一、天津大港拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),大港油田的土地歸誰(shuí)所有

大港油田的土地所有權(quán)歸屬取決于該土地的具體位置。

如果大港油田位于城市市區(qū)，那么根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第九條和《中華人民共和國(guó)民法典》第二百四十九條的規(guī)定，該土地屬于國(guó)家所有。

如果大港油田位于農(nóng)村或城市郊區(qū)，且沒(méi)有法律規(guī)定該土地屬于國(guó)家所有，那么該土地可能屬于農(nóng)民集體所有。具體來(lái)說(shuō)，如果這塊土地依法屬于村農(nóng)民集體所有，那么將由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營(yíng)、管理；如果這塊土地已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有，那么將由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營(yíng)、管理；如果這塊土地已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有，那么將由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營(yíng)、管理。

總結(jié)來(lái)說(shuō)，大港油田的土地所有權(quán)可能屬于國(guó)家或者農(nóng)民集體，具體歸屬需要根據(jù)土地的地理位置和法律規(guī)定來(lái)判斷。

二、大港油田未來(lái)規(guī)劃 -法律知識(shí)

法律分析：

天津市內(nèi)的交通布局逐漸完善，無(wú)論是地鐵還是公路網(wǎng)都基本成型。同時(shí)，隨著各大城市之間聯(lián)系的日趨緊密，高鐵的修建也讓天津在近年來(lái)先后規(guī)劃和修建了多座大型的鐵路樞紐。其中，除了多次改擴(kuò)建的西站和天津站外，濱海新區(qū)也先后出現(xiàn)了濱海站和濱海西站等，各類大、中、小型鐵路樞紐相輔相成。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第一條 為了加強(qiáng)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理，協(xié)調(diào)城鄉(xiāng)空間布局，改善人居環(huán)境，促進(jìn)城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)全面協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展，制定本法。

第二條 制定和實(shí)施城鄉(xiāng)規(guī)劃，在規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)活動(dòng)，必須遵守本法。

本法所稱城鄉(xiāng)規(guī)劃，包括城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、城市規(guī)劃、鎮(zhèn)規(guī)劃、鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃。城市規(guī)劃、鎮(zhèn)規(guī)劃分為總體規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃。詳細(xì)規(guī)劃分為控制性詳細(xì)規(guī)劃和修建性詳細(xì)規(guī)劃。

本法所稱規(guī)劃區(qū)，是指城市、鎮(zhèn)和村莊的建成區(qū)以及因城鄉(xiāng)建設(shè)和發(fā)展需要，必須實(shí)行規(guī)劃控制的區(qū)域。規(guī)劃區(qū)的具體范圍由有關(guān)人民政府在組織編制的城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃、鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃中，根據(jù)城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平和統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展的需要?jiǎng)澏ā?/p>

三、土地增值稅納稅主體是誰(shuí)

1、土地增值稅是指轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個(gè)人，以轉(zhuǎn)讓所取得的收入包括貨幣收入、實(shí)物收入和其他收入減除法定扣除項(xiàng)目金額后的增值額為計(jì)稅依據(jù)向國(guó)家繳納的一種稅賦，不包括以繼承、贈(zèng)與方式無(wú)償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為。

2、所以土地增值稅的納稅人就是現(xiàn)有的權(quán)利人，也就是我們所要轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)的權(quán)利人，也就是賣方。

一、企業(yè)改制重組土地增值稅優(yōu)惠政策

第一，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》第六條規(guī)定：“計(jì)算增值額的扣除項(xiàng)目”：

（一）取得土地使用權(quán)所支付的金額；

（二）開發(fā)土地的成本、費(fèi)用；

（三）新建房及配套設(shè)施的成本、費(fèi)用，或者舊房及建筑物的評(píng)估價(jià)格；

（四）與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金；

（五）財(cái)政部規(guī)定的其他扣除項(xiàng)目。”

第二，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第七條規(guī)定：“條例第六條所列的計(jì)算增值額的扣除項(xiàng)目，具體為：

（一）取得土地使用權(quán)所支付的金額，是指納稅人為取得土地使用權(quán)所支付的地價(jià)款和按國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定交納的有關(guān)費(fèi)用。

（二）開發(fā)土地和新建房及配套設(shè)施（以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn)開發(fā)）的成本，是指納稅人房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目實(shí)際發(fā)生的成本（以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn)開發(fā)成本），包括土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)、前期工程費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)、公共配套設(shè)施費(fèi)、開發(fā)間接費(fèi)用。

土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)，包括土地征用費(fèi)、耕地占用稅、勞動(dòng)力安置費(fèi)及有關(guān)地上、地下附著物拆遷補(bǔ)償?shù)膬糁С觥仓脛?dòng)遷用房支出等。

前期工程費(fèi)，包括規(guī)劃、設(shè)計(jì)、項(xiàng)目可行性研究和水文、地質(zhì)、勘察、測(cè)繪、“三通一平”等支出。

建筑安裝工程費(fèi)，是指以出包方式支付給承包單位的建筑安裝工程費(fèi)，以自營(yíng)方式發(fā)生的建筑安裝工程費(fèi)。

基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)，包括開發(fā)小區(qū)內(nèi)道路、供水、供電、供氣、排污、排洪、通訊、照明、環(huán)衛(wèi)、綠化等工程發(fā)生的支出。

公共配套設(shè)施費(fèi)，包括不能有償轉(zhuǎn)讓的開發(fā)小區(qū)內(nèi)公共配套設(shè)施發(fā)生的支出。

開發(fā)間接費(fèi)用，是指直接組織、管理開發(fā)項(xiàng)目發(fā)生的費(fèi)用，包括工資、職工福利費(fèi)、折舊費(fèi)、修理費(fèi)、辦公費(fèi)、水電費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、周轉(zhuǎn)房攤銷等。

（三）開發(fā)土地和新建房及配套設(shè)施的費(fèi)用（以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用），是指與房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目有關(guān)的銷售費(fèi)用、管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用。

財(cái)務(wù)費(fèi)用中的利息支出，凡能夠按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偛⑻峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)證明的，允許據(jù)實(shí)扣除，但不能超過(guò)按商業(yè)銀行同類同期貸款利率計(jì)算的金額。其他房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用，按本條（一）、（二）項(xiàng)規(guī)定計(jì)算的金額之和的5％以內(nèi)計(jì)算扣除。

凡不能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偫⒅С龌虿荒芴峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)證明的，房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用按本條（一）、（二）項(xiàng)規(guī)定計(jì)算的金額之和的10％以內(nèi)計(jì)算扣除。

上述計(jì)算扣除的具體比例，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。

二、土地增值稅計(jì)算依據(jù)是什么

（一）土地增值稅計(jì)算依據(jù)為增值額。增值額＝轉(zhuǎn)讓收入－應(yīng)扣除項(xiàng)目金額。

（二）土地增值稅適用四級(jí)超率累進(jìn)稅率。

增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50的：增值額×30＝稅金

增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50未超過(guò)100的：增值額×40－扣除項(xiàng)目金額×5＝稅金

增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額100未超過(guò)200的：增值額×50－扣除項(xiàng)目金額×15＝稅金

增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200的：增值額×60－扣除項(xiàng)目金額×35＝稅金

（三）扣除項(xiàng)目金額包括：

1、購(gòu)、建未滿五年的房地產(chǎn)為取得時(shí)的成本費(fèi)用；購(gòu)、建已滿五年的為該房重置成新折舊評(píng)估價(jià)

2、應(yīng)補(bǔ)交的國(guó)有土地使用權(quán)出讓金

3、與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的營(yíng)業(yè)稅、印花稅、評(píng)估費(fèi)等

4、個(gè)人轉(zhuǎn)讓非普通住宅按成交價(jià)90為以上的綜合扣除金額

四、土地增值稅納稅主體是誰(shuí)

1、土地增值稅是指轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個(gè)人，以轉(zhuǎn)讓所取得的收入包括貨幣收入、實(shí)物收入和其他收入減除法定扣除項(xiàng)目金額后的增值額為計(jì)稅依據(jù)向國(guó)家繳納的一種稅賦，不包括以繼承、贈(zèng)與方式無(wú)償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為。

2、所以土地增值稅的納稅人就是現(xiàn)有的權(quán)利人，也就是我們所要轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)的權(quán)利人，也就是賣方。

一、企業(yè)改制重組土地增值稅優(yōu)惠政策

第一，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》第六條規(guī)定：“計(jì)算增值額的扣除項(xiàng)目”：

（一）取得土地使用權(quán)所支付的金額；

（二）開發(fā)土地的成本、費(fèi)用；

（三）新建房及配套設(shè)施的成本、費(fèi)用，或者舊房及建筑物的評(píng)估價(jià)格；

（四）與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金；

（五）財(cái)政部規(guī)定的其他扣除項(xiàng)目。”

第二，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第七條規(guī)定：“條例第六條所列的計(jì)算增值額的扣除項(xiàng)目，具體為：

（一）取得土地使用權(quán)所支付的金額，是指納稅人為取得土地使用權(quán)所支付的地價(jià)款和按國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定交納的有關(guān)費(fèi)用。

（二）開發(fā)土地和新建房及配套設(shè)施（以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn)開發(fā)）的成本，是指納稅人房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目實(shí)際發(fā)生的成本（以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn)開發(fā)成本），包括土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)、前期工程費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)、公共配套設(shè)施費(fèi)、開發(fā)間接費(fèi)用。

土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)，包括土地征用費(fèi)、耕地占用稅、勞動(dòng)力安置費(fèi)及有關(guān)地上、地下附著物拆遷補(bǔ)償?shù)膬糁С觥仓脛?dòng)遷用房支出等。

前期工程費(fèi)，包括規(guī)劃、設(shè)計(jì)、項(xiàng)目可行性研究和水文、地質(zhì)、勘察、測(cè)繪、“三通一平”等支出。

建筑安裝工程費(fèi)，是指以出包方式支付給承包單位的建筑安裝工程費(fèi)，以自營(yíng)方式發(fā)生的建筑安裝工程費(fèi)。

基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)，包括開發(fā)小區(qū)內(nèi)道路、供水、供電、供氣、排污、排洪、通訊、照明、環(huán)衛(wèi)、綠化等工程發(fā)生的支出。

公共配套設(shè)施費(fèi)，包括不能有償轉(zhuǎn)讓的開發(fā)小區(qū)內(nèi)公共配套設(shè)施發(fā)生的支出。

開發(fā)間接費(fèi)用，是指直接組織、管理開發(fā)項(xiàng)目發(fā)生的費(fèi)用，包括工資、職工福利費(fèi)、折舊費(fèi)、修理費(fèi)、辦公費(fèi)、水電費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、周轉(zhuǎn)房攤銷等。

（三）開發(fā)土地和新建房及配套設(shè)施的費(fèi)用（以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用），是指與房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目有關(guān)的銷售費(fèi)用、管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用。

財(cái)務(wù)費(fèi)用中的利息支出，凡能夠按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偛⑻峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)證明的，允許據(jù)實(shí)扣除，但不能超過(guò)按商業(yè)銀行同類同期貸款利率計(jì)算的金額。其他房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用，按本條（一）、（二）項(xiàng)規(guī)定計(jì)算的金額之和的5％以內(nèi)計(jì)算扣除。

凡不能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偫⒅С龌虿荒芴峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)證明的，房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用按本條（一）、（二）項(xiàng)規(guī)定計(jì)算的金額之和的10％以內(nèi)計(jì)算扣除。

上述計(jì)算扣除的具體比例，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。

二、土地增值稅計(jì)算依據(jù)是什么

（一）土地增值稅計(jì)算依據(jù)為增值額。增值額＝轉(zhuǎn)讓收入－應(yīng)扣除項(xiàng)目金額。

（二）土地增值稅適用四級(jí)超率累進(jìn)稅率。

增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50的：增值額×30＝稅金

增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50未超過(guò)100的：增值額×40－扣除項(xiàng)目金額×5＝稅金

增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額100未超過(guò)200的：增值額×50－扣除項(xiàng)目金額×15＝稅金

增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200的：增值額×60－扣除項(xiàng)目金額×35＝稅金

（三）扣除項(xiàng)目金額包括：

1、購(gòu)、建未滿五年的房地產(chǎn)為取得時(shí)的成本費(fèi)用；購(gòu)、建已滿五年的為該房重置成新折舊評(píng)估價(jià)

2、應(yīng)補(bǔ)交的國(guó)有土地使用權(quán)出讓金

3、與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的營(yíng)業(yè)稅、印花稅、評(píng)估費(fèi)等

4、個(gè)人轉(zhuǎn)讓非普通住宅按成交價(jià)90為以上的綜合扣除金額

五、香港的土地是私有的嗎

土地肯定是國(guó)家的．購(gòu)買者得到的僅僅是使用權(quán)而已.在1997之前,使用權(quán)多久的都有。有75年的，也有99年的，甚至有999年的，但在1997年香港回歸后，香港所有樓盤的土地使用權(quán)都簽到2047年。一、土地公有制的優(yōu)缺點(diǎn)：1、優(yōu)點(diǎn)是,資產(chǎn)歸國(guó)家和全體國(guó)民所有,分配均勻,沒(méi)有貧富差距。2、缺點(diǎn)是,過(guò)于死板,太教條化,可能阻礙經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,超出目前的水平,束縛人的發(fā)展。二、土地私有制的優(yōu)缺點(diǎn)：1、優(yōu)點(diǎn)：充分利用市場(chǎng)的優(yōu)勢(shì),進(jìn)行自行配制,自由發(fā)展,能者多得。2、缺點(diǎn):可能產(chǎn)生不正當(dāng)經(jīng)營(yíng),造成社會(huì)的混亂。三、土地私有制的主要形式：1、君主土地私有制。君主才是土地的所有者。而耕種者只有耕種的權(quán)利，個(gè)人不可以將土地買賣或者轉(zhuǎn)讓。2、地主土地所有制。地主土地所有制占支配地位，是封建產(chǎn)生關(guān)系的基礎(chǔ)，它的發(fā)展導(dǎo)致土地兼并。如西漢后期的土地兼并，東漢豪強(qiáng)地主占有大量肥田沃土。3、自耕農(nóng)土地所有制。這種土地所有制形式不占主要地位，但人數(shù)眾多，封建社會(huì)各個(gè)朝代都存在這種自耕農(nóng)土地所有制，是對(duì)封建生產(chǎn)關(guān)系內(nèi)容的重要補(bǔ)充。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)香港特別行政區(qū)基本法》第二條 全國(guó)人民代表大會(huì)授權(quán)香港特別行政區(qū)依照本法的規(guī)定實(shí)行高度自治。全國(guó)人民代表大會(huì)是我國(guó)的最高權(quán)力機(jī)關(guān)與立法機(jī)關(guān)，香港高度自治的法律依據(jù)：來(lái)源于全國(guó)人大的授權(quán)。第十四條中央政府負(fù)責(zé)香港的防務(wù)，香港政府負(fù)責(zé)香港的治安，駐港部隊(duì)不得干預(yù)香港的地方事務(wù)。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●天津大港拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

●天津大港拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最新

●天津大港區(qū)拆遷

●天津大港拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)表

●大港拆遷辦在哪里

●天津大港的房子會(huì)拆遷嗎

●大港片區(qū)征遷

●大港一路拆遷

●天津大港2021年規(guī)劃地塊

●濱海新區(qū)大港拆遷計(jì)劃

●大港油田的土地歸誰(shuí)所有呢

●大港油田的土地歸誰(shuí)所有呢

●大港油田歸屬

●大港油田土地出讓最新消息

●大港油田隸屬

●大港油田土地管理服務(wù)公司

●大港油田多大

●大港油田所在地

●大港油田搬遷到哪里

●大港油田屬于哪里管

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●大港區(qū)城市更新局領(lǐng)導(dǎo)班子,大港區(qū)城市更新局:今日談城市更新百科

●大港拆遷辦在哪里,大港區(qū)拆遷安置房的所有權(quán)歸誰(shuí)所有:今日拆遷說(shuō)法百科

●大港房屋拆遷補(bǔ)償，徐州港務(wù)區(qū)拆遷補(bǔ)償規(guī)定:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●大港城區(qū)規(guī)劃圖,大港區(qū)城市更新的概念:今日談城市更新百科

●大港房屋拆遷補(bǔ)償，江西九江市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2023:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●鎮(zhèn)江大港區(qū)拆遷補(bǔ)償，鎮(zhèn)江房屋拆遷過(guò)渡費(fèi)補(bǔ)償多少個(gè)月:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●大港拆遷小區(qū),大港區(qū)拆遷補(bǔ)償不合理怎么維護(hù)自己利益:今日拆遷說(shuō)法百科

●天津大港拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，天津購(gòu)房政策具體有哪些:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●大港區(qū)城市更新項(xiàng)目包括什么工程,大港區(qū)城市更新項(xiàng)目包括什么:今日談城市更新百科

●大港區(qū)拆遷咨詢電話是多少,大港區(qū)拆遷咨詢電話:今日拆遷說(shuō)法百科

●大港舊城改造,大港區(qū)城市更新:今日談城市更新百科

●大港區(qū)拆遷房繼承權(quán)最新規(guī)定公示,大港區(qū)拆遷房繼承權(quán)最新規(guī)定:今日拆遷說(shuō)法百科

●大港區(qū)拆遷官司律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)表,大港區(qū)拆遷官司律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷說(shuō)法百科

●大港區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024最新公布,大港區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024最新:今日拆遷說(shuō)法百科

文章來(lái)源參考：【頭條】，天津大港拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最新

本文到此結(jié)束，希望對(duì)您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：李佳

內(nèi)容審核：王學(xué)棉律師