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拆遷補償合伙協議，動遷款家庭分配原則:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-12-28 12:26:51
作者：
圣運律師
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拆遷補償合伙協議,動遷款家庭分配 ,法律分析:關于動遷房家庭內部分配，如果是私房，首先，要看補償之前該被征收房屋是歸誰所有。如果是個人所有，那不涉及到分配問題，應當歸房屋的產權人所有。如果該房屋是家庭成員按份共有的，那么按照之前共有的份額進

拆遷補償合伙協議，動遷款家庭分配原則:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、拆遷補償合伙協議,動遷款家庭分配

法律分析:

關于動遷房家庭內部分配，如果是私房，首先，要看補償之前該被征收房屋是歸誰所有。如果是個人所有，那不涉及到分配問題，應當歸房屋的產權人所有。如果該房屋是家庭成員按份共有的，那么按照之前共有的份額進行分配即可。如果該房屋是家庭成員共同共有，那需要協商處理，如果協商達不成一致，那可以起訴到法院，要求分家析產，對該補償利益進行分割。如果房屋是公房或者該地區有特殊的關于人口因素的征收政策，則按照相關規則處理。

法律依據:

《中華人民共和國征收拆遷補償條例》第二條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人給予公平補償。

二、動遷款家庭分配原則

法律分析：家庭內部對安置補償有約定的，只要該約定不違反法律法規的強制性規定，一般應予以遵從。若沒有約定或約定不明的，則應根據三項原則進行分配：一是一人一份，均等分割。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。

補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

三、公房動遷款家庭分配原則

法律分析：公房，一般指的是特定時期經單位、街道等部門單獨調配的公有住房（集體宿舍除外），承租人及共同居住人對于房屋只享有使用的權利。公房征收，首先遵循一證一戶為原則，即以公房租賃憑證認定一戶，而非看戶口簿和在冊人員結構。例如一本租賃憑證下分三本戶口簿的，征收時按一戶計算補償、獎勵、補貼。其次，在公房征收過程中的貨幣補償款即動遷款，一般在承租人與同住人間遵循一人一份，均等分割的原則進行分配，對于個別名目的獎勵、補貼等費用針對于實際在征收時實際同住人以及因征收行為需要搬離原被征收房屋的人員。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》

第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

第四十八條征地補償安置方案確定后，有關地方人民政府應當公告，并聽取被征地的農村集體經濟組織和農民的意見。

四、動遷款家庭內部如何分配，動遷款家庭怎么分配

動遷款家庭內部分配協議

動遷款家庭內部分配協議的生效條件是確定夫妻財產歸誰所有。而你的戶口落在誰家誰才是分配戶口簿上的財產。這個又有糾紛。

具體事宜你們雙方可以協商。沒有簽訂補償協議就可以視為沒有支付過補償，你享有的只是沒收遺產分配之前分配的補償。1、可以參考《人民法院量刑指導意見》第9條中關于受賄罪的規定。

2、因為涉及的數額應該比較大，建議聘請有律師資格的朋友確認。根據上述《指導意見》中的規定，有限公司和個人獨資企業承擔補償義務的數額為100萬元，合伙企業承擔補償義務的數額為50萬元。但要正確分配補償款還需要了解當地基層人民法院同級財政部門作出的同級財政部門下發的補助安置名單。在確定名單時，需要注意的是，名單內需要有企業，在確定企業時，企業需要有注冊地住所地。我試著從你自己的角度分析一下。

1．你沒收遺產所得，但你至少收入過萬，相對而言，最少也有15萬元。2．你的這部分收入被用于以公平、透明、公正的形式補貼老婆、丈母娘。若當地當地財政認可，可以聯系當地土地確權管理機構（比如征地確權辦公室、村委會）幫助你辦理征地補償款，然后你與丈母娘分配就是了。3．你認為老婆、丈母娘沒盡到贍養義務，這個暫時不要緊，但他們將來同樣有贍養你的義務。因為不知道具體的地域以及補償金額，實在不知道該怎么辦，建議再了解一下。

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動遷款的內部分配

動遷款的內部分配方案，是按照各家的實際居住情況進行分配，一般都是雙方協商，如果沒有感情破裂，協商不成可以通過法院訴訟途徑解決。對拆遷方的房子很多人會有質疑，一是拆遷款對標的房子的價值有多大影響，二是是否考慮對其他權益的保護，有些人會擔心拆遷款一分就少，如果拆遷方盡量傾斜保障被拆遷人的利益和安置，對自己也有利。基于這種情況，不同地區會有不同的做法，下面一一進行分析。一、對于與小區有關的涉及拆遷款的內部分配情況。針對涉及拆遷費的財產、物資的內部分配方案，各地征收部門在財產歸屬上會給出具體細則。

對于涉及房產的內部分配，可以根據具體分配的情況，再向上級的物價行政部門進行詢問。2、對于戶主、房產等安置地點不了解的，可以委托法律專業人士咨詢清楚。3、如果能確定的話，那就多拿一些補償費，還是能保證無憂的。

二、對于存在安置房的，根據通常的拆遷費的分配，多拿到一些安置費比較合理。三、對于拆遷人與被拆遷人矛盾激化，房產要歸拆遷方所有的情況，主要是由于拆遷方不遵守拆遷安置方案的規定。另外，房產要求歸拆遷方所有也比較常見。對此，人民法院一般要求協商或者訴訟。

四、有關拆遷補償的爭議解決，可以通過一系列的程序進行仲裁或訴訟。征收拆遷的補償款可以申請司法補償或領取貨幣補償款，對于司法補償不滿意，可以申請再審。通過司法途徑解決拆遷問題的，無須委托律師。

五、另外，如果自己選擇起訴時效為3年的話，還可以通過拿法院的判決書來要求保護自己。上面講的情況就是一般涉及拆遷款的會通過上述途徑解決的，切勿盲目擔心，有關法律規定，才能盡量保障自己的權益。

私房動遷款家庭分配原則

私房動遷款家庭分配原則國有股一致對應土地使用權一致就和現在股權與土地使用權分開是一個道理。但是有關收益權，一部分收益權就是未來可以分配的部分，比如地皮出售收益、土地增值收益、以后生活改善收益等等。一部分收益權歸上一屆政府。最近的新聞大概是鼓勵開發企業注冊在自家公園里，用好的地皮蓋房子。具體操作就要看你地塊怎么弄了。

詳細的可以咨詢律師。除了政府補貼之外還有靠自己買房子賣房子后得到的錢比例有五五一七五，這兩個比例都是政府給賣地，開發商和村委會的補貼，先給到村委會，然后村委會按比例給賣地的農民，賣不出去的地農民拿不到錢。如果土地或者房子都是外國農民的，那么每年補貼多的錢歸外國人。

因為村子基本等于城鎮，這其中牽扯的農民的持股，承包，你家宅基地等等基本上，平攤到每戶每人只有固定比例。我在廣東的村子，縣城基本上一戶是半人半土地，十畝的話差不多十五萬，隔壁村子一戶是一半人一半土地，十五萬。每戶還有些城市分配下來的福利，比如城市中心的房子拆遷也給分不少錢等等。城市會比農村差些。

土地的出讓金也是按照土地使用年限算的最簡單的說，比例是五五開，不然會出現大家都沒房子住村子有土地的基本上是村委會，各個家庭一半是縣政府、市政府各個主管部門的人，政府的人說了算。主要是靠村委會收過來的土地費用，房子蓋起來再過二十年給農民分了土地分了土地費，那你就是為政府打工了，幾十萬一畝地分給鄉下人。村委會也有中間人，農民也有中間人，你家里不舉債，經濟條件不是太差的話基本上也就是三個中間人拿提成。

五、動遷款分配 -法律知識

法律分析:

合理分配房屋動拆遷補償款

首先，家庭內部對安置補償有約定的，只要該約定不違反法律法規的強制性規定，一般應予以遵從。若沒有約定或約定不明的，則應根據三項原則進行分配：一是一人一份，均等分割。這樣做，一方面考慮到平等、公平合理是民法的基本原則，另一方面承租人和同住人對補償款是共有的法律關系，原則上也應平均分割；二是適當照顧老年同住人及缺乏經濟來源的同住人。這是因為多數老年人及缺乏經濟來源的人社會保障不足，后繼生存和發展能力較弱，需要給予特殊保護，而且公房大多源自老年人，在分割時也應適當照顧其利益。三是承租人或同住人在取得公房承租權時額外支付過較多款項的，可以適當多分，這體現了權利義務相一致以及等價的原則。此外，如果被拆遷公房內居住未成年人的，對其實際承擔監護義務的人，也可以適當多分拆遷補償款。

法律依據:

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。

征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。

被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。

征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。

依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。

國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。