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拆遷補償協議的審查視頻，什么情況下可以申請拆遷糾紛行政裁決？:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-12-26 21:22:11
作者：
圣運律師
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拆遷補償協議的審查視頻,被拆遷人是否可以申請行政裁決,在拆遷事務中，如果拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人經過協商，就拆遷補償不能達成一致意見，拆遷人和被拆遷人均可向房屋拆遷管理部門申請行政裁決．一、動遷糾紛的法律規定在我國是

拆遷補償協議的審查視頻，什么情況下可以申請拆遷糾紛行政裁決？:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、拆遷補償協議的審查視頻,被拆遷人是否可以申請行政裁決

在拆遷事務中，如果拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人經過協商，就拆遷補償不能達成一致意見，拆遷人和被拆遷人均可向房屋拆遷管理部門申請行政裁決．

一、動遷糾紛的法律規定在我國是怎樣的

為維護拆遷當事人的合法權益，保障建設項目順利進行，根據國務院《城市房屋拆遷管理條例》和《蘇州市城市房屋拆遷糾紛行政裁決辦法》的規定。當拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋租賃人經協商達不成拆遷補償安置協議時，當事人可向負責頒發城市房屋拆遷許可證的機關申請行政裁決。

當事人向裁決機關申請裁決時，必須在拆遷許可證規定的拆遷期限或者延期期限內遞交申請書，并且按照被申請人數提交副本。

二、城市拆遷協議糾紛怎么處理

(一)行政裁決

對拆遷人與被拆遷或者拆遷人，被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷安置協議，就補償安置爭議向人民法院提起民事訴訟的，人民法院不予受理，并告知當事人可以按照《拆遷條例》向有關部門申請裁決。《拆遷條例》規定拆遷人與被拆遷人或者拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達不成拆遷補償安置協議的，經當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。實施裁決的房屋拆遷管理部門是縣級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決的內容包括補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項。裁決應當自收到申請之日起30日內作出。

(二)依法起訴

若拆遷當事人對裁決不服，可以在接到裁決書之日60日內向做出裁決的房屋拆遷管理部門的本級人民政府申請行政復議，也可以向做出裁決的房屋拆遷管理部門的上一級主管部門申請行政復議。當事人也可以在接到裁決書之日起3個月內向人民法院起訴。

為了不影響拆遷工作的順利進行，在訴訟期間，拆遷人已對被拆遷人給予貨幣補償或者提供了拆遷安置用房、周轉用房的情況下，訴訟期間可以不停止拆遷的執行。

(三)強制拆遷

在城市房屋拆遷過程中，如被拆遷人或房屋承租人拒絕執行房屋拆遷管理部門作出的裁決，《拆遷條例》規定，被拆遷人或者房屋承租人在裁決規定的搬遷期限內未搬遷的，可以依法實施強制拆遷。

實施強制拆遷必須以裁決為前提。對在裁決規定的搬遷期限內未搬遷的，可以依法強制拆遷。實施行政強制拆遷，由房屋所在地的市、縣人民政府責成有關部門執行，或者由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院執行。

三、如何解決補償安置問題

拆遷補償安置問題可以通過兩種途徑和方式予以解決：

1、拆遷人與被拆遷人訂立拆遷補償安置協議，對補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項做出約定。被拆遷的房屋已經出租的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協議。

2、拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協議的，拆遷人、被拆遷人或承租人必須先向房屋拆遷管理部門申請裁決，對于裁決內容不服，方可向人民法院起訴。

二、什么情況下可以申請拆遷糾紛行政裁決？

刑法中的重大立功是指阻止他人重大犯罪活動的;檢舉監獄內外重大犯罪活動，經查證屬實的;有發明創造或者重大技術革新的;在日常生產、生活中舍己救人的;在抗御自然災害或者排除重大事故中，有突出表現的;對國家和社會有其他重大貢獻的。

重大立功減刑程序是怎樣的

重大立功減刑的程序，根據《刑法》第七十九條規定，對于犯罪分子的減刑，由執行機關向中級以上人民法院提出減刑建議書。人民法院應當組成合議庭進行審理，對確有悔改或者立功事實的，裁定予以減刑。非經法定程序不得減刑。

怎樣才能認定為有重大立功

重大立功表現包括以下行為：(一)阻止他人重大犯罪活動的;(二)檢舉監獄內外重大犯罪活動，經查證屬實的;(三)有發明創造或者重大技術革新的;(四)在日常生產、生活中舍己救人的;(五)在抗御自然災害或者排除重大事故中，有突出表現的;(六)對國家和社會有其他重大貢獻的。

重大立功的表現有哪些

重大立功表現包括：(一)阻止他人重大犯罪活動的;(二)檢舉監獄內外重大犯罪活動，經查證屬實的;(三)有發明創造或者重大技術革新的;(四)在日常生產、生活中舍己救人的;(五)在抗御自然災害或者排除重大事故中，有突出表現的;(六)對國家和社會有其他重大貢獻的。

刑法是怎么規定立功的

犯罪分子有揭發他人犯罪行為，查證屬實的，或者提供重要線索，從而得以偵破其他案件等立功表現的，可以從輕或者減輕處罰;有重大立功表現的，可以減輕或者免除處罰。

重大立功表現有哪些

重大立功的表現有：1、檢舉、揭發他人重大犯罪行為，經查證屬實；2、阻止他人重大犯罪活動的；所謂“重大犯罪”、“重點案件”、“重大犯罪嫌疑人”的標準，一般是指犯罪嫌疑人，被告人可能被判處無期徒刑以上刑罰或者案件在本省、自治區、直轄市或者全國范圍內有較大影響的情形。3、檢舉監獄內外重大犯罪活動，經查證屬實的；4、有發明創造或者重大技術革新的；5、在日常生產、生活中舍己救人的；6、在抗御自然災害或者排除重大事故中，有突出表現的；7、對國家和社會有其他重大貢獻的。8、有揭發他人犯罪行為，查證屬實的提供重要線索，從而得以偵破其他案件等立功表現的，可以從輕或者減輕處罰；有重大立功表現的，可以減輕或者免除處罰。

三、被拆遷人不服行政裁決的處理

被拆遷人如認為拆遷行政裁決不公，可針對拆遷行政裁決行為提起行政訴訟，維護自己的合法權益。因拆遷而引起的對建設規劃許可證、拆遷許可證、拆遷許可證延期、行政拆遷裁決等行政行為不服的行政訴訟案件也占到了行政訴訟受案的相當比例。上述行政訴訟基本是因被拆遷人對拆遷補償不滿而引發的，而行政訴訟的審查范圍在于對具體行政行為的合法性進行審查，被拆遷人僅通過起訴拆遷許可等與拆遷相關的行政行為而想達到提高補償標準的目的往往難以達成。但在行政訴訟過程中，司法機關仍然會做一定的協調工作，如果被拆遷人的利益訴求合理合法，司法機關也會盡量促使雙方利益達到均衡，形成一致，使問題通過協調的方式得以解決。

一、對拆遷補償不滿意怎么辦

1、補償安置問題

拆遷補償安置問題可以通過兩種方式予以解決：

（1）拆遷人與被拆遷人訂立拆遷補償安置協議，對補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項做出約定。被拆遷的房屋已經出租的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協議。

（2）拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協議的，當事人可以申請房屋拆

2、對征地補償安置方案不同意的

征地補償安置方案的確定須經過三道程序：擬訂——公告——審批。

公告期間，被征地農民有權發表不同意見，并可以要求舉行聽證會。

征地補償安置方案經市、縣人民政府批準后，被征地農民對補償標準有爭議的，由縣級以上人民政府協調；協調不成的，由批準征地的人民政府裁決。如果批準征地機關是省、自治區、直轄市人民政府，那么其作出的裁決可以依法申請復議一次，對復議決定不服的，既可以申請國務院作出最終裁決，也可以直接向人民法院提起行政訴訟。

3、補償安置協議達成后對方不履行的

拆遷補償安置協議達成后，雙方應自覺履行。一方拒絕履行的，另一方有權向人民法院提起民事訴訟，或依協議向選定的仲裁委員會申請仲裁。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執行。

二、拆遷內部糾紛怎么辦訴訟征收拆遷房合理嗎

首先進行協商，如果協商沒有效果，可通過行政或司法兩種途徑解決。此外，訴訟征收拆遷房屋也是合理的。房屋征收決定是可訴的，因為它影響了被拆遷人員的利益，與被征拆人員之間具有利害關系。但是，對房屋征收決定的起訴又有其特殊之處。

(1)行政裁決：經當事人申請，由縣級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決的內容應當包括補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項。裁決應當自收到申請之日起30日內作出。

(2)依法起訴：若拆遷當事人對裁決不服，可以在接到裁決書之日起60日內向作出裁決的房屋拆遷管理部門的本級人民政府申請行政復議。也可以在接到裁決書之日起3個月內向人民法院起訴。

一旦拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協議，都應當經當事人申請，先由同級拆遷管理部門裁決。只有經行政裁決后，當事人仍不滿意的，方可提起行政訴訟。行政裁決是行政訴訟的前置程序。

四、行政裁定書下來了能強拆嗎

可以。行政裁定書下來了是可以進行強制拆除的。行政裁定書就代表著最終的、具有法律意義的裁定結果,當事人需要嚴格執行積極配合,如果發生拒不執行的,有關部門有權利進行強制拆除。行政裁定強制拆除的相關法律內容拓展根據《國有土地上房屋征收與補償條例》有關規定，如果政府要強制拆除被征收人合法的房屋，必須向人民法院申請強制執行，經法院準予后方可強拆，這個程序也就是如今經常講到的“司法強拆”。之前，萬典律所的馮凱律師在“政府有權強拆房屋嗎?”視頻中講到，只有兩種情況政府是可以申請法院強制執行的：(一)收到《征收補償決定》后，1、如果被征收人在六十日之內不申請行政復議、六個月內不提起行政訴訟的話，地方政府是有權利經有管轄權的人民法院作出裁定之后由地方人民政府進行強制執行。2、按照法律規定的期限于六十日內申請了行政復議，六個月內提起了行政訴訟的話，如果一審、二審都是敗訴沒有撤銷地方政府作出的房屋征收補償決定書或者說沒有確認房屋征收補償決定書違法的情況下，地方人民政府也是可以向有管轄權的人民法院申請強制執行的。(二)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條　房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。第二十八條　被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。生活中經常會出現政府因正常規劃需要占地的情況，那么就需要對于所占地上的建筑物進行拆除，將會按照標準給建筑物權人全額的補償，但是如果行政裁定書已下達，當事人不配合有關部門也是可以強制拆除的，當事人無權干涉。法律依據：《城市房屋拆遷管理條例》第17條規定，被拆遷人或者房屋承租人在裁決規定的搬遷期限內未搬遷的，由房屋所在地的市、縣人民政府責成有關部門強制拆遷，或者由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強制拆遷。

五、在行政復議期間可以申請強制拆遷嗎

行政復議期間在滿足法律規定的情形下是不可以強拆的。【法律依據】《行政復議法》第九條公民、法人或者其他組織認為具體行政行為侵犯其合法權益的，可以自知道該具體行政行為之日起六十日內提出行政復議申請；但是法律規定的申請期限超過六十日的除外。因不可抗力或者其他正當理由耽誤法定申請期限的，申請期限自障礙消除之日起繼續計算。《行政復議法》第二十一條行政復議期間具體行政行為不停止執行；但是，有下列情形之一的，可以停止執行:（一）被申請人認為需要停止執行的；（二）行政復議機關認為需要停止執行的；（三）申請人申請停止執行，行政復議機關認為其要求合理，決定停止執行的；（四）法律規定停止執行的。