礎設施建設由各鄉鎮人民政府、園區管委會負責實施。

2、安置房標準。安置以戶為單位，符合條件的安置人員人均安置40平方米住房、10平方米商業性用房用于就業安置。

3、本人自愿，可將就業安置的10平方米商業用房置換為20平方米住房。

(二)、統規自建：即統一選址、統一規劃、統一設計、自行建設。

1、建設方式。由規劃和住建部門會同國土部門、鄉鎮人民政府和園區管委會根據鄉鎮土地利用總體規劃選定安置地點，安置用地按被安置人口人均不超過33平方米規劃。安置戶按照規劃住建部門批準的的規劃設計要求，自行組織施工單位進行建設。統一規劃設計，統一建筑風貌。

2、安置建房補助。安置戶必須嚴格按照規劃設計進行安置房建設?？⒐を炇蘸细窈?，按照被安置人口每人補助2000元安置點平場費及2000元建筑風貌補助費，在安置房竣工后一次性支付。

(三)、貨幣安置。實行貨幣安置人員必須以戶為單位提出書面申請，憑商品房購房協議、房屋產權證明，簽訂貨幣安置協議后，一次性給予每人6萬元的住房安置費和每人3萬元的就業安置補助費。實行貨幣安置的人員不得在農村集體土地上再修建住房和商業用房，在集體經濟組織土地上仍有房屋的被拆遷農戶不得實行貨幣安置。

(四)、屬統規自建的安置房建設用地由被征地集體經濟組織提供;屬異地安置的，安置用地實行土地互換;屬統規統建的安置房建設用地由政府提供。

戶口在被征收農村集體經濟組織、本人屬“輪換工”或回原籍集體經濟組織落戶的未享受福利分房的離退休人員，屬統規統建范圍的需繳納2萬元/人安置住房費，可享受30平方米的安置住房，不享受商業性用房就業安置;屬統規自建范圍的，每人可享受33平方米農村建設用地，需繳納6000元/人基礎設施費和相應的土地占用費，不計發安置房平場費及建筑風貌補助費。實行貨幣安置的，一次性給予4萬元/人的貨幣安置費，不再享受配套政策。

對符合安置的被拆遷戶，每人每月計發200元生產生活過渡費，過渡期間不得搭建臨時過渡房。實行統規統建的過渡費發至安置用房竣工驗收后3個月止;實行統規自建、貨幣安置的過渡費按12個月一次性計發。

拆遷安置建房按有關規定申報批準后實施。申報建設涉及的稅費按有關規定予以優惠收取。

統規統建安置用地，按國有劃撥方式取得。

以上就是為您提供的眉山市征地補償安置方案，通過上述方案您可以大體計算出您的土地補償安置費用是多少。值得注意的是，拆遷需要與被拆遷者達成一致協議才可進行，還需要有完整的手續，其中包括省級政府或者國務院的批準文件，否則，就是違法拆遷。

二、眉山市征地補償安置方案是怎么樣的

第一章總則第一條

為保障集體土地征收工作順利進行，維護被征收土地單位和個人的合法權益，根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鄉規劃法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《四川省〈中華人民共和國土地管理法〉實施辦法》等法律法規的規定，結合我區實際，制定本辦法。第二條眉山市東坡區各鄉(鎮)、區屬園區內農村集體土地的征收補償安置適用于本辦法。市級園區涉及的政園合一鄉鎮征收補償安置辦法由園區按程序制定。第三條

集體土地征收補償安置工作由區人民政府統一實施，區國土資源分局是行政主管部門，鄉鎮人民政府和園區管委會是工作主體。區財政、發改、住建、人社、民政等部門負責相關工作的落實。第四條征收土地經依法批準，并對被征收土地集體經濟組織和個人依法補償后，被征收土地單位應按規定的期限交付土地，不得拒絕和阻撓。第二章征收土地補償第五條

集體土地征收方案經批準公告后，被征收集體土地的所有權人、使用權人應當在公告期限內，持集體土地權屬證書或其它有效證明，到區土地行政主管部門辦理征收土地補償登記。第六條集體土地補償安置方案經批準后，在被征收土地所在地公告后執行。征收土地補償安置爭議不影響征收土地方案的實施。第七條征收集體土地的土地補償費、安置補助費標準，按照《四川省〈中華人民共和國土地管理法〉實施辦法》和省政府相關政策規定執行。第八條征收集體土地的土地補償費、安置補助費按省人民政府批準公布的前三年平均年產值依法計算。第九條征收集體土地的各項補償、補助費用，應當及時以轉賬方式足額支付。征收集體土地的各項補償、補助費用，在通知領取期限內，被征收土地單位或個人拒不領取的，實行專戶儲存。征收集體土地的各項補償、補助費用，任何單位和個人不得私分、平調、挪用、截留。綜上所述，眉山市位于我國四川省，眉山市征地補償安置辦法是指對被征收土地的當地居民進行安置，賠償安置費和拆遷費。認為，眉山市位于我國內陸地區，經濟發展不如沿海地區，更應該通過建設各種大型項目促進經濟發展，因此市民應該支持。

【本文關聯的相關法律依據】

《征收土地公告辦法》第八條

征地補償安置方案公告應當包括下列內容：(一)本集體經濟組織被征收土地的位置、地類、面積，地上附著物和青苗的種類、數量，需要安置的農業人口的數量;(二)土地補償費的標準、數額、支付對象和支付方式;(三)安置補助費的標準、數額、支付對象和支付方式;(四)地上附著物和青苗的補償標準和支付方式;(五)農業人員的具體安置途徑;(六)其他有關征地補償、安置的具體措施。

三、眉山市拆遷補償標準

法律分析：眉山市國有土地上有兩種補償方式:一、產權交換式補償;二、貨幣補償。這里的房屋補償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格,并請有評估資質的評估機構進行評估確定。這里的市場價格，地級市政府部門都會依據每年住宅房屋市場價格規律,制定出相應房屋市場價格表供當地被拆遷的居民進行參考。

法律依據：《眉山市東坡區集體土地征收補償安置辦法》

第五條集體土地征收方案經批準公告后，被征收集體土地的所有權人、使用權人應當在公告期限內，持集體土地權屬證書或其它有效證明，到區土地行政主管部門辦理征收土地補償登記。

第六條集體土地補償安置方案經批準后，在被征收土地所在地公告后執行。征收土地補償安置爭議不影響征收土地方案的實施。

第七條征收集體土地的土地補償費、安置補助費標準，按照《四川省實施辦法》和省政府相關政策規定執行。

第八條征收集體土地的土地補償費、安置補助費按省人民政府批準公布的前三年平均年產值依法計算。

第九條征收集體土地的各項補償、補助費用，應當及時以轉賬方式足額支付。

四、2022年眉山哪些地方要拆

1.眉東府通〔2022〕13號崇禮鎮萬壩社區7組，玄翁村5組，中塘村3組；復興鎮山祠村9、11組；三蘇鎮叢林村5組；尚義鎮龔村村2、3組，橋樓村10、15組及村集體；思蒙鎮泥河村6組，藕花村6組，宋堰村1組，新堰村4組；松江鎮龍堰村2組，五里村2組；修文鎮國慶村4組，面積合計11.1217公頃土地的征收申請拆遷需要注意的事項？拆遷協議應當由拆遷人和被拆遷人協商達成，意見不統一的，拆遷人可以拒簽。并經當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決應當自收到申請之日起30日內作出不同情況下補償標準不同，補償標準根據要根據具體拆遷項目實施意見和各地不同的經濟發展狀況而定，同時也要結合房子、土地的不同情況。房屋拆遷補償可分為房屋補償和土地補償。商業性質用房補償要高于宅基地用房，拆遷律師提醒大家，在評估商業性質用房時一定不要忘記要求停產停業損失補償。因此，補償標準是否過低，被拆遷人應結合當地實際情況來看。申請信息公開，當補償過低，我們首先應當申請政府信息公開，查看政府設定的各項補償是否公平合理。如發現拆遷方沒有按照補償約定履行義務，可以依法提起行政復議或行政訴訟。遭遇強拆怎么辦，未經相關部門裁決擅自強拆的行為是違法的，我們作為房屋的合法所有權人對自己遭受的損失，可以要求追究拆遷方得行政違法責任和侵權人的侵權總結：崇禮鎮萬壩社區7組，玄翁村5組，中塘村3組；復興鎮山祠村9、11組；三蘇鎮叢林村5組；尚義鎮龔村村2、3組，橋樓村10、15組及村集體；思蒙鎮泥河村6組，藕花村6組，宋堰村1組，新堰村4組；松江鎮龍堰村2組，五里村2組；修文鎮國慶村4組法律依據：關于拆遷，我們國家是有一系列的法律規定的。首先，是跟征收/拆遷相關的基本法律;如：《土地管理法》及《土地管理法實施條例》、《城鄉規劃法》等;其次，是專門針對拆遷的相關規定，如《國有土地上房屋征收與補償條例》、《國有土地上房屋征收評估辦法》。目前并沒有全國統一的類似于《國有土地上房屋征收與補償條例》的關于集體土地拆遷的相關規定，只有各個省市也制定的關于集體土地拆遷的相關規定。如《北京市集體土地房屋拆遷管理辦法》、《揚州市市區集體土地房屋拆遷管理暫行辦法》等。另外，各個省市也都在不同程度上制定了關于國有土地上房屋征收的具體實施辦法。如《上海市國有土地房屋征收與補償實施細則》、《上海市國有土地上房屋征收評估管理規定》、《內蒙古自治區國有土地上房屋征收與補償條例》、《湖北省國有土地上房屋征收與補償實施辦法》等。

五、眉山市拆房賠償明細表

法律分析：1、房屋地上物補償標準。樓房每平方米補償3300元。預制磚砼結構房屋每平方米補償2800元。磚瓦房每平方米補償2400元。平房每平方米補償1900元。2、其他地上下附著物補償標準。倉房每平方米補償920元。室外水泥地坪每平方米補償165元。沼氣池每個補償4600元。廁所每平方米補償190—300元。豬雞舍每平方米補償150—260元。塑料大棚每平方米補償165—280元。菜窖每平方米補償180—330元。磚石墻每延長米補償190元。格柵(含工藝格柵欄)每延長米補償450元。大門樓每個補償2400元。飲用水井(含壓水設備)每眼則補償1000元。農家排灌水井(含泵水設備)每眼補償15000元。排灌大井(含設備)每眼補償3萬元。排水管(塑料管、鑄鐵)每延長米補償80—150元。電話移機補助費每戶200元。有線電視遷移補助費每戶300元。墳每座補償5000元。異地安置補助費(包括宅地、配套設施、租房費等)每戶2萬元。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍?！?國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。