一、拆遷補(bǔ)償 壁紙 乳膠漆,房屋質(zhì)量問題壁紙發(fā)霉怎么辦

房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致壁紙發(fā)霉，首先應(yīng)當(dāng)與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，要求其限期整改。如果開發(fā)商在合理期限內(nèi)未能修復(fù)或者房屋質(zhì)量問題經(jīng)修復(fù)后仍不能達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，購(gòu)房者有權(quán)要求解除房屋買賣合同，并由開發(fā)商賠償相應(yīng)的損失。在此過程中，建議購(gòu)房者保留好相關(guān)證據(jù)，如照片、視頻等，以便在需要時(shí)提供證明。

與開發(fā)商協(xié)商整改

當(dāng)發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致壁紙發(fā)霉時(shí)，首先應(yīng)聯(lián)系開發(fā)商，明確指出發(fā)霉問題，并要求開發(fā)商在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改。

開發(fā)商有責(zé)任對(duì)房屋質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)，以確保房屋符合交付時(shí)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

解除合同與索賠

如果開發(fā)商未在合理期限內(nèi)完成整改，或者整改后房屋質(zhì)量仍未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，購(gòu)房者可以根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，要求解除房屋買賣合同。

在解除合同的同時(shí)，購(gòu)房者還可以要求開發(fā)商賠償因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、因此產(chǎn)生的其他額外費(fèi)用等。

保留證據(jù)

在整個(gè)過程中，購(gòu)房者應(yīng)妥善保留相關(guān)證據(jù)，如發(fā)霉壁紙的照片、與開發(fā)商的溝通記錄、修復(fù)過程中的照片或視頻等。

這些證據(jù)在協(xié)商不成、需要通過法律途徑解決問題時(shí)將起到關(guān)鍵作用。

綜上所述，面對(duì)房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的壁紙發(fā)霉，購(gòu)房者應(yīng)積極與開發(fā)商協(xié)商并要求整改。若協(xié)商無(wú)果，則可依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)維護(hù)自己的合法權(quán)益。

二、發(fā)現(xiàn)自家房屋墻壁發(fā)霉怎么辦

1、利用除濕劑。房間潮濕，可以使用干燥劑、活性碳，進(jìn)行防潮，吸濕。可以使用干燥劑、活性炭。超市里有不少專用于防潮除濕的干燥劑，最常見的是吸濕盒和除濕包兩種類型。

2、買一個(gè)空氣吸濕器，它就像吸塵器一樣，可以把濕的空氣集中在一起，等到濕氣很多時(shí)候就會(huì)變成水。利用空調(diào)除濕。家庭使用的空調(diào)一般都有除濕的功能，不過，空調(diào)來調(diào)節(jié)室內(nèi)空氣濕度的方式見效較慢，一般需要兩三個(gè)鐘頭，而且會(huì)使室內(nèi)的人感到寒冷。

3、利用石灰、竹炭除濕。用小布袋裝適量石灰，扎成一小袋放置于室內(nèi)的各個(gè)角落，石灰本身有吸潮的作用，也可以減緩室內(nèi)潮濕的狀況，同時(shí)，石灰還有消毒功效，一舉兩得。竹炭除濕，可以反復(fù)使用，但是得多用，少了效果不怎么好。

4、在外界濕氣重的時(shí)候應(yīng)關(guān)門窗，防濕防潮。而在平時(shí)，應(yīng)多開窗通風(fēng)透氣，來降低室內(nèi)水蒸氣含量。特別是剛裝修完的新房子，水氣特別大，更要多通風(fēng)透氣，以將濕氣清除。

5、買一個(gè)空氣吸濕器，它就像吸塵器一樣，可以把濕的空氣集中在一起，等到濕氣很多時(shí)候就會(huì)變成水。

6、利用空調(diào)除濕。家庭使用的空調(diào)一般都有除濕的功能，不過，空調(diào)來調(diào)節(jié)室內(nèi)空氣濕度的方式見效較慢，一般需要兩三個(gè)鐘頭，而且會(huì)使室內(nèi)的人感到寒冷。

7、在外界濕氣重的時(shí)候應(yīng)關(guān)門窗，防濕防潮。平時(shí)應(yīng)多開窗通風(fēng)透氣，來降低室內(nèi)水蒸氣含量。特別是剛裝修完的新房子，水汽特別大，更要多通風(fēng)透氣，以將濕氣清除。

8、室內(nèi)濕氣過重時(shí)期，如不使用電腦或者電視時(shí)，最好能做個(gè)保護(hù)罩，防止電器后部接觸濕潤(rùn)的空氣。應(yīng)多開這些電器，機(jī)器運(yùn)行時(shí)產(chǎn)生的熱量，能有效地驅(qū)散潮氣。

9、當(dāng)室內(nèi)濕氣過多，造成潮濕過重時(shí)，就會(huì)引發(fā)潮濕墻體發(fā)霉長(zhǎng)毛的現(xiàn)象。當(dāng)室內(nèi)霉菌蔓延時(shí)，會(huì)對(duì)人身體產(chǎn)生非常不良的效果，特別是對(duì)于皮膚過敏者。

10、當(dāng)墻體上有霉菌時(shí)，可先用干牙刷將霉?jié)n刷掉，再用軟布沾酒精輕輕抹擦，這樣就可以使墻壁干燥，防止霉菌滋生了。

11、此外，用漂白粉加水按1：99的比例，調(diào)配成水劑，倒進(jìn)噴水瓶，噴在發(fā)霉的墻體上，即可以解決墻體發(fā)霉的問題。如果還是天氣潮濕，可用漂白水和水按1：20的比例調(diào)配，抹在霉菌墻體上，待墻體干燥后，用砂紙將墻面磨平，再刷上一層防水底漆，最后再刷一層乳膠漆就可以了。

12、最后就是平常要勤打掃房間，潮濕以預(yù)防為主，多打掃把角落墻壁等容易潮濕的地方打掃得干凈整潔，這樣能延緩潮濕，有潮濕的地方就用干布擦拭。

一、工程質(zhì)保期

中華人民共和國(guó)建設(shè)部令第80號(hào)《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第七條規(guī)定：在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限為：

1、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；

2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；

3、供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期或供冷期；

4、電氣系統(tǒng)、給排水管道、設(shè)備安裝為2年；

5、裝修工程為2年。

三、租房墻體發(fā)霉誰(shuí)負(fù)責(zé)？

法律分析：需要結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行討論：

在租房子的時(shí)候，如果發(fā)現(xiàn)墻體發(fā)霉，并非是租戶刻意所為，是不需要租戶賠償?shù)模@個(gè)時(shí)候我們可以聯(lián)系房東，讓其安排人過來進(jìn)行處理墻面發(fā)霉的現(xiàn)象。如果遇到蠻不講理的房東，一定要租戶賠償?shù)脑挘鈶粼谶@個(gè)時(shí)候是可以拒絕的，必要的時(shí)候可以采取法律形式。

出租房屋期間房主對(duì)于房屋內(nèi)的設(shè)施是有保障和維修義務(wù)的，只要不是房客故意損壞，房客不需要承擔(dān)賠償責(zé)任，墻體發(fā)霉脫落明顯是因?yàn)榉块g潮濕和年久失修，這是自然現(xiàn)象跟房客無(wú)關(guān)。房東無(wú)權(quán)扣留押金。

法律依據(jù)：《城市房屋租賃管理辦法》

第十九條 房屋租賃當(dāng)事人按照租賃合同約定，享有權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。

出租人在租賃期限內(nèi)，確需提前收回房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)事先征得承租人同意，給承租人造成損失的，應(yīng)當(dāng)予以賠償。

第二十條 出租人應(yīng)當(dāng)依照租賃合同約定的期限將房屋交付承租人，不能按期交付的，應(yīng)當(dāng)支付違約金，給承租人造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第二十一條 出租住宅用房的自然損壞或合同約定由出租人修繕的，出租人負(fù)責(zé)修復(fù)。不及時(shí)修復(fù)，致使房屋發(fā)生破壞性事故，造成承租人財(cái)產(chǎn)損失或者人身傷害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，修繕責(zé)任由雙方當(dāng)事人在租賃合同中約定。

第二十二條 承租人必須按期繳納租金，違約的，應(yīng)當(dāng)支付違約金。

第二十三條 承租人應(yīng)當(dāng)愛護(hù)并合理使用所承租的房屋及附屬設(shè)施，不得擅自拆改、擴(kuò)建或增添，確需變動(dòng)的，必須征得出租人的同意，并簽訂書面合同。

因承租人過錯(cuò)造成房屋損壞的，由承租人負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償。

第二十四條 承租人有下列行為之一的，出租人有權(quán)終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由承租人賠償：

（一）將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租的；

（二）將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；

（三）將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的；

（四）拖欠租金累計(jì)6個(gè)月以上的；

（五）拖欠住宅用房無(wú)正當(dāng)理由閑置6個(gè)月以上的；

（六）利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；

（七）故意損壞承租房屋的；

（八）法律、法規(guī)規(guī)定其他可以收回的。

第二十五條 以營(yíng)利為目的，房屋所有權(quán)人將以劃撥方式取得使用權(quán)的國(guó)有土地上建成的房屋出租的，應(yīng)當(dāng)將租金中所含土地收益上繳國(guó)家。土地收益的上繳辦法，應(yīng)當(dāng)按照財(cái)政部《關(guān)于國(guó)有土地使用權(quán)有償使用收入征收管理的暫行辦法》和《關(guān)于國(guó)有土地使用權(quán)有償使用收入若干財(cái)政問題的暫行規(guī)定》的規(guī)定，由市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門代收代繳。國(guó)務(wù)院頒布有新的規(guī)定時(shí)，從其規(guī)定。

四、發(fā)現(xiàn)自家房屋墻壁發(fā)霉怎么辦？

1、利用除濕劑。房間潮濕，可以使用干燥劑、活性碳，進(jìn)行防潮，吸濕。可以使用干燥劑、活性炭。超市里有不少專用于防潮除濕的干燥劑，最常見的是吸濕盒和除濕包兩種類型。

2、買一個(gè)空氣吸濕器，它就像吸塵器一樣，可以把濕的空氣集中在一起，等到濕氣很多時(shí)候就會(huì)變成水。利用空調(diào)除濕。家庭使用的空調(diào)一般都有除濕的功能，不過，空調(diào)來調(diào)節(jié)室內(nèi)空氣濕度的方式見效較慢，一般需要兩三個(gè)鐘頭，而且會(huì)使室內(nèi)的人感到寒冷。

3、利用石灰、竹炭除濕。用小布袋裝適量石灰，扎成一小袋放置于室內(nèi)的各個(gè)角落，石灰本身有吸潮的作用，也可以減緩室內(nèi)潮濕的狀況，同時(shí)，石灰還有消毒功效，一舉兩得。竹炭除濕，可以反復(fù)使用，但是得多用，少了效果不怎么好。

4、在外界濕氣重的時(shí)候應(yīng)關(guān)門窗，防濕防潮。而在平時(shí)，應(yīng)多開窗通風(fēng)透氣，來降低室內(nèi)水蒸氣含量。特別是剛裝修完的新房子，水氣特別大，更要多通風(fēng)透氣，以將濕氣清除。

5、買一個(gè)空氣吸濕器，它就像吸塵器一樣，可以把濕的空氣集中在一起，等到濕氣很多時(shí)候就會(huì)變成水。

6、利用空調(diào)除濕。家庭使用的空調(diào)一般都有除濕的功能，不過，空調(diào)來調(diào)節(jié)室內(nèi)空氣濕度的方式見效較慢，一般需要兩三個(gè)鐘頭，而且會(huì)使室內(nèi)的人感到寒冷。

7、在外界濕氣重的時(shí)候應(yīng)關(guān)門窗，防濕防潮。平時(shí)應(yīng)多開窗通風(fēng)透氣，來降低室內(nèi)水蒸氣含量。特別是剛裝修完的新房子，水汽特別大，更要多通風(fēng)透氣，以將濕氣清除。

8、室內(nèi)濕氣過重時(shí)期，如不使用電腦或者電視時(shí)，最好能做個(gè)保護(hù)罩，防止電器后部接觸濕潤(rùn)的空氣。應(yīng)多開這些電器，機(jī)器運(yùn)行時(shí)產(chǎn)生的熱量，能有效地驅(qū)散潮氣。

9、當(dāng)室內(nèi)濕氣過多，造成潮濕過重時(shí)，就會(huì)引發(fā)潮濕墻體發(fā)霉長(zhǎng)毛的現(xiàn)象。當(dāng)室內(nèi)霉菌蔓延時(shí)，會(huì)對(duì)人身體產(chǎn)生非常不良的效果，特別是對(duì)于皮膚過敏者。

10、當(dāng)墻體上有霉菌時(shí)，可先用干牙刷將霉?jié)n刷掉，再用軟布沾酒精輕輕抹擦，這樣就可以使墻壁干燥，防止霉菌滋生了。

11、此外，用漂白粉加水按1：99的比例，調(diào)配成水劑，倒進(jìn)噴水瓶，噴在發(fā)霉的墻體上，即可以解決墻體發(fā)霉的問題。如果還是天氣潮濕，可用漂白水和水按1：20的比例調(diào)配，抹在霉菌墻體上，待墻體干燥后，用砂紙將墻面磨平，再刷上一層防水底漆，最后再刷一層乳膠漆就可以了。

12、最后就是平常要勤打掃房間，潮濕以預(yù)防為主，多打掃把角落墻壁等容易潮濕的地方打掃得干凈整潔，這樣能延緩潮濕，有潮濕的地方就用干布擦拭。

五、房子墻面發(fā)霉是誰(shuí)的責(zé)任

一般看情況誰(shuí)導(dǎo)致的誰(shuí)來負(fù)責(zé)。出租房屋期間房主對(duì)于房屋內(nèi)的設(shè)施是有保障和維修義務(wù)的，只要不是房客故意損壞，房客不需要承擔(dān)賠償責(zé)任，墻體發(fā)霉脫落明顯是因?yàn)榉块g潮濕和年久失修，這是自然現(xiàn)象跟房客無(wú)關(guān)。房東無(wú)權(quán)扣留押金。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《商品房屋租賃管理辦法》第十條承租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的租賃用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改動(dòng)房屋承重結(jié)構(gòu)和拆改室內(nèi)設(shè)施，不得損害其他業(yè)主和使用人的合法權(quán)益。承租人因使用不當(dāng)?shù)仍蛟斐沙凶夥课莺驮O(shè)施損壞的，承租人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)或者承擔(dān)賠償責(zé)任。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●拆遷乳膠漆和墻布賠償一樣嗎

●拆遷乳膠漆墻面能不能補(bǔ)償

●拆遷補(bǔ)償墻紙和白墻一樣嗎

●拆遷乳膠漆和墻板的賠償標(biāo)準(zhǔn)

●拆遷墻紙補(bǔ)貼

●拆遷壁紙賠償

●拆遷房壁紙賠多少錢

●拆遷墻紙和墻布補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●拆遷補(bǔ)償墻面

●拆遷壁紙賠錢嗎

●房屋質(zhì)量問題壁紙發(fā)霉怎么辦賠償

●房屋質(zhì)量問題壁紙發(fā)霉怎么辦賠償

●房屋墻壁壁紙發(fā)霉是什么原因

●房間壁紙發(fā)霉會(huì)對(duì)身體有害嗎

●墻體壁紙發(fā)霉怎樣徹底處理

●新房墻紙發(fā)霉開發(fā)商該不該賠償

●壁紙發(fā)霉了怎么辦

●壁紙發(fā)霉了怎么處理方法

●房子壁紙發(fā)霉怎么辦

●房屋墻紙發(fā)霉怎么辦

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●拆遷補(bǔ)償 壁紙 乳膠漆，貧困戶被強(qiáng)行脫貧了怎么辦:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●乳膠漆拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，征收房子裝修如何賠償:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

文章來源參考：【頭條】，拆遷乳膠漆墻面能不能補(bǔ)償

本文到此結(jié)束，希望對(duì)您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：阮美和

內(nèi)容審核：羅思章律師