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柳州柳西新村拆遷補償，新洲雙柳哪些村拆遷:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-12-30 18:44:10
作者：
圣運律師
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柳州柳西新村拆遷補償，新洲雙柳哪些村拆遷:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、柳州柳西新村拆遷補償,柳西新村拆遷計劃

柳西新村拆遷計劃將遵循相關法律法規進行。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》及《中華人民共和國土地管理法》的規定，拆遷計劃將確保被征收人得到合理的補償和安置。

一、拆遷補償方面：

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，被征收人將獲得的補償包括被征收房屋價值的補償、因征收房屋造成的搬遷及臨時安置的補償，以及因征收房屋造成的停產停業損失的補償。同時，市、縣級人民政府還應制定補助和獎勵辦法，給予被征收人相應的補助和獎勵。

若被征收人符合住房保障條件，根據該條例第十八條，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應優先給予住房保障。

二、拆遷流程方面：

依據《中華人民共和國土地管理法》第四十七條，拆遷計劃將經過以下步驟：

縣級以上地方人民政府將發布征收土地公告，并開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估。

將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等信息在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內進行公告，至少持續三十日，并聽取相關利害關系人的意見。

多數被征地的農村集體經濟組織成員如認為征地補償安置方案不符合法律法規規定，縣級以上地方人民政府應組織召開聽證會，并根據法律法規和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權人、使用權人應在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。

縣級以上地方人民政府與擬征收土地的所有權人、使用權人簽訂補償、安置等協議，確保足額支付相關費用。

綜上所述，柳西新村的拆遷計劃將嚴格按照法律法規進行，確保被征收人的合法權益得到保障。

二、新洲雙柳哪些村拆遷

新洲區雙柳地區涉及多個村莊的拆遷工作已經啟動。該拆遷工作是為了推進城市更新，實現城鄉一體化發展，并保障居民合法權益。城市更新是我國推進城市現代化的重要舉措之一，也是促進區域協調發展的重要手段。在實踐中，由于涉及到土地、房屋等財產性利益，城市更新往往會引發社會矛盾。因此，城市更新需要在尊重市民合法權益的基礎上，充分協商和妥善安排拆遷補償事宜。拆遷補償標準是如何規定的？拆遷補償標準的制定與地方政府相關部門、專家學者以及社會各界的意見充分協商而成。具體的標準包括被拆遷房屋的評估價格、搬遷費、過渡期租賃費用、住房補助等項目。對于一些困難群體，還可以提供生活保障等特殊補償。城市更新是城市發展的必然趨勢，但在推進城市更新過程中，必須堅持人民至上、保障居民合法權益的原則，充分聽取群眾意見和建議，建立和完善拆遷補償機制，確保拆遷補償工作公平合理、科學規范，讓廣大市民真正受益。【法律依據】：《中華人民共和國城市房屋拆遷與補償條例》第十五條因城市建設需要拆遷房屋，應當按照有關規定給予拆遷補償。拆遷補償應當以貨幣形式支付，并可以根據需要適當提供物質上的安置。

三、柳州市拆遷補償規定

法律分析：

拆遷補償標準：被征收房屋價值的補償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

法律依據：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

四、柳州市拆遷補償安置補償

根據柳州市房屋拆遷補償政策，征地房屋拆遷安置的對象為：

（一）戶口在拆遷范圍內，有房屋所有權證，并在拆遷范圍內農村集體經濟組織內部享有權利和承擔義務的常住人員以及符合農村宅基地審批條件的人員；

（二）原有常住戶口的現役軍人（包括義務兵和未在異地安家落戶的志愿兵）及配偶。原戶口在拆遷范圍內的現役軍官，并有房屋所有權證，如其配偶戶口在拆遷范圍內，可予以安置；配偶已隨軍的，按照顧人口貳人計算；

（三）被征地拆遷人房屋家庭人員中，原有常住戶口的在讀大中專院校學生（含畢業后待分配期內）或畢業后待業在家，長期居住在被拆遷房屋內的；

（四）被征地拆遷人房屋家庭成員中，戶口在本區工作單位，其他地方無住房，實際居住在被拆遷房屋內的人員。實際居住是指征地拆遷公告之日前，在征地范圍內連續居住三年以上（含三年）；

（五）被征地拆遷人夫妻，一方在拆遷范圍、戶口在外地的配偶；

（六）被征地拆遷人房屋家庭成員中，在征地拆遷公告后出生、婚姻、復退轉軍人等已報進戶口的人員；

（七）原有常住戶口，正在勞教或服刑的人員；

（八）小城鎮建設試點中因戶籍制度改革就地農轉非、下放知青和60年代下放老居民落實政策就地農轉非、土地征用就地農轉非及整體撤組轉居且實際居住在被拆遷房屋內的人員；

（九）被征地拆遷人家庭成員中已婚嫁女兒，戶口在拆遷范圍內，并參與被拆遷范圍內農村集體經濟組織分配的，可列為安置人口，但不得重復安置。

第十三條征地房屋拆遷安置的照顧對象為：

（一）安置人口中，符合大齡青年（達到法定婚齡尚未結婚的人員，男22周歲、女20周歲以上）、獨生子女（未婚）照顧條件的增加照顧人口壹人。同時符合上述兩個條件的，只能按照顧人口壹人計算；計劃外生育的大齡青年不增加照顧人口；過渡期限內達到大齡青年的增加照顧人口壹人；過渡期限內達到大齡青年并結婚的增加安置人口壹人；

（二）祖籍在拆遷范圍內并有房屋所有權證，但無人居住的走空戶，可按照顧人口貳人計算，被拆遷房屋實際面積小于80平方米的，實際面積部分按成本價執行，超出實際面積部分按市場價執行。被征地拆遷人只能購買房屋不得領取貨幣化安置補貼；

（三）已婚的被征地拆遷人尚未生育者，在夫妻兩人正常安置的情況下可增加照顧人口壹人，如過渡期內嬰兒出生并報進戶口的列入安置人口，在有安置房可供情況下因本人原因延長過渡期的，不享受上述待遇；

（四）被征地拆遷人系單身（鰥、寡、孤、獨）且只能單獨安置的，可在正常安置的基礎上增加照顧人口壹人；

（五）原經有關部門或單位批準，在拆遷范圍內安排宅基地建住宅，或通過購買在拆遷范圍內取得住宅，且其他地方無住宅的居民戶，其常住的家庭成員可列為照顧人口。但照顧面積最大不得超過其原住宅的建筑面積，超過部分按市場價執行。