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南昌危房拆遷貨幣補償標準，南昌八一鄉征收賠償規定:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-12-28 14:14:29
作者：
圣運律師
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南昌危房拆遷貨幣補償標準,南昌八一鄉征收賠償標準 ,法律分析：(一)房屋拆遷補償計算標準(1)房屋拆遷貨幣補償法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。(2)房屋拆遷補償差價法擁有房產評估價格+房屋

南昌危房拆遷貨幣補償標準，南昌八一鄉征收賠償規定:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、南昌危房拆遷貨幣補償標準,南昌八一鄉征收賠償標準

法律分析：

(一)房屋拆遷補償計算標準

(1)房屋拆遷貨幣補償法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。

(2)房屋拆遷補償差價法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。

(二)房屋拆遷安置費計算標準

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。

最后有幾點需要溫馨提醒：

1、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為02、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為03、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。

法律依據：

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：(一)國防和外交的需要；(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；(五)由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；(六)法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。第十七條規定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償；(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定

二、南昌八一鄉征收賠償規定

法律分析：

(一)房屋拆遷補償計算標準

(1)房屋拆遷貨幣補償法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。

(二)房屋拆遷安置費計算標準

最后有幾點需要溫馨提醒：

法律依據：

《國有土地上房屋征收與補償條例》

三、南昌八一鄉征收賠償標準？

律師解析：

(一)房屋拆遷補償計算標準

(1)房屋拆遷貨幣補償法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。

(二)房屋拆遷安置費計算標準

最后有幾點需要溫馨提醒：

【法律依據】：

《國有土地上房屋征收與補償條例》

四、南昌市征地補償標準

根據《南昌市新建區關于調整新建區征地補償標準的通知》（新府字〔2016〕16號），區片綜合地價區域內長堎鎮、望城鎮各地類均為6．04萬元畝；南昌望城新區各地類均為5．07萬元畝；樵舍鎮楓樹村、楓楊村、七里崗墾殖場（臨空經濟區直管區）各地類均為4．1萬元畝。統一年產值區域內分四類標準執行，一類：溪霞鎮、厚田鄉、流湖鄉以及石埠鎮、樵舍鎮、樂化鎮部分區域統一年產值標準2157元畝，補償倍數為19倍，征收水田補償標準為4．1萬元畝；菜地、果園、茶園、人工高產油茶園、棉地、精養魚塘參照水田執行；旱地、集體建設用地土地補償標準為2．8萬元畝；二類：西山鎮、象山鎮、金橋鄉統一年產值標準2111元畝，補償倍數為18倍，征收水田補償標準為3．8萬元畝；菜地、果園、茶園、人工高產油茶園、棉地、精養魚塘參照水田執行；旱地、集體建設用地土地補償標準為2．6萬元畝；三類：石崗鎮、松湖鎮、聯圩鄉統一年產值標準為2176元畝，補償倍數為17倍，征收水田補償標準為3．7萬元畝；菜地、果園、茶園、人工高產油茶園、棉地、精養魚塘參照水田執行；旱地、集體建設用地土地補償標準為2．5萬元畝；四類：大塘坪鄉、鐵河鄉、昌邑鄉、南磯鄉統一年產值標準為2100元畝，補償倍數為17倍，征收水田補償標準為3．6萬元畝；菜地、果園、茶園、人工高產油茶園、棉地、精養魚塘參照水田執行；旱地、集體建設用地土地補償標準為2．4元畝。實行統一年產值區域內林地及其他農用地補償標準為1．6萬元畝、未利用地等其他土地每畝1．4萬元畝。征地補償標準由土地補償費和安置補助費兩部分構成，不包括青苗補償費、地上附著物補償費和社會保障費用。收回國有農用地的，參照鄰近的農村集體土地征地補償標準執行；國家和省重點交通、能源、水利等基礎設施建設項目的征地補償標準按省政府另行的有關規定執行。上文就是對南昌市征地補償標準相關介紹，總而言之，南昌市就征地標準給出了一個大概的標準，未利用土地的征收費用低于已經利用了的土地，每一個鎮由于地上的附著物不一樣可以參照執行，倍數也不一樣，需要注意一下。