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通州燕郊拆遷補償，京唐城際征地補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2024-12-25 09:48:19
作者：
圣運律師
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通州燕郊拆遷補償,京唐城際鐵路征地補償是怎樣辦理的,京唐城際鐵路征地補償?shù)霓k理遵循以下步驟：一、征地預(yù)公告與現(xiàn)狀調(diào)查根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》及《中華人民共和國土地管理法實施條例》，縣級以上地方人民政府在認為符合征地條件時，應(yīng)發(fā)布征收

通州燕郊拆遷補償，京唐城際征地補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

一、通州燕郊拆遷補償,京唐城際鐵路征地補償是怎樣辦理的

京唐城際鐵路征地補償?shù)霓k理遵循以下步驟：

一、征地預(yù)公告與現(xiàn)狀調(diào)查

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》及《中華人民共和國土地管理法實施條例》，縣級以上地方人民政府在認為符合征地條件時，應(yīng)發(fā)布征收土地預(yù)公告，并開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估。預(yù)公告內(nèi)容包括征收范圍、征收目的等，并采用有利于社會公眾知曉的方式在相關(guān)區(qū)域內(nèi)發(fā)布，預(yù)公告時間不少于十個工作日。

土地現(xiàn)狀調(diào)查旨在查明土地的位置、權(quán)屬、地類、面積，以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的權(quán)屬、種類、數(shù)量等情況。

二、制定并公告補償方案

縣級以上地方人民政府根據(jù)土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估結(jié)果，制定征地補償安置方案，并在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)進行公告，公告時間至少為三十日。

補償方案包括征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等內(nèi)容。

被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人有權(quán)對補償方案提出意見。若多數(shù)成員認為方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定，政府應(yīng)組織召開聽證會并根據(jù)情況修改方案。

三、辦理補償?shù)怯浥c簽訂協(xié)議

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洝?

縣級以上地方人民政府組織相關(guān)部門測算落實有關(guān)費用，確保足額到位，并與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議。

四、征地補償費用的支付

征地補償費用包括土地補償費、安置補助費、農(nóng)村村民住宅補償費、其他地上附著物補償費和青苗補償費。這些費用應(yīng)依法及時足額支付給被征地的農(nóng)民和相關(guān)權(quán)利人，以保障其合法權(quán)益和生活水平不降低。

總結(jié)：京唐城際鐵路征地補償?shù)霓k理涉及征地預(yù)公告、現(xiàn)狀調(diào)查、制定并公告補償方案、辦理補償?shù)怯浥c簽訂協(xié)議以及征地補償費用的支付等步驟。整個過程需遵循相關(guān)法律法規(guī)，確保被征地農(nóng)民的合法權(quán)益得到充分保障。

二、京唐城際征地補償標(biāo)準(zhǔn)

一、京唐城際土地征收的安置補助費

按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

二、青苗補償標(biāo)準(zhǔn)

對剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補償工本費。對于成長期的農(nóng)作物，最高按一季度產(chǎn)值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。對于多年生的經(jīng)濟林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費；如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補償。各地一般都有具體的青苗補償辦法。可在本網(wǎng)站搜索。

三、其他附著物的補償標(biāo)準(zhǔn)

征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設(shè)計概算報批。拆遷農(nóng)田水利設(shè)施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場、墳?zāi)埂⒇i圈等的補償，參照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，付給遷移費或補償費。

四、補償計算公式

土地補償費計算公式：被征地畝數(shù)*年產(chǎn)值*補償倍數(shù)

安置補助費計算公式：需要安置的人數(shù)*年產(chǎn)值*補償倍數(shù)，需要安置的人數(shù)=被征地數(shù)+征地前人均分配跟耕地數(shù)

青苗補償費計算公式：青苗補償費=年產(chǎn)值+耕種季數(shù)

京唐城際征地補償標(biāo)準(zhǔn)主要有四個，分別是土地征收的安置費，青苗補償費及其他附著物的補償。土地征收的安置費最高不得超過前三年平均產(chǎn)值的十五倍，青苗的補償標(biāo)準(zhǔn)挺多的，不能一概而論，而其他附著物的補償標(biāo)準(zhǔn)則要和供應(yīng)商一起討論。

三、京唐城際唐山征地補償?shù)膬?nèi)容有哪些

一、征地拆遷工作實施方案的相關(guān)通知

工作任務(wù)及完成時限根據(jù)京津冀城際鐵路投資有限公司《關(guān)于新建北京至唐山鐵路寶坻至唐山段站前工程初步設(shè)計的批復(fù)》(京津冀鐵投規(guī)字[2017]19號)以及據(jù)此繪制的鐵路建設(shè)用地圖和勘界報告，2017年8月中旬完成工程建設(shè)用地勘界、清登工作，8月底前完成先行用地報批工作，11月底前完成用地組卷工作，12月底前完成征拆工作。

二、征地拆遷工作嚴格執(zhí)行以下政策

相關(guān)縣區(qū)政府要認真貫徹落實《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國基本農(nóng)田保護條例》《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《唐山市城市房屋拆遷管理條例》《唐山市征收土地地上附著物補償標(biāo)準(zhǔn)暫行規(guī)定》等相關(guān)法律法規(guī)。京唐鐵路建設(shè)工程征收及地上附著物的補償，采取據(jù)實清登與綜合地價相結(jié)合的辦法；征收地上建筑物及附屬設(shè)施、國有出讓土地，采取評估補償?shù)霓k法；征地拆遷補償款的撥付，要嚴格政策、嚴格標(biāo)準(zhǔn)、嚴格程序，對征地拆遷安置補償標(biāo)準(zhǔn)、程序、結(jié)果實行全過程公開，切實維護被征拆單位和群眾的合法權(quán)益。

三、京唐城際將這樣建

京唐城際鐵路全線設(shè)8座車站，分別為北京城市副中心站、燕郊站、大廠站、香河站、寶坻南站、鴉鴻橋站和唐山站，線路全長148.74公里。其中有5座新建車站，分別為北京城市副中心站、大廠站、香河站、寶坻南站、鴉鴻橋站；燕郊站、唐山站為既有站改造；預(yù)留車站1座，為唐山機場南站，在唐山三女河機場南約2公里處。北京城市副中心站位于北京市通州區(qū)潞城鎮(zhèn)，六環(huán)以西，芙蓉東路以東，北運河與運潮減河之間，距燕郊站11.27公里，設(shè)計為地下站，車站規(guī)模將按4臺8線設(shè)計，設(shè)中間站臺4座。力爭年底前開工建設(shè)城市副中心站(為城市副中心交通樞紐，包括軌道交通和城際鐵路)，完成城市綠心控制性詳細規(guī)劃方案。

四、鐵路征地最新補償標(biāo)準(zhǔn)是什么

一、鐵路征地最新補償標(biāo)準(zhǔn)是什么1、鐵路征地最新補償標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）土地補償費和安置費。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定；（2）地上附著物補償費。主要是被征地農(nóng)民所有的房屋、林木、固化的生產(chǎn)設(shè)施、水井以及其他附著于地表的各種附屬設(shè)施，其補償款一般按照評估價格來計算，直接支付給所有權(quán)人；（3）青苗補償費。青苗補償費指被征收土地上一季作物的產(chǎn)值，該款直接支付給具體的承包人。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。二、土地征地流程是什么土地征地流程如下：1、擬訂征用土地方案；2、審查報批；3、由市、縣人民政府對經(jīng)批準(zhǔn)的征地方案在被征用土地所在地的鄉(xiāng)、村予以公告；4、征地補償?shù)怯洠?、制定征地補償、安置方案；6、公告征地補償、安置方案并組織實施。

五、鐵路征地補償標(biāo)準(zhǔn)是什么

法律分析：1、土地補償費。土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。2、土地征收的安置補助費。按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。3、青苗補償標(biāo)準(zhǔn)。對剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補償工本費。對于成長期的農(nóng)作物，最高按一季度產(chǎn)值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。4、其他附著物的補償標(biāo)準(zhǔn)。征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設(shè)計概算報批。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。