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訥河征地拆遷補償，訥河最新拆遷規劃法律問題:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-12-27 21:48:06
作者：
圣運律師
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訥河征地拆遷補償,訥河最新拆遷規劃,法律分析：現在，隨著城市建設不斷發展擴大，許多居民或者村民都面臨拆遷，政府對于拆遷的居民或村民都會給予一定的拆遷補償，有的地方會配發拆遷安置房。依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定給予的補償。拆遷補

訥河征地拆遷補償，訥河最新拆遷規劃法律問題:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、訥河征地拆遷補償,訥河最新拆遷規劃

法律分析：

現在，隨著城市建設不斷發展擴大，許多居民或者村民都面臨拆遷，政府對于拆遷的居民或村民都會給予一定的拆遷補償，有的地方會配發拆遷安置房。依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定給予的補償。拆遷補償的方式，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換，還可以選擇貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。

法律依據：

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

二、訥河最新拆遷規劃法律問題

法律分析:

法律依據:

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、訥河最近拆遷規劃

法律分析：

法律依據：

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

四、訥河最近拆遷規劃？

律師解答：

【法律依據】：

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

五、我原是訥河市團結鄉村民于92年搬遷到昂昂溪區小巴虎

有賠償的，《征收征用農民集體所有土地征地補償費分配使用辦法》規定，土地補償費主要用于被征地農戶。農村集體經濟組織不得以任何名義，侵占被征地農戶依法享有的土地補償費；不得違法劃分老戶、新戶、女兒戶。安置補助費、青苗費是直接支付給被征地人的，土地補償費給村集體。補償可分多種，其中菜田地補償最多！第一種情況：征用耕地一般耕地是指種植農作物的土地，包括熟地、新開發整理復墾地、休閑地、輪歇地、草田輪作地；以種植農作物為主，間有零星果樹、桑樹或其他樹木的土地；平均每年能保證收獲一季的已墾灘地和海涂等。這種情況下征地補償標準分三塊。

1、旱田地征用旱田地每一畝補償5．3萬元。

2、水田地征用水田地每一畝補償9萬元。

3、菜田地征用菜田地每一畝補償15萬元。第二種情況：征用基本農田一般基本農田是指根據一定時期人口和國民經濟對農產品的需求以及對建設用地的預測而確定的長期不得占用的和基本農田保護區規劃期內不得占用的耕地。基本農田是耕地的一部分，而且主要是高產優質的那一部分耕地。一般來說，劃入基本農田保護區的耕地都是基本農田。老百姓稱基本農田為“吃飯田”、“保命田”。這種情況下征地補償是要比第一種情況多，具體補償標準也分三塊。

1、旱田地征用旱田地每一畝補償5．8萬元。

2、水田地征用水田地每一畝補償9．9萬元。

3、菜田地征用菜田地每一畝補償15．6萬元。

4、林地以及其他農業用地每畝補償13．8萬。

5、建設用地、村民住宅、道路建設用地補償13．6萬。

6、空地、未開發的地、荒山等每畝補償2．1萬。當然，以上都是全國的平均值，在2017年在試點區征收土地，要和實際用途和土地補償款掛鉤，也就是說試點區內土地征收補償款將會大幅度增長，對于農民來說是個好消息。農村土地征收賠償由土地補償費、安置補助費、青苗及地上附著物補償費構城

1、土地賠償費。為該耕地征收前三年平均產值的6～10倍。

2、安置補助費。按照需要安置的農業人口進行計算，同時還要根據被征收的耕地數量除以征收地前輩征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。

3、青苗補助費。對于剛播種的農作物，按照單季產值的13進行補償工本費。對于真正生長期的農作物，最高按照單季產值補償。對于多年生經濟林木，盡量移植，由征地單位出納移植費用及移植損失。不能移植必須砍伐的情況下，由征地單位按實際價值補償。成材樹林，由土地所有者自行砍伐，不予以補償。

4、其他輔助物補償。被征土地有農田水利設施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養殖場、墳墓、廁所、豬圈等的補償，參照有關標準，給付遷移費或補償費。農村征地補償流程

1、下發征地公告，通知被征土地經營權、使用權擁有者；

2、雙方對征地事宜、補償標準進行協商；