一、金橋集聚區(qū)拆遷補(bǔ)償,溫州隔岸路片區(qū)拆遷停止了嗎

　因城市建設(shè)需要，溫州市鹿城區(qū)人民政府?dāng)M對(duì)鹿城區(qū)松臺(tái)片區(qū)(隔岸路區(qū)塊)舊城區(qū)改建工程范圍內(nèi)國(guó)有土地上房屋實(shí)施征收。經(jīng)審查，該房屋征收行為符合國(guó)務(wù)院《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條關(guān)于公共利益的規(guī)定，現(xiàn)根據(jù)規(guī)劃用地范圍和該地塊房屋實(shí)際狀況，確定鹿城區(qū)松臺(tái)片區(qū)(隔岸路區(qū)塊)舊城區(qū)改建工程房屋征收范圍如下：
　　鹿城區(qū)松臺(tái)片區(qū)(隔岸路區(qū)塊)舊城區(qū)改建工程房屋征收范圍東至溫瑞塘河，西至茶花苑，南至馬鞍池西路，北至溫瑞塘河。
　　具體以鹿城區(qū)松臺(tái)片區(qū)(隔岸路區(qū)塊)舊城區(qū)改建工程房屋征收范圍紅線圖為準(zhǔn)。
目前正在拆遷的路段屬于望江路下穿工程，也是甌江路道路及景觀改造提升二期工程的子項(xiàng)目，范圍西起西_路，東至海港大廈，北半幅全長(zhǎng)820米，南半幅全長(zhǎng)1110米。根據(jù)計(jì)劃，該路段于2021年農(nóng)歷年后開(kāi)始進(jìn)場(chǎng)封閉施工，預(yù)計(jì)用2年時(shí)間完成主體工程。
　　該工程已納入朔門歷史文化街區(qū)改造范圍之內(nèi)，與望江路第一排建筑改造同步施工。建成后，不僅將打通市區(qū)望江東路水門頭這段“腸梗阻”，還進(jìn)一步改造提升望江碼頭的街區(qū)融合核心區(qū)塊。
　　除望江東路朔門片區(qū)外，老城區(qū)松臺(tái)片區(qū)的清明橋區(qū)塊和隔岸路區(qū)塊拆遷也即將啟動(dòng)。其中，清明橋區(qū)塊舊城區(qū)改建工程房屋征收范圍東至九山外河，西至杏花路，南至水心河，北至鹿城路;隔岸路區(qū)塊房屋征收范圍則東至溫瑞塘河，西至茶花苑，南至馬鞍池西路，北至溫瑞塘河。
　　與此同時(shí)，市中心洪殿、上陡門等片區(qū)也紛紛啟動(dòng)城市有機(jī)更新。根據(jù)《溫州市核心片區(qū)洪殿單元C-18等地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃修改批后公告》，對(duì)該片區(qū)用地功能、道路及配套設(shè)施進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整。此次規(guī)劃修改范圍東至高田路，南至黎明東路，西至民航路，北至江濱路，規(guī)劃用地面積約40.75公頃。在城市設(shè)計(jì)方面，要求打造人文魅力社區(qū)，創(chuàng)建商業(yè)活力新區(qū)，形成融合地域特色的現(xiàn)代簡(jiǎn)約建筑風(fēng)貌區(qū)。
　　與洪殿相鄰的上陡門片區(qū)也迎來(lái)規(guī)劃調(diào)整，并于上月在市自然資源和規(guī)劃局網(wǎng)站上發(fā)布了《溫州市核心片區(qū)上陡門單元11-C-06~11-C-12等地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃修改》啟動(dòng)前征求意見(jiàn)。該規(guī)劃修改范圍為東至金橋路、南至呂浦河，西至蔣家橋河，北至學(xué)院中路，擬對(duì)綠線進(jìn)行優(yōu)化，重新核算公共配套內(nèi)容，增加幼兒園班級(jí)規(guī)模等，以更好地解決蔣家橋二期舊村改造歷史遺留問(wèn)題，推進(jìn)片區(qū)改造建設(shè)。

二、甌海區(qū)拆遷新政策

法律分析：甌海區(qū)房屋征收補(bǔ)償政策統(tǒng)一根據(jù)《甌海區(qū)城市建設(shè)房屋征收、城中村改造、農(nóng)房改造集聚建設(shè)補(bǔ)償實(shí)施辦法》制定，各具體征收項(xiàng)目根據(jù)其具體實(shí)施方案執(zhí)行。 甌海區(qū)未登記房屋征收認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)《溫州市甌海區(qū)人民政府關(guān)于規(guī)范甌海區(qū)征收改造范圍內(nèi)未登記房屋調(diào)查認(rèn)定工作的實(shí)施意見(jiàn)》（溫甌政發(fā)﹝2020﹞91號(hào)）制定，該《實(shí)施意見(jiàn)》已在甌海區(qū)政府信息公開(kāi)網(wǎng)進(jìn)行主動(dòng)公開(kāi)。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、溫州拆遷計(jì)劃

法律分析：圍繞建設(shè)“五城五高地”工作目標(biāo)，利用 5 年時(shí)間，通過(guò)“整村征遷”和“整治提升”等方式，對(duì)市區(qū)核心區(qū)和近期重點(diǎn)建設(shè) 區(qū)域剩余城中村實(shí)施改造，切實(shí)提升中心城區(qū)首位度。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、溫州有哪些地方要拆遷

溫州以下地方要拆遷：1、2021年溫州市計(jì)劃實(shí)施 老舊小區(qū)改造 65個(gè)，建成既有建筑 加裝電梯 110臺(tái)以上；并推動(dòng)“安置提速”收官，計(jì)劃交付 安置房 項(xiàng)目13個(gè)、7861套、151．88萬(wàn)平方米。下面為您詳細(xì)介紹鹿弊山城區(qū)、龍灣區(qū)、甌海區(qū)等地區(qū)的拆遷名單。2、鹿城區(qū)：鹿城區(qū)濱江片區(qū)（灰橋片區(qū)）保障性 安居工程 房屋征收 范圍：東至車站大道，西至溫瑞大道一期，南至 黎明 西路，北至東游路。鹿城區(qū)濱江片區(qū)（黎明僑村）保障性安居工程房屋征收范圍：東至高田路，西至車站大道，南至洪福巷，北至江濱中路。鹿城區(qū)濱江片區(qū)（夏屋社區(qū)）保障性安居工程房屋征收范圍：東至洪殿北路，西至高田路，南至洪福巷，北至江濱中路。鹿城區(qū)濱江片區(qū)（筲箕涂小區(qū)）保障性安居工程房屋征收范圍：東至惠民路，西至高田路，南至洪福巷，北至江濱中路。3、甌海區(qū)：甌海區(qū)實(shí)施 城中村改造 12個(gè)，完成老舊小區(qū)改造8個(gè)，建成安置房240萬(wàn)平方米以上，確保完成“批而未供、供而未用” 土地 清理3000畝、墾造耕地750畝。其中12個(gè)村暫為新橋街道高翔村，婁橋街道上匯移民區(qū)，梧田街道南堡村、蟠鳳村、北村村，茶山街道茶山村、后村村、河頭村、洪殿村、羅豐村、羅勝村和麗岙街道泊岙村等12個(gè)村（區(qū)塊）。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

五、2021年至2025溫州拆遷計(jì)劃

律師分析:

圍繞建設(shè)“五城五高地”工作目標(biāo)，利用 5 年時(shí)間，通過(guò)“整村征遷”和“整治提升”等方式，對(duì)市區(qū)核心區(qū)和近期重點(diǎn)建設(shè) 區(qū)域剩余城中村實(shí)施改造，切實(shí)提升中心城區(qū)首位度。

【法律依據(jù)】:

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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投稿：衛(wèi)春

內(nèi)容審核：張曙光教授