公證后的拆遷補償協(xié)議,拆遷協(xié)議可以公證給子女嗎 ,法律分析:可以的,需要一些手續(xù),去公證處辦理。這樣的合同需要具備以下兩點才會受法律保護:一、該房屋產(chǎn)權(quán)具有合法性(有拆遷合同、協(xié)議)二、該房屋的所有產(chǎn)權(quán)人必須在合同上簽字同意該房出售,這可以
法律分析:
可以的,需要一些手續(xù),去公證處辦理。
這樣的合同需要具備以下兩點才會受法律保護:
一、該房屋產(chǎn)權(quán)具有合法性(有拆遷合同、協(xié)議)
二、該房屋的所有產(chǎn)權(quán)人必須在合同上簽字同意該房出售,這可以看他們的戶口本上有幾個人,可以證明。
法律依據(jù):
《中華人民共和國公證法》
第二十六條 自然人、法人或者其他組織可以委托他人辦理公證,但遺囑、生存、收養(yǎng)關(guān)系等應(yīng)當由本人辦理公證的除外。
第二十七條 申請辦理公證的當事人應(yīng)當向公證機構(gòu)如實說明申請公證的事項的有關(guān)情況,提供真實、合法、充分的證明材料;提供的證明材料不充分的,公證機構(gòu)可以要求補充。 公證機構(gòu)受理公證申請后,應(yīng)當告知當事人申請公證事項的法律意義和可能產(chǎn)生的法律后果,并將告知內(nèi)容記錄存檔。
法律分析:不可以。只有拆遷合同,不可以做房產(chǎn)公證,但可以做房屋拆遷補償或者安置協(xié)議公證。
法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》
第五百零九條 當事人應(yīng)當按照約定全面履行自己的義務(wù)。當事人應(yīng)當遵循誠信原則,根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。
第五百六十三條 當事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的,當事人可以解除合同
法律分析:一、只有拆遷合同,不可以做房產(chǎn)公證,但可以做房屋拆遷補償或者安置協(xié)議公證。
二、房屋逝遷協(xié)議公證:
1,由拆遷行為發(fā)生地的公證處管轄;
2,拆遷人與被拆遷人應(yīng)當共同到有管轄權(quán)的公證提出申請,填寫公證申請表,并提供:
(1)拆遷人的法人資格證明和代表人身份證件,被拆遷人的身份證件和戶籍證明,代管人、代理人的委托書或其他代管、代理權(quán)資格證明;
(2)拆遷單位應(yīng)提供縣以上政府房屋主管部門頒發(fā)的房屋拆遷方案等(3)被拆遷人應(yīng)提供享有被拆遷房屋的所有權(quán)或使用權(quán)的證書或證明材料(4)房屋拆遷協(xié)議文本(公證處可以代當事人草擬)(5)其他有關(guān)的證明材料。
法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》
第六百五十七條贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人,受贈人表示接受贈與的合同。
第六百五十八條贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。
經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同,不適用前款規(guī)定。
法律分析:
可以的,需要一些手續(xù),去公證處辦理。
這樣的合同需要具備以下兩點才會受法律保護:
一、該房屋產(chǎn)權(quán)具有合法性(有拆遷合同、協(xié)議)
二、該房屋的所有產(chǎn)權(quán)人必須在合同上簽字同意該房出售,這可以看他們的戶口本上有幾個人,可以證明。
法律依據(jù):
《中華人民共和國公證法》
第二十六條 自然人、法人或者其他組織可以委托他人辦理公證,但遺囑、生存、收養(yǎng)關(guān)系等應(yīng)當由本人辦理公證的除外。
第二十七條 申請辦理公證的當事人應(yīng)當向公證機構(gòu)如實說明申請公證的事項的有關(guān)情況,提供真實、合法、充分的證明材料;提供的證明材料不充分的,公證機構(gòu)可以要求補充。 公證機構(gòu)受理公證申請后,應(yīng)當告知當事人申請公證事項的法律意義和可能產(chǎn)生的法律后果,并將告知內(nèi)容記錄存檔。
法律分析:依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定,對房屋進行征收拆遷的時候,需要對被征收人進行經(jīng)濟補償,而征收人與被征收人協(xié)商好后,雙方應(yīng)當簽訂拆遷補償協(xié)議。但拆遷補償協(xié)議要不要公證,我國法律是沒有強制要求的,由當事人決定要不要進行公證,不公證也不影響其法律效力。
簽訂拆遷協(xié)議還需注意以下事項:
1、審查簽訂合同的主體是否合法:和我們簽訂拆遷協(xié)議的一定要是拆遷人,具有法人資格,否則合同的簽訂會因為主體不明確、主體沒有承擔法律責任的能力而面臨無法履行的風險。比如拆遷指揮部、拆遷辦公室之類的機構(gòu),是不具備法人的主體資格的,拆遷一結(jié)束就撤了,找都找不著,更不要說以后履行的問題了。
2、合同的主要條款內(nèi)容要明確:很多被拆遷人都是第一次經(jīng)歷拆遷,在合同細節(jié)應(yīng)當怎么約定沒有經(jīng)驗,經(jīng)常簽訂的合同內(nèi)容不明確,導(dǎo)致以后的履行的過程中存在麻煩。
法律依據(jù):《中華人民共和國公證法》 第二十五條 自然人、法人或者其他組織申請辦理公證,可以向住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實發(fā)生地的公證機構(gòu)提出。 申請辦理涉及不動產(chǎn)的公證,應(yīng)當向不動產(chǎn)所在地的公證機構(gòu)提出;申請辦理涉及不動產(chǎn)的委托、聲明、贈與、遺囑的公證,可以適用前款規(guī)定。
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投稿:岑欣丹
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