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保留古建筑拆遷補償，古建筑翻修可不可以申請補償?:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-12-30 12:11:39
作者：
圣運律師
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保留古建筑拆遷補償,拆遷后的古建筑如何復原與修繕,法律分析：根據《中華人民共和國文物保護法》等法律法規，對于拆遷后的古建筑，應當盡可能進行保護與修繕，保留其歷史文化價值。修繕應當按照古建筑修繕規范進行，不能隨意更改其原有結構與風貌。同時，應

保留古建筑拆遷補償，古建筑翻修可不可以申請補償?:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、保留古建筑拆遷補償,拆遷后的古建筑如何復原與修繕

法律分析：根據《中華人民共和國文物保護法》等法律法規，對于拆遷后的古建筑，應當盡可能進行保護與修繕，保留其歷史文化價值。修繕應當按照古建筑修繕規范進行，不能隨意更改其原有結構與風貌。同時，應當根據實際情況，選用合適的材料與技術進行修繕，以保證其安全穩定。法律依據： 1.《中華人民共和國文物保護法》第二十五條國家保護文物，嚴禁盜掘古墓葬、古代建筑、石窟、石刻、壁畫等文物，禁止倒賣、私藏、私運、私設文物展覽場所，禁止在文物保護單位內進行工程施工等對文物造成損壞的活動。 2.《中華人民共和國文物保護法實施條例》第二十四條對于拆除原址重建或改建的古建筑，應當根據文物特點和實際情況綜合采取保護、改建、脫離原址、拆卸搬運等措施。 3.《中華人民共和國城鄉規劃法》第五十條建設單位應當施工前制定規劃方案或者施工組織設計，依法對建設工程進行審批，并按照規劃、設計、施工和質量標準要求建設，不得違反城鄉規劃，不得變更規劃用途和建筑面積等內容，不得占用耕地和重要農產品生產用地。

二、古建筑翻修可不可以申請補償?

補償方式有貨幣補償以及產權調換。違章建筑以及超過批準時限的建筑不予補償。未經批準的建筑適當補償。根據房屋用途以及面積進行補償。補償金額根據房地產部門評估確定。法律依據：《安徽省城市房屋拆遷管理辦法》第二十三條房屋拆遷補償的方式可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換。除法律、法規另有規定外，被拆遷人有權選擇拆遷補償方式?！栋不帐〕鞘蟹课莶疬w管理辦法》第二十四條拆遷范圍內的違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，其所有人應當在房屋拆遷許可證規定的拆遷期限內自行拆除。拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償；拆除未超過批準期限的臨時建筑，按照被拆除建筑的工程造價結合剩余期限給予適當補償。《安徽省城市房屋拆遷管理辦法》第二十五條對被拆遷房屋的用途和建筑面積的認定，以被拆遷房屋的房地產權證等有效房屋產權證明標注的用途和建筑面積為準。《安徽省城市房屋拆遷管理辦法》第二十六條被拆遷房屋的貨幣補償金額根據房地產市場評估價格確定。

現在可不可以強拆?

看政府是否可以強拆或者看強拆行為是否合法，關鍵在于是否簽訂了拆遷協議，或者就拆遷問題政府是否已經作出了生效裁決，如果已經簽訂了拆遷協議，或者政府已經作出了裁決且已生效，但被拆遷人拒不自行拆遷的，那么政府就可以組織強拆。

老師，草原承包經營權證丟了可不可以補辦?

土地承包經營權證丟失后的補辦手續是：承包方應向鄉（鎮）人民政府農村經營管理部門申請換發、補發；經鄉（鎮）人民政府農村經營管理部門審核后，報請原發證機關辦理換發、補發手續。法律依據：《農村土地承包經營權證管理辦法》第十七條農村土地承包經營權證嚴重污損、毀壞、遺失的，承包方應向鄉（鎮）人民政府農村經營管理部門申請換發、補發。經鄉（鎮）人民政府農村經營管理部門審核后，報請原發證機關辦理換發、補發手續。第十九條農村土地承包經營權證換發、補發，應當在農村土地承包經營權證上注明“換發”、“補發”字樣。

農村土地使用證丟失可不可以重建房屋

權利人丟失住宅土地使用證可以向鄉鎮土地管理所遞交補辦申請；等待相關部門核實房屋現狀；核實確認后登報說明遺失情況；攜帶身份信息、房屋信息等基本資料前去土地管理所補辦并領取新證。法律依據：《土地管理法實施條例》第三條國家依法實行土地登記發證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。土地登記內容和土地權屬證書式樣由國務院土地行政主管部門統一規定。土地登記資料可以公開查詢。

違章建筑被強拆有補償嗎?

1、拆除違章建筑沒有補償。被認定為違章建筑的，被拆遷人無權主張拆遷補償。

2、城鄉規劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定后，當事人不停止建設或者逾期不拆除的，可以直接強制拆除并不需要給付賠償金。

建筑違章建筑拆毀有補償嗎

違章建筑根據法律規定被要求拆除，沒有補償?！冻青l規劃法》第四十一條第一款規定，在鄉、村莊規劃區內進行鄉鎮企業、鄉村公共設施和公益事業建設的，建設單位或者個人應當向鄉、鎮人民政府提出申請，由鄉、鎮人民政府報城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門核發鄉村建設規劃許可證。第六十五條規定，在鄉、村莊規劃區內未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的，由鄉、鎮人民政府責令停止建設、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。法律依據：《城鄉規劃法》第四十一條第一款在鄉、村莊規劃區內進行鄉鎮企業、鄉村公共設施和公益事業建設的，建設單位或者個人應當向鄉、鎮人民政府提出申請，由鄉、鎮人民政府報城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門核發鄉村建設規劃許可證。第六十五條在鄉、村莊規劃區內未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的，由鄉、鎮人民政府責令停止建設、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

三、歷史古建筑征收補償標準

城市文明不僅僅體現在璀璨的文物古跡和歷史遺址上，它還體現在城市的每一個角落里，每一座院落里。它記錄著一個家族的滄桑歲月，記錄著一個歷史時期的變換更替。但當這些古建筑遭受歲月的侵襲面臨倒塌的危險，危害到人民的安全的時候，就不得不考慮拆遷，那么歷史古建筑拆遷補償應該按照什么標準補償？一、文物古建筑拆（征）遷補償金額采用專家組現場評估的方法確定，作為普通房屋補償之外增加的部分。專家組從地市一級文物行政主管部門組織建立的文物古建筑專家庫（含造價、建造、設計的有關專業人員）中隨機抽取組成。如被拆（征）遷人對評估結果不服，可提出行政復議，并由省一級文物行政管理部門作出最終決定。二、文物古建筑拆（征）遷補償標準可參照同類仿古建筑造價、文物年代、損毀程度等因素確定，具體標準可由國家文物局制訂基本原則，省一級文物行政管理部門制訂實施細則。古建筑是我們文化的傳承者和記錄者，能夠原封不動的保護它們少受歲月的侵蝕固然最好，但面對時光的流逝，誰又能夠抵擋得了歲月無情的變遷呢？有時候我們是心有余而力不足，那么這個時候，拆遷大概就是對這些古建筑最好的保護了。如何正確估價古建筑？1、成本法中的重建成本法，即使用與該古建筑相同的建筑材料、配件、工藝等重新建造該類古建筑所需要的客觀合理的支出。但這種方法不一定能反應古建筑實際的市場價值。2、收益法，如果該古建筑是可以出租或作用景觀收費的，就可以采用收益法，即根據該類古建筑年平均收入，考慮適當的可收益的年限和資本化率，求取該古建筑的價值。法律依據《城市房屋拆遷管理條例》第二十二條規定：拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償；拆除未超過批準期限的臨時建筑，應當給予適當補償。《城市房屋拆遷工作規程》第十一條規定：對違法建筑依據《城市規劃法》及地方城市規劃實施條例規定處理；《城市規劃法》實施前違法建筑的認定，由縣級以上地方人民政府城市規劃行政主管部門充分考慮歷史情況，依據所在省、自治區、直轄市人民政府規定處理。

四、翻修古建筑是否可以申請補償？

補償方式有貨幣補償以及產權調換。違章建筑以及超過批準時限的建筑不予補償。未經批準的建筑適當補償。根據房屋用途以及面積進行補償。補償金額根據房地產部門評估確定。法律依據：《安徽省城市房屋拆遷管理辦法》第二十三條房屋拆遷補償的方式可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換。除法律、法規另有規定外，被拆遷人有權選擇拆遷補償方式?！栋不帐〕鞘蟹课莶疬w管理辦法》第二十四條拆遷范圍內的違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，其所有人應當在房屋拆遷許可證規定的拆遷期限內自行拆除。拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償；拆除未超過批準期限的臨時建筑，按照被拆除建筑的工程造價結合剩余期限給予適當補償?！栋不帐〕鞘蟹课莶疬w管理辦法》第二十五條對被拆遷房屋的用途和建筑面積的認定，以被拆遷房屋的房地產權證等有效房屋產權證明標注的用途和建筑面積為準。《安徽省城市房屋拆遷管理辦法》第二十六條被拆遷房屋的貨幣補償金額根據房地產市場評估價格確定。