一、田間大棚拆遷補償政策文件,農(nóng)村大棚拆遷有補償嗎補多少錢一平方農(nóng)村大棚拆遷政策解讀

我國近年來，對農(nóng)村大棚進行了專項整治行動，一些違法改建的農(nóng)業(yè)大棚和在農(nóng)業(yè)大棚內(nèi)違法建設(shè)住宅的，都需要立即拆除。但是現(xiàn)在隨著農(nóng)村的發(fā)展，很多土地都被征收了，有的土地上有大棚建設(shè)，且都是屬于合法建筑，就需要拆遷。相比于一般的住房拆遷來說，大棚拆遷的補償可能會相對低一些。那么農(nóng)村大棚拆遷補償多少錢一平方?有哪些補償標準及注意事項?下面就2021農(nóng)村大棚拆遷補償作出解讀，我們一起來看看。
      農(nóng)村大棚拆遷補償多少錢一平方?
      農(nóng)村大棚拆遷，里面種植的農(nóng)作物不同，其補償也是不一樣的。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，我國對土地進行征收的時候，如果土地上是有大棚的，那大棚就為土地上的附著物，而附著物的補償標準由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。一般塑料大棚每平方米補償160-280元。
      征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。
      征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費的標準，則是由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價來確定的。而征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，則是由省、自治區(qū)、直轄市來制定。
      農(nóng)村大棚拆遷的補償標準
      以北京市為例:拆遷溫室、大棚及看護房拆遷補償計算公式(僅供參考)
      補償總金額=建筑面積×拆遷補償指導(dǎo)價×(1+土地級別補償系數(shù)+建設(shè)項目用途補償系數(shù))。
      土地級別補償系數(shù)為:七級地0-0.1，六級地0.1-0.2，五級地0.2-0.3，四級地0.3-0.4，三級地0.4。
      建設(shè)項目用途補償系數(shù)為:市政設(shè)施、公益性用地0，倉儲工業(yè)用地0.1，房地產(chǎn)開發(fā)用地0.2，商業(yè)用地0.3。
      拆遷大棚按其拆遷補償指導(dǎo)價補償外，還要對其實際損失進行補償。而且各地區(qū)的大棚整治賠償都有所不同，需要根據(jù)當(dāng)?shù)卣块T的相關(guān)政策來決定。一般情況下，集體土地進行拆遷，都會下發(fā)補償方案，各位農(nóng)民朋友們要及時關(guān)注補償方案等公告。
      大棚拆遷的注意事項
      1、拆遷前，要將征地拆遷補償安置方案、標準進行公開。拆遷補償當(dāng)事人可以根據(jù)公布的補償指導(dǎo)價格來協(xié)商確定補償事宜，并簽訂好書面拆遷補償安置協(xié)議。
      2、對補償標準有爭議的，由所轄區(qū)域內(nèi)的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))以上人民政府協(xié)調(diào)。協(xié)調(diào)不成的，則由拆遷補償當(dāng)事人書面向征地拆遷主管部門進行申請，申請行政裁決。
      3、農(nóng)田水利設(shè)施等需要局部拆遷的，按照局部拆遷的規(guī)模和實際價值進行補償。對于征地公告發(fā)布后，再搶栽、搶種的各種植物以及搶建的各種建筑物、構(gòu)筑物等所有附著物，不予補償。
      綜上就是農(nóng)村大棚拆遷補償?shù)恼呓庾x，農(nóng)村大棚遇到拆遷時，有沒有經(jīng)濟補償，主要看是否合法而定。如果大棚是違法建筑，拆遷的時候，是沒有補償?shù)摹５绻麑儆诤戏ńㄖ瑒t是有補償?shù)摹５怯捎诖笈飪?nèi)種植的東西不同，因此在實際補償?shù)臅r候，所計算出來的補償金額也是有所差別的，具體的可以找國土行政部門進行咨詢。如果農(nóng)民朋友們有被違建強拆的情況，可以通過法律途徑來維護自己的合法權(quán)益。

拆遷賠償標準如下：1、搬遷費20元/平方米，按2次計算；2、臨時安置費按25元/平方米計算，逾期12月以內(nèi)，每月增加50%，預(yù)期12個月不滿24個月的，自第13個月起每月增加75%，逾期24個月以上的，自第25個月起每月增加100%。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。房屋拆遷補償安置合同的簽訂需要注意什么1、房屋拆遷補償安置合同應(yīng)注意拆遷當(dāng)事人及基本情況；2、拆除房屋的有關(guān)情況；3、房屋拆遷補償安置合同應(yīng)注意補償方式、補償金額和補償時間；4、房屋拆遷補償安置合同應(yīng)注意房屋估價；5、拆遷安置辦法；6、搬遷補助費、臨時安置補助費、停業(yè)補償費的支付；7、搬遷期限和過渡期限；8、違約責(zé)任。

三、大棚拆遷補償標準

四、大棚拆遷補償標準細則

法律分析：依據(jù)我國土地管理法的規(guī)定，對土地進行征收的時候，如果土地是有大棚的，大棚為土地上的附著物，而隨著和的補償標準由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。如何獲得更多的拆遷補償：(一)公告拆遷期間談話技巧。(二)精心設(shè)計行政訴訟中止行政裁決。(三)訴訟期間無權(quán)裁決。(四)訴訟期間作出裁決的后果。(五)法院受理后及時啟動第二個行政訴訟。(六)要求中止第一個行政訴訟，繼續(xù)采用合法的手段延長第一個行政訴訟案件的時間。(七)案件辦理與訴訟費用。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

五、大棚征收賠償標準

法律分析：大棚征收賠償標準具體如下：1、凡在行政區(qū)域內(nèi)征收土地，涉及果樹、林木、苗木、花卉、溫室（大棚）、青苗、水產(chǎn)養(yǎng)殖、農(nóng)田水電設(shè)施等地上附著物補償；2、征收土地中各類果樹的補償標準依據(jù)其密度和單株干徑確定。低于最大密度的，按實際株數(shù)補償；超過規(guī)定密度的部分，不予補償。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。 征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

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投稿：王和

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