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拆遷補(bǔ)償透明公開，征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整是否應(yīng)當(dāng)公開透明？:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2024-12-21 08:08:00
作者：
圣運(yùn)律師
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拆遷補(bǔ)償透明公開,政府征收土地的補(bǔ)償款是公開透明的嗎,政府征收土地的補(bǔ)償款是公開透明的。一、關(guān)于征收土地補(bǔ)償款的公開性根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十七條，縣級以上地方人民政府在征收土地前，必須將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

拆遷補(bǔ)償透明公開，征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整是否應(yīng)當(dāng)公開透明？:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

一、拆遷補(bǔ)償透明公開,政府征收土地的補(bǔ)償款是公開透明的嗎

政府征收土地的補(bǔ)償款是公開透明的。

一、關(guān)于征收土地補(bǔ)償款的公開性

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十七條，縣級以上地方人民政府在征收土地前，必須將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等信息在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)進(jìn)行公告，公告期限至少為三十日。這一規(guī)定確保了被征地農(nóng)民和其他利害關(guān)系人能夠充分了解征收土地的相關(guān)信息，包括補(bǔ)償款的標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式。

二、關(guān)于補(bǔ)償款的透明性

在征收過程中，縣級以上地方人民政府還需要組織有關(guān)部門測算并落實(shí)相關(guān)費(fèi)用，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人簽訂補(bǔ)償、安置等協(xié)議。這一過程也是公開透明的，確保了補(bǔ)償款的計(jì)算和分配是公平、公正的。

此外，《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十九條也規(guī)定，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)依法建立房屋征收補(bǔ)償檔案，并將分戶補(bǔ)償情況在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。這一規(guī)定進(jìn)一步增強(qiáng)了征收補(bǔ)償款的透明性。

綜上所述，政府征收土地的補(bǔ)償款是公開透明的，相關(guān)法律法規(guī)和政策確保了被征地農(nóng)民和其他利害關(guān)系人的知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。

二、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整是否應(yīng)當(dāng)公開透明？

法律分析：征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整應(yīng)當(dāng)公開透明，但法律并未規(guī)定必須公開標(biāo)準(zhǔn)。

法律依據(jù)：

1.《征收與補(bǔ)償條例》第十六條規(guī)定：“補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)公開透明。”

2.《物權(quán)法》第五十六條規(guī)定：“國家對土地實(shí)行征收或者征用的，應(yīng)當(dāng)實(shí)行補(bǔ)償制度。”

3.《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十三條規(guī)定：“補(bǔ)償費(fèi)用的數(shù)額，應(yīng)當(dāng)參照市場價(jià)格，綜合衡量房屋的實(shí)際用途、使用年限、建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)、位置、周邊環(huán)境等因素確定。”

因此，雖然法律未規(guī)定征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)必須公開，但是根據(jù)《征收與補(bǔ)償條例》、《物權(quán)法》和《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法規(guī)，征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整應(yīng)當(dāng)公開透明。

三、征地補(bǔ)償款發(fā)放使用情況是公開的嗎？

征地補(bǔ)償款發(fā)放使用情況是公開的，正常情況，征地信息都會進(jìn)行公開，當(dāng)然也會包含補(bǔ)償安置的公開。設(shè)區(qū)的市級人民政府、縣級人民政府及其部門重點(diǎn)公開的政府信息還應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：

1、城鄉(xiāng)建設(shè)和管理的重大事項(xiàng)；

2、社會公益事業(yè)建設(shè)情況；

3、征收或者征用土地、房屋拆遷及其補(bǔ)償、補(bǔ)助費(fèi)用的發(fā)放、使用情況；

4、搶險(xiǎn)救災(zāi)、優(yōu)撫、救濟(jì)、社會捐助等款物的管理、使用和分配情況。

鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府應(yīng)當(dāng)依照本條例第九條的規(guī)定，在其職責(zé)范圍內(nèi)確定主動公開的政府信息的具體內(nèi)容，并重點(diǎn)公開下列政府信息：

1、貫徹落實(shí)國家關(guān)于農(nóng)村工作政策的情況；

2、財(cái)政收支、各類專項(xiàng)資金的管理和使用情況；

3、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、宅基地使用的審核情況；

4、征收或者征用土地、房屋拆遷及其補(bǔ)償、補(bǔ)助費(fèi)用的發(fā)放、使用情況；

5、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))的債權(quán)債務(wù)、籌資籌勞情況；

6、搶險(xiǎn)救災(zāi)、優(yōu)撫、救濟(jì)、社會捐助等款物的發(fā)放情況；

7、鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體企業(yè)及其他鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)實(shí)體承包、租賃、拍賣等情況；

8、執(zhí)行計(jì)劃生育政策的情況。

一、土地征收步驟有哪些

1、發(fā)布征地公告(縣或市級國土資源局)。

2、征詢村民意見(縣或市級國土資源局會同鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府)。

3、地籍調(diào)查和地上附著物登記(縣或市級國土資源局)。

4、擬定“一書四方案”組卷上報(bào)審批(縣或市級國土資源局)。

5、征用土地公告(市縣人民政府)。

6、征地補(bǔ)償安置方案(縣或市級國土資源局)。

7、報(bào)批征地補(bǔ)償安置方案(縣或市級國土資源局)。

8、批準(zhǔn)征地補(bǔ)償安置方案(市縣人民政府報(bào)省國土資源廳)。

9、土地補(bǔ)償?shù)怯洝?/p>

10、實(shí)施補(bǔ)償安置方案和交付土地。

四、征地補(bǔ)償款發(fā)放使用情況是公開的嗎

五、征地補(bǔ)償是否存在透明公正的評估標(biāo)準(zhǔn)？

法律分析：目前沒有明確的法律規(guī)定征地補(bǔ)償?shù)木唧w評估標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致征地補(bǔ)償存在一定的不公和非透明性。

法律依據(jù)：

1.《憲法》第十二條規(guī)定：“土地是國家所有的，土地的征用，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。”

2.《土地管理法》第五十二條規(guī)定：“征用土地應(yīng)當(dāng)按照公開、公正、公平的原則確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。”

3.《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第二十五條規(guī)定：“城鄉(xiāng)規(guī)劃實(shí)施的必要征地，應(yīng)當(dāng)依法依規(guī)，按照公開、公正、公平的原則征用土地，并給予補(bǔ)償。”

4.《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定：“征收單位應(yīng)當(dāng)按照土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和國家有關(guān)規(guī)定，制定本單位的征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，并報(bào)國土資源主管部門審核批準(zhǔn)。”

5.《關(guān)于印發(fā)〈征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定〉的通知》（國土資源部、財(cái)政部、審計(jì)署令〔2016〕第1號）規(guī)定：“建設(shè)用地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)按照公開、公正、公平的原則確定，包括土地補(bǔ)償費(fèi)、被征收人臨時(shí)安置費(fèi)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、動遷補(bǔ)助費(fèi)等。”

以上法律依據(jù)表明，征地補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)按照公開、公正、公平的原則確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，但具體的評估標(biāo)準(zhǔn)尚未明確規(guī)定。