一、泗水拆遷補(bǔ)償公告網(wǎng),拆遷案件辦理思路

拆遷案件辦理思路一般應(yīng)遵循以下步驟：

案件調(diào)查與核實(shí)：

律師首先需要詳細(xì)了解案件背景，包括拆遷的原因、范圍、涉及的當(dāng)事人等。

對(duì)相關(guān)文件進(jìn)行審查，如政府發(fā)布的征收決定、補(bǔ)償方案等，確保程序的合法性。

實(shí)地調(diào)查，與被拆遷人溝通，了解其訴求和困難。

法律分析與評(píng)估：

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等相關(guān)法律法規(guī)，分析政府征收行為的合法性，如是否符合公共利益的需要、是否遵循法定程序等。

評(píng)估補(bǔ)償方案的合理性，包括補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式等是否符合法律規(guī)定和被拆遷人的實(shí)際利益。

制定維權(quán)策略：

根據(jù)案件具體情況，制定合適的維權(quán)策略，如提起行政復(fù)議、行政訴訟等。

協(xié)助被拆遷人收集證據(jù)，準(zhǔn)備相關(guān)材料，為維權(quán)做好準(zhǔn)備。

協(xié)商與談判：

在必要時(shí)，代表被拆遷人與政府進(jìn)行協(xié)商和談判，爭(zhēng)取更合理的補(bǔ)償和安置條件。

利用專(zhuān)業(yè)知識(shí)和談判技巧，為被拆遷人爭(zhēng)取最大利益。

訴訟與救濟(jì)：

如果無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決問(wèn)題，及時(shí)提起訴訟，通過(guò)法律途徑維護(hù)被拆遷人的合法權(quán)益。

在訴訟過(guò)程中，充分利用法律知識(shí)和訴訟技巧，為被拆遷人爭(zhēng)取最有利的結(jié)果。

后續(xù)跟進(jìn)與服務(wù)：

案件結(jié)束后，繼續(xù)跟進(jìn)相關(guān)事宜，確保被拆遷人的權(quán)益得到切實(shí)保障。

提供必要的法律咨詢(xún)和幫助，協(xié)助被拆遷人處理后續(xù)問(wèn)題。

以上思路僅供參考，具體辦理過(guò)程中應(yīng)根據(jù)案件實(shí)際情況靈活調(diào)整。同時(shí)，律師在辦理拆遷案件時(shí)應(yīng)嚴(yán)格遵守職業(yè)道德和法律法規(guī)，切實(shí)維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。

二、拆遷注意事項(xiàng)

法律分析：(1)房屋拆遷補(bǔ)償安置合同應(yīng)注意拆遷當(dāng)事人及基本情況。(2)拆除房屋的有關(guān)情況。(3)房屋拆遷補(bǔ)償安置合同應(yīng)注意補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和補(bǔ)償時(shí)間。(4)房屋拆遷補(bǔ)償安置合同應(yīng)注意房屋估價(jià)。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第十八條 征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條 對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

三、拆遷糾紛的解決途徑是什么?

1、行政裁決

國(guó)務(wù)院令發(fā)布的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》和《城市房屋拆遷管理辦法》規(guī)定，拆遷人與被拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由房屋拆遷管理部門(mén)裁決。

2、民事仲裁或民事訴訟

拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在協(xié)議的約定的搬遷期內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以依法向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間，拆遷人可以依法申請(qǐng)人民法院先予執(zhí)行。

3、行政訴訟

當(dāng)事人的房屋拆遷糾紛對(duì)行政裁決不滿的，可以進(jìn)行行政訴訟。但是行政訴訟有個(gè)前置的條件，行政裁決后對(duì)其裁決結(jié)果不滿意的，可進(jìn)行行政復(fù)議，對(duì)復(fù)議不滿意的可依法進(jìn)行行政訴訟。

4、補(bǔ)償協(xié)調(diào)裁決

是指對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭(zhēng)議的，由縣級(jí)以上地方人民政府協(xié)調(diào);協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征用土地的人民政府裁決，這是國(guó)家為減少、解決征地糾紛而推行的制度。

出現(xiàn)房屋拆遷糾紛時(shí)，可以采用行政裁決的方式解決，由房屋拆遷管理部門(mén)裁決。也可以采用行政訴訟的方式，還可以采用民事仲裁或民事訴訟的方式，向人民法院提出訴訟請(qǐng)求。最后一種方式是補(bǔ)償協(xié)調(diào)裁決，由人民政府出面協(xié)調(diào)。

一、遭遇強(qiáng)拆如何向法院提起行政訴訟

1、行政裁決是行政訴訟的前置程序。

拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，都應(yīng)當(dāng)經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，先由同級(jí)拆遷管理部門(mén)裁決。只有經(jīng)行政裁決后，當(dāng)事人仍不滿意的，方可提起行政訴訟。

實(shí)施裁決的房屋拆遷管理部門(mén)是縣級(jí)以上地方人民政府房屋拆遷管理部門(mén)，房屋拆遷管理部門(mén)是被拆遷人的，由同級(jí)人民政府裁決。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)作出。

2、對(duì)裁決不服的，可以向人民法院提起行政訴訟。

任何一方當(dāng)事人或者與行政裁決有法律上利害關(guān)系的公民、法人或其他組織對(duì)裁決不服的，都可以自裁決書(shū)送達(dá)之日起3個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴。人民法院根據(jù)行政訴訟法及相關(guān)司法解釋的規(guī)定，對(duì)行政裁決的事實(shí)認(rèn)定、行政程序、法律適用、有無(wú)超越職權(quán)和濫用職權(quán)等進(jìn)行全面合法性審查。

四、拆遷案件

法律分析：1、案例1：補(bǔ)償價(jià)低于市場(chǎng)價(jià)政府?dāng)≡V

山東省濟(jì)寧市泗水縣人民政府作出的《房屋征收的決定》中指出，選擇貨幣補(bǔ)償?shù)谋徊疬w人按照安置房的優(yōu)惠價(jià)格補(bǔ)償。被拆遷人孔慶豐認(rèn)為補(bǔ)償?shù)膬r(jià)格不合理，提起行政訴訟。此案經(jīng)濟(jì)寧市中級(jí)人民法院審理后認(rèn)為，優(yōu)惠價(jià)格顯然低于市場(chǎng)價(jià)格，對(duì)被征收房屋的補(bǔ)償價(jià)格也明顯低于被征收人的出資購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。該征收補(bǔ)償方案的規(guī)定對(duì)被征收人顯失公平，違反了《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的相關(guān)規(guī)定，因此判決撤銷(xiāo)泗水縣人民政府作出的《房屋征收的決定》。

2、案例2：政府侵害補(bǔ)償選擇權(quán)輸官司

在江蘇省淮安市淮陰區(qū)的一個(gè)拆遷項(xiàng)目中，被拆遷人何剛在征收補(bǔ)償商談過(guò)程中，選擇了產(chǎn)權(quán)調(diào)換，但雙方就產(chǎn)權(quán)調(diào)換的地點(diǎn)、面積未能達(dá)成協(xié)議。政府最終采取了貨幣方式補(bǔ)償何剛。何剛不服提起行政訴訟，要求撤銷(xiāo)征收補(bǔ)償決定。淮安市淮陰區(qū)人民法院認(rèn)為，何剛選擇的補(bǔ)償方式為產(chǎn)權(quán)調(diào)換，但被訴補(bǔ)償決定確定的是貨幣補(bǔ)償方式，侵害了何剛的補(bǔ)償選擇權(quán)。據(jù)此，法院作出撤銷(xiāo)被訴補(bǔ)償決定的判決。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第四條 市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門(mén)（以下稱(chēng)房屋征收部門(mén)）組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級(jí)人民政府有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級(jí)人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。

第五條 房屋征收部門(mén)可以委托房屋征收實(shí)施單位，承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作。房屋征收實(shí)施單位不得以營(yíng)利為目的。房屋征收部門(mén)對(duì)房屋征收實(shí)施單位在委托范圍內(nèi)實(shí)施的房屋征收與補(bǔ)償行為負(fù)責(zé)監(jiān)督，并對(duì)其行為后果承擔(dān)法律責(zé)任。

第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

五、拆遷糾紛處理方法有哪些

第一，當(dāng)事人和解。除了檢查機(jī)關(guān)提起的公訴外，和解是最好的解決糾紛辦法，既能高效短時(shí)地解決糾紛，同時(shí)使糾紛各方都能盡可能的滿意，是雙贏或多贏的解決辦法；

其二，第三人或單位調(diào)解。譬如人民調(diào)解中心等，利用民間或半官方的第三人居間進(jìn)行梳理矛盾，找到問(wèn)題解決點(diǎn)，從而找出各方滿意的方案，解決糾紛。相比第一種，此種方式需要找到協(xié)調(diào)能力強(qiáng)的第三方，也是較好的方式；

其三，行政機(jī)關(guān)調(diào)解。運(yùn)用政府的公信力，尋求政府的中間人地位和政府的社會(huì)權(quán)威解決糾紛，是大多數(shù)難解決糾紛的解決途徑；

其四，國(guó)家賦予準(zhǔn)法律裁決的仲裁委員會(huì)。仲裁委員會(huì)聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)法律人士和行業(yè)法律人士組成仲裁庭，仲裁裁決具有判決書(shū)一樣的法律效力，可以申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，是上升到司法層面的解決方式；

其五，司法途徑。就是向人民法院提起訴訟，民事訴訟或刑事訴訟＼行政訴訟等。此方法是糾紛的最終解決辦法，以國(guó)家機(jī)器保證判決的有效性和執(zhí)行性。

一、房屋拆遷補(bǔ)償?shù)男问?/p>

1、產(chǎn)權(quán)調(diào)換。是指拆遷人用異地或者原土地上再建設(shè)的房屋與被拆遷人的房屋進(jìn)行交換，被拆遷人原來(lái)的房屋被拆遷后仍然保留相應(yīng)的房屋產(chǎn)權(quán)。產(chǎn)權(quán)調(diào)換對(duì)于拆遷人來(lái)說(shuō)有影響余房率的負(fù)面作用，但是有利于保護(hù)被拆遷人的房屋產(chǎn)權(quán)和其他合法權(quán)益，也是與住房制度改革的大趨勢(shì)相符合的。另外，拆除地上附屬建筑物也不實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，但要付給被拆遷人拆遷補(bǔ)償費(fèi)。

2、作價(jià)補(bǔ)償。指拆遷人以支付貨幣的方式，賠償被拆遷人因拆除房屋所造成的經(jīng)濟(jì)損失。作價(jià)補(bǔ)償是拆遷人樂(lè)于采用的一種形式，它不僅可以一次性解決房屋拆遷安置中的種種問(wèn)題，而且還可以有效提高房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)效益。不足之處是使用拆遷人從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)初始投資過(guò)大。

3、產(chǎn)權(quán)調(diào)換與作價(jià)補(bǔ)償相結(jié)合是指在拆遷補(bǔ)償中，對(duì)被拆除的房屋一部分實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，一部分實(shí)行作價(jià)補(bǔ)償。這是一種折衷的形式，有利于協(xié)調(diào)拆遷雙方在補(bǔ)償形式問(wèn)題上的分歧。

二、房屋拆遷有哪些補(bǔ)償

房屋拆遷補(bǔ)償范圍包括：房屋價(jià)值補(bǔ)償；搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)；停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償；附屬物，附屬物是指房屋所有人或使用人在房屋上增加的依附于房屋有某種用途的設(shè)施；補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●泗水拆遷補(bǔ)償公告網(wǎng)查詢(xún)

●泗水拆遷補(bǔ)償公告網(wǎng)站

●泗水縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●泗水拆遷補(bǔ)償公告網(wǎng)官網(wǎng)

●泗水拆遷吧

●泗水縣2021年拆遷

●泗水縣拆遷規(guī)劃

●泗水縣拆遷批復(fù)

●泗水拆遷辦電話

●泗水縣征地公告2021征地公告

●拆遷案件辦理思路怎么寫(xiě)

●拆遷案件辦理思路怎么寫(xiě)

●拆遷案件辦理思路和措施

●拆遷的案件

●拆遷立案的條件有哪些

●拆遷案子

●拆遷立案

●拆遷案件收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

●房屋拆遷案件

●拆遷案件屬于什么案件

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●泗水房子拆遷補(bǔ)償，泗水512省道改建拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢(xún)

●濟(jì)寧泗水拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，泗水512省道改建拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢(xún)

●泗水農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，泗水512省道改建拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢(xún)

●泗水拆遷補(bǔ)償,泗水縣拆遷安置房的所有權(quán)歸誰(shuí)所有:今日拆遷說(shuō)法百科

●泗水縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，最高人民法院關(guān)于拆遷補(bǔ)償?shù)乃痉ń忉?-拆遷補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢(xún)

●泗水城市總體規(guī)劃,泗水縣城市更新的概念:今日談城市更新百科

●泗水拆遷補(bǔ)償公告最新公告，泗水搬遷規(guī)劃:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢(xún)

●山東泗水拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，2023年泗水512省道改建拆遷補(bǔ)償規(guī)定:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢(xún)

●拆遷賠償泗縣吧,泗水縣拆遷補(bǔ)償不合理怎么維護(hù)自己利益:今日拆遷說(shuō)法百科

●泗水拆遷補(bǔ)償公布，泗水512省道改建拆遷補(bǔ)償規(guī)定？:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢(xún)

●泗水縣城市更新項(xiàng)目包括什么工程,泗水縣城市更新項(xiàng)目包括什么:今日談城市更新百科

●泗水拆遷補(bǔ)償公告網(wǎng)，泗塘一村原拆原還 法律問(wèn)題:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢(xún)

●泗水房子拆遷補(bǔ)償，泗水512省道改建拆遷補(bǔ)償規(guī)定:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢(xún)

●泗水縣宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，拆遷案件:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●泗水縣宅基地拆遷補(bǔ)償，私人住宅遭到強(qiáng)拆怎么辦:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●泗水農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，拆遷的原因:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●濟(jì)寧泗水拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，泗水512省道改建拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢(xún)

●泗水農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，泗水512省道改建拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢(xún)

●泗水縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，濟(jì)南市最低工資標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢(xún)

●泗水縣拆遷咨詢(xún)電話是多少,泗水縣拆遷咨詢(xún)電話:今日拆遷說(shuō)法百科

文章來(lái)源參考：【頭條】，泗水拆遷補(bǔ)償公告網(wǎng)站

本文到此結(jié)束，希望對(duì)您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：范宸嘉

內(nèi)容審核：張小華律師