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定遠(yuǎn)城區(qū)拆遷補(bǔ)償，定遠(yuǎn)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2024-12-18 10:42:34
作者：
圣運(yùn)律師
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定遠(yuǎn)城區(qū)拆遷補(bǔ)償,定遠(yuǎn)縣房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),法律分析:定遠(yuǎn)縣房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：征收補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，征收周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)以臨時(shí)居住條件劃檔，征收獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)由政府根據(jù)本地情況和國家政策確定?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償

定遠(yuǎn)城區(qū)拆遷補(bǔ)償，定遠(yuǎn)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

一、定遠(yuǎn)城區(qū)拆遷補(bǔ)償,定遠(yuǎn)縣房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析:

定遠(yuǎn)縣房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：征收補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，征收周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)以臨時(shí)居住條件劃檔，征收獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)由政府根據(jù)本地情況和國家政策確定?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第二條

為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。

二、定遠(yuǎn)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：1)耕地11.7855公頃，土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為該地前三年平均年產(chǎn)值的10倍，即15萬元/公頃;安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為該地前三年平均年產(chǎn)值的15倍，即22.5萬元/公頃;青苗補(bǔ)償費(fèi)為0.75萬元/公頃。2)其它農(nóng)用地3.4426公頃，土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為該地前三年平均年產(chǎn)值的8倍，即12萬元/公頃;安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為該地前三年平均年產(chǎn)值的6倍，即9萬元/公頃3)建設(shè)用地16.6514公頃，土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為其所在村耕地前三年平均年產(chǎn)值的8倍，即12萬元/公頃，安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為其所在村耕地前3年平均年產(chǎn)值的6倍，即9萬元/公頃

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、定遠(yuǎn)縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：由土地被征用前的三年平均產(chǎn)值來確定的，這其中包括土地補(bǔ)償費(fèi)以及安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，不過還是應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門審定的最基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)和經(jīng)物價(jià)部門認(rèn)可的單價(jià)為準(zhǔn)。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯??？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時(shí)如實(shí)說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

四、定遠(yuǎn)農(nóng)村宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：農(nóng)村拆遷宅基地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：第一，房屋補(bǔ)償費(fèi)，該費(fèi)用以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。第二，周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，該費(fèi)用以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。第三，獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》

第九條城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

第十條國有土地和農(nóng)民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個(gè)人使用。使用土地的單位和個(gè)人，有保護(hù)、管理和合理利用土地的義務(wù)。

第十一條農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會經(jīng)營、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營、管理。

五、定遠(yuǎn)縣農(nóng)村宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：征地補(bǔ)償費(fèi)用項(xiàng)目：土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、附著物補(bǔ)償費(fèi)和青苗補(bǔ)償費(fèi)構(gòu)成。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第四條市、縣級人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。