一、沈陽鐵西余糧村拆遷補償,2022沈陽多區域征遷進度曝光樂城“爛尾樓”問題有望解決

      余糧村征收情況信息
      大青街道余糧村擬征收土地14.7519公頃，擬征收土地位置東至用地界限，南至用地界限，西至用地界限，北至用地界限。

      寧官村、余糧村一路之隔。筆者實探發現:目前已有部分土地拆遷完成，但是仍有許多村民沒有搬走。整體拆遷工作在有條不紊的進行當中，區域內的小平房已經陸陸續續被拆除。據筆者采訪得知，部分村民僅接收到通知但是并沒有得到拆遷款，也有住樓房的心愿。

      目前周邊在售新房不多，高層均價8000-10000元/平米左右，洋房在10500-14500元/平米左右。
區域“老大難”樂城爛尾樓問題有望解決
      回復稱:“經調查，樂城小區居民多年沒有入住的主要原因是，樂城開發商資金鏈斷裂無法拆遷，該地塊還有56戶村民因索要高額補償款，一直沒有簽訂征收補償協議。致使土地無法騰遷，無法建設。開發區管委會對購買樂城商品房的購買人所反映的問題高度重視，從2019年開始已著手從三個方面采取措施進行研究解決。一是重新啟動該地塊的動遷征收，重新制定征收補償攻堅方案，重新啟動簽訂協議。
      目前已簽協議30份，剩余未拆遷村民，正在積極談遷和法院起訴中，爭取2022年全部拆遷完。二是區政府責成區城鄉開發辦與開發商和施工隊研究復工復建相關工作，力爭2023年使在建樓盤復工，年底入住安置。三是對只交首付和定金的樂城商品房購買者進行了退款?！?br>      9月8日晚，“鐵西報”發布的文章顯示，區委書記郭忠孝9月7日現場查看樂城國際社區項目進展情況， 部署樂城國際社區停緩建項目有關工作。以此來看，“樂城”或將復活。
      最后的最后:隨著鐵西近來中關村、中德園等區域向西的建設發展，地鐵(三號線建設中)和商業(杉杉奧萊)等利好的不斷來襲。再加之寧官村、余糧村整體規劃的不斷落實，我們相信未來該區域也將會實現質的飛躍，我們對區域的發展拭目以待!

二、沈陽動遷規劃

法律分析：通過“三推進”完成27個村屯的征拆工作，有效控制揚塵污染，確保村屯環境整潔，并加快城市化改造進程。1.推進村屯拆遷：明確征拆范圍，及時發布征拆公告，盡快簽訂補償協議，落實補償資金，按期完成村屯整體騰遷工作。2.推進環境治理：征拆完成前，加強村屯日常環衛清掃，及時清運村屯垃圾，實現日產日清，保持村屯環境干凈整潔。3.推進控制揚塵：制定房屋拆除揚塵污染控制方案，強化房屋拆除現場的揚塵管理，杜絕揚塵污染。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第五條 國務院土地行政主管部門統一負責全國土地的管理和監督工作。 縣級以上地方人民政府土地行政主管部門的設置及其職責，由省、自治區、直轄市人民政府根據國務院有關規定確定。

三、沈陽動遷規劃 ？

法律分析：

通過“三推進”完成27個村屯的征拆工作，有效控制揚塵污染，確保村屯環境整潔，并加快城市化改造進程。1.推進村屯拆遷：明確征拆范圍，及時發布征拆公告，盡快簽訂補償協議，落實補償資金，按期完成村屯整體騰遷工作。2.推進環境治理：征拆完成前，加強村屯日常環衛清掃，及時清運村屯垃圾，實現日產日清，保持村屯環境干凈整潔。3.推進控制揚塵：制定房屋拆除揚塵污染控制方案，強化房屋拆除現場的揚塵管理，杜絕揚塵污染。

法律依據：

《中華人民共和國土地管理法》 第五條 國務院土地行政主管部門統一負責全國土地的管理和監督工作。

縣級以上地方人民政府土地行政主管部門的設置及其職責，由省、自治區、直轄市人民政府根據國務院有關規定確定。

四、沈陽市動遷規劃

法律分析：各地的拆遷規劃會發布在拆遷公告，拆遷公告會在當地市、縣政府門戶網站，政府信息公開欄目查詢。拆遷公告，又名拆遷公示，指的是市政府因建設規劃需要或土地征收需要對區縣市的某個待拆遷區域公告的文書，告知該區域因規劃需要被拆遷。其中包括：拆遷原因、拆遷目的、拆遷期限、拆遷單位。拆遷公告是由國家城建主管部門發布的，具有法律效力的行政公文。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六條 為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務院規定。

五、沈陽大東區動遷計劃

法律分析：大東區的拆遷規劃一般由大東區人民政府結合當地實際情況，本著切實可行、因地制宜的原則進行制定，但是該規劃要在沈陽市規劃的基礎上進行編制。

法律依據：《沈陽市城鄉規劃條例》 第五條 本市城鄉規劃應當包括：

（一）本市行政區域內城市總體規劃；

（二）縣（市）人民政府所在地鎮和其他鎮總體規劃、控制性詳細規劃、鄉規劃和村莊規劃；

（三）中心城區內分區規劃和控制性詳細規劃；

（四）市和縣（市）人民政府確定的重要地塊修建性詳細規劃；

（五）城鄉基礎設施、綜合交通設施、公共服務設施、水系、綠化、歷史文化名城保護、環境保護、地下空間開發、防災減災等專項規劃。

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投稿：衛慧雪

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