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拆遷新農(nóng)村補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),新農(nóng)村建設(shè)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

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    2024-12-23 00:34:47
  • 作者:

    圣運律師
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拆遷新農(nóng)村補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),新農(nóng)村建設(shè)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的,新農(nóng)村建設(shè)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):1、道路建設(shè)方面的補(bǔ)償,對公路硬化的補(bǔ)償是每公里伍萬元,而通農(nóng)戶的公路是每米10元。老王盤算了一下,她們村所修的道路至少也應(yīng)該是10萬元的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償款項。2、新農(nóng)村房屋補(bǔ)償,

拆遷新農(nóng)村補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),新農(nóng)村建設(shè)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

一、拆遷新農(nóng)村補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),新農(nóng)村建設(shè)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

新農(nóng)村建設(shè)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):

1、道路建設(shè)方面的補(bǔ)償,對公路硬化的補(bǔ)償是每公里伍萬元,而通農(nóng)戶的公路是每米10元。老王盤算了一下,她們村所修的道路至少也應(yīng)該是10萬元的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償款項。

2、新農(nóng)村房屋補(bǔ)償,國家對于新建每間房屋補(bǔ)償200元,外墻貼磚將每平方米補(bǔ)償3元,如果外墻是涂料則每平方米補(bǔ)償2元,院壩硬化每平米獎勵8元,新修的欄桿每平方補(bǔ)償4元,如果農(nóng)民修建花臺每平方補(bǔ)償4元。這樣算下來,每個農(nóng)戶的房屋國家也補(bǔ)償了萬元左右。

3、一建四改的補(bǔ)償,主要是改井、改廁、改圈、改廚改灶,均每戶補(bǔ)償100元,建主要是沼氣池。

4、其它經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,主要是水利設(shè)施,配置辦公室等補(bǔ)償,將按照規(guī)定對其獎勵,如修建堰塘每畝獎勵2020元,村黨支部活動陣地新建獎勵3萬元。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費用包括土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費。征收耕地的土地補(bǔ)償費,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費,最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地,用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費,尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn),可以增加安置補(bǔ)助費。但是,土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平,在特殊情況下,可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費的標(biāo)準(zhǔn)。

二、新農(nóng)村建設(shè)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

新農(nóng)村建設(shè)房屋拆遷補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)出臺,農(nóng)民虧了嗎首先,拆遷補(bǔ)償也要分清楚宅基地補(bǔ)償和房屋補(bǔ)償?shù)摹U厥冀K是歸集體所有的,因此宅基地拆遷補(bǔ)償當(dāng)然也是歸集體所有,而宅基地上的房屋歸個人所有,房屋被拆所得的補(bǔ)償則歸個人所有。有的人就要問了,房子拆了僅僅是給了補(bǔ)償金就算了嗎?不是的,按照規(guī)定,無論是宅基地被征收還是房屋被拆,村集體都有為村民安置的義務(wù),如果村民沒有宅基地了,則要為其重新分配宅基地,讓村民在新的宅基地上建房子,不至于流離失所。按照相關(guān)政策規(guī)定,今年農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為:1、平(草)房每平方米補(bǔ)償1900元2、磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元3、搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元4、樓房(二層以上)每平方米補(bǔ)償3300元5、地上(下)附著物使用等價補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)6、異地安置補(bǔ)助費(包括宅地、配套設(shè)施、租房費等)每戶2萬元。這套標(biāo)準(zhǔn)在一定程度上保障了被拆遷農(nóng)民的根本權(quán)利和合法利益,農(nóng)村自建房一般都是兩層以上的樓房,按這套標(biāo)準(zhǔn)計算,這補(bǔ)償費對于農(nóng)民來說還是很有幫助的。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)已出,是明文規(guī)定的,因此若是農(nóng)民朋友在拆遷過程中遇到“不公平補(bǔ)償”的情況,應(yīng)該果斷采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。房屋拆遷補(bǔ)償金的類型拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有:(一)房屋補(bǔ)償費(房屋重置費),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。(二)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費,用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。(三)獎勵性補(bǔ)償費,用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補(bǔ)償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。法律依據(jù)第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。第十八條 征收個人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條 對被征收房屋價值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

三、農(nóng)村土地征收補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)怎樣規(guī)定

一、農(nóng)村土地征收補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)怎樣規(guī)定1、農(nóng)村土地征收補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)是被征收房屋價值的補(bǔ)償、房屋搬遷臨時安置費、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。具體的補(bǔ)償數(shù)額會根據(jù)每個地方的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和消費水平來確定。2、法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補(bǔ)償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。二、農(nóng)村土地征收程序的步驟是什么農(nóng)村土地征收程序的步驟如下:1、需要征地的,上報至國務(wù)院或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府;2、在獲得上述部門批準(zhǔn)后,縣級以上地方人民政府發(fā)布征地公告;3、聽取被征收農(nóng)民的意見、確定征地補(bǔ)償安置方案;4、實施征地方案,進(jìn)行補(bǔ)償?shù)怯洝?/p>

四、農(nóng)村征收房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

法律分析:農(nóng)村房屋補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)與房屋的類別有關(guān),農(nóng)村的草房補(bǔ)償是最低的,具體標(biāo)準(zhǔn)是每平方米補(bǔ)償1900元;磚、瓦房的標(biāo)準(zhǔn)是每平方米補(bǔ)償2400元;磚砼結(jié)構(gòu)的房屋標(biāo)準(zhǔn)是每平方米補(bǔ)償2800元;兩層及兩層以上的樓房標(biāo)準(zhǔn)是每平方米補(bǔ)償3300元。

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條

房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定,就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項,訂立補(bǔ)償協(xié)議。

補(bǔ)償協(xié)議訂立后,一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的,另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

五、新農(nóng)村建設(shè)賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是什么

法律分析:宅基地區(qū)位補(bǔ)償價參照當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價,由區(qū)縣人民政府參照一定時間、一定區(qū)域內(nèi)普通商品房住宅均價、城市規(guī)劃等綜合確定。新農(nóng)村建設(shè)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)成。

法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補(bǔ)償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。

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