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安置費(fèi)可以抵押?jiǎn)?拆遷房可以抵押貸款嗎:今日拆遷安置話題百科

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2025-03-07 12:26:30
作者：
圣運(yùn)律師
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安置費(fèi)可以抵押?jiǎn)?安置房可以用來(lái)抵押貸款嗎3、由于安置房的產(chǎn)權(quán)歸屬于政府或開發(fā)商，居民只是享有使用權(quán)，因此一般情況下不允許將安置房用作抵押貸款的資產(chǎn)。這是因?yàn)榈盅嘿J款需要有明確的產(chǎn)權(quán)證明，而安置房的產(chǎn)權(quán)并不屬于居民個(gè)人，無(wú)法作為抵押物進(jìn)行貸款。4、具體的規(guī)定可

安置費(fèi)可以抵押?jiǎn)?拆遷房可以抵押貸款嗎:今日拆遷安置話題百科

安置房可以用來(lái)抵押貸款嗎

3、由于安置房的產(chǎn)權(quán)歸屬于政府或開發(fā)商，居民只是享有使用權(quán)，因此一般情況下不允許將安置房用作抵押貸款的資產(chǎn)。這是因?yàn)榈盅嘿J款需要有明確的產(chǎn)權(quán)證明，而安置房的產(chǎn)權(quán)并不屬于居民個(gè)人，無(wú)法作為抵押物進(jìn)行貸款。4、具體的規(guī)定可能因地區(qū)和政策而有所不同。在一些特殊情況下，可能存在將安置房作為抵押...

安置房可以做抵押貸款嗎

安置房如果沒有房產(chǎn)證就不能抵押貸款，如果拆遷的安置房已經(jīng)取得了房權(quán)，并且沒有特殊規(guī)定不能對(duì)外出售的，或者是不能轉(zhuǎn)讓的期限已到期的，這樣的拆遷安置房和一般的住宅沒有什么區(qū)別，這樣的安置房可以抵押來(lái)申請(qǐng)貸款。安置房抵押貸款的條件：1、想用安置房做抵押貸款的首要條件是已取得房產(chǎn)證。2、具有...

拆遷房可以抵押貸款嗎

拆遷房可以抵押貸款嗎可以。但一般不需要貸款，因?yàn)椴疬w補(bǔ)償肯定比購(gòu)房費(fèi)高。安置房貸款辦理?xiàng)l件如下：1、具有本市常住戶口或有效居留身份；2、申請(qǐng)貸款時(shí)，正常連續(xù)繳納住房公積金一年含一年以上，新開戶職工正常連續(xù)繳納住房公積金六個(gè)月含六個(gè)月以上；3、安置房拆遷實(shí)際發(fā)生；4、同意全額抵押貸款購(gòu)買的安置...

安置房可以抵押貸款嗎

安置房可以抵押貸款。一、安置房為大產(chǎn)權(quán)，可以向銀行貸款，公積金貸款也沒有問(wèn)題。實(shí)際中，都是具體按照安置房的土地性質(zhì)屬于劃撥，如果沒有房屋產(chǎn)權(quán)證就不能貸款，有房屋產(chǎn)權(quán)證可以貸款，安置房如果是政策性服務(wù)，那么估計(jì)銀行不接受作為抵押物，也就不能進(jìn)行抵押貸款。二、安置房抵押貸款也需要一定條件：...

動(dòng)遷安置房可以抵押么動(dòng)遷安置房能抵押貸款

可以。但一般不需要貸款，因?yàn)檠a(bǔ)償肯定比購(gòu)房費(fèi)高。安置房貸款辦理?xiàng)l件如下：1、具有本市常住戶口或有效居留身份；2、申請(qǐng)貸款時(shí)，正常連續(xù)繳納住房公積金一年含一年以上，新開戶職工正常連續(xù)繳納住房公積金六個(gè)月含六個(gè)月以上；3、安置房實(shí)際發(fā)生；4、同意全額抵押貸款購(gòu)買的安置房；5、經(jīng)濟(jì)收入穩(wěn)定，個(gè)人...

拆遷安置房遭開發(fā)商暗中抵押怎么辦?

案情簡(jiǎn)介張先生的兩套房屋系因舊宅拆遷采取以房換房的方式安置所得，早在2004年張先生就與開發(fā)商簽訂《換房安置協(xié)議書》明確約定了拆遷位置、安置方式等，并于2007年與開發(fā)商進(jìn)行了回遷費(fèi)用結(jié)算，辦理了安置房屋交接手續(xù)。然而事隔10余年后，張先生卻收到了法院的傳票，被告知房屋被開發(fā)商用以抵押借款...

拆遷安置房能抵押貸款嗎

這種拆遷安置房和一般的住宅沒有區(qū)別，是可以進(jìn)行正常買賣的。安置房貸款流程：1、咨詢申請(qǐng)，業(yè)務(wù)受理（需填申請(qǐng)表）；2、調(diào)查審理批準(zhǔn)，簽受理相關(guān)合同；3、員工帶以上要求資料，到房管局辦理預(yù)告登記，10個(gè)工作日；4、銀行簽貸款合同；5、預(yù)告登記完成后，在房管局辦理抵押預(yù)告；6、銀行人員去房管局...

唯一住房拍賣安置費(fèi)的法律規(guī)定

同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的，拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款依照下列規(guī)定清償：（一）抵押權(quán)已經(jīng)登記的，按照登記的時(shí)間先后確定清償順序；（二）抵押權(quán)已經(jīng)登記的先于未登記的受償；（三）抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償。其他可以登記的擔(dān)保物權(quán)，清償順序參照適用前款規(guī)定。

拆遷安置費(fèi)如何算

9、拆遷設(shè)有抵押權(quán)的房屋，依照國(guó)家有關(guān)擔(dān)保的法律執(zhí)行。10、拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)。在過(guò)渡期限內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，拆遷人不支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。11、拆遷人不得擅自...

安置房可以抵押?jiǎn)?安置房如何抵押?

3、符合條件的安居房可以進(jìn)行抵押貸款，但必須交納抵押期間的土地出讓金，需繳納的費(fèi)用：他項(xiàng)權(quán)利登記發(fā)證的登記費(fèi)、工本費(fèi)。需提供的申報(bào)資料：（1）抵押人、抵押權(quán)人的抵押申請(qǐng)；（2）雙方的法人身份證明書、身份證復(fù)印件；（3）雙方法人的授權(quán)委托書、被委托人的身份證復(fù)印件；（4）抵押...

安置房可以銀行抵押貸款嗎

4.銀行簽貸款合同;5.預(yù)告登記完成后，在房管局辦理抵押預(yù)告;6.銀行人員去房管局拿取抵押預(yù)告;7.放款時(shí)必須向銀行預(yù)繳20%的利息(以合同簽訂周期為準(zhǔn))，開始放款;8.客戶到銀行付代辦費(fèi)和擔(dān)保費(fèi)(全年一次性收取);9.定期還息，到期還款，合同終止。安置房可以銀行抵押貸款嗎2 目前，全國(guó)已經(jīng)開展了不...

房屋被法院拍賣安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是否有規(guī)定

沒有安置費(fèi)。錢要全部?jī)斶€給債主。如果有剩余，會(huì)返還給被執(zhí)行人。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第四百一十條債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他...

安置房可以在銀行抵押貸款嗎?

安置房可以申請(qǐng)抵押貸款。拆遷安置房已經(jīng)取得了房屋產(chǎn)權(quán)證，并且沒有對(duì)其限制對(duì)外出售或者是限制對(duì)外轉(zhuǎn)讓期限已過(guò)，是可以申請(qǐng)抵押貸款的。因此，如果你的安置房已經(jīng)擁有了房屋產(chǎn)權(quán)證，那么在你遇到資金問(wèn)題時(shí)是可以辦理房產(chǎn)抵押貸款的。建議在遞交貸款申請(qǐng)前還是要明確自己的安置房是否符合抵押資格，千萬(wàn)不要白...

安置房可以用來(lái)抵押貸款嗎

如果我們是采用貸款方式買房,那么只要符合銀行規(guī)定,就可以采取貸款的方式買房的。但是回遷房不行,如果房屋土地是劃撥的,那么不能直接貸款。另外我們可能會(huì)面臨需要抵押房子套現(xiàn)的情況,這個(gè)時(shí)候商品房的抵押貸款申請(qǐng)難度也會(huì)更小一些。 3、價(jià)格不一樣人們買房的時(shí)候都會(huì)十分關(guān)注房屋的價(jià)格,商品房和回遷房的價(jià)格也是不同...

拍賣安置費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

一、拍賣安置費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么1、通常來(lái)說(shuō)，銀行是房子的第一抵押權(quán)人，如不能按期償還銀行貸款，銀行有權(quán)起訴到法院，再申請(qǐng)法院拍賣房子，拍賣所得款用于償還貸款，在這種抵押狀態(tài)下，也只有銀行能拍賣你的房子。其他債權(quán)人如要申請(qǐng)法院拍賣房子，則必須經(jīng)過(guò)銀行的同意，而且拍賣所得款應(yīng)該優(yōu)先償還給...

有房產(chǎn)證的安置房能做抵押貸款嗎,哪個(gè)銀行辦理

但是銀行辦理抵押貸款對(duì)于房子的建筑面積,一般有最低限度的要求,滿足了銀行的條件就可以貸款。四、上海二手房交易稅率.貸款.銀行利息等等一系列關(guān)于買房稅率問(wèn)題懸賞100 1)出售房稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)單位交易手續(xù)費(fèi)2.5元/平方米×建筑面積房屋交易管理機(jī)構(gòu)合同印花稅免國(guó)家財(cái)稅局營(yíng)業(yè)稅普通住宅5年內(nèi):房屋成交總額×5.55%國(guó)家財(cái)...

我的房子是拆遷安置房,可以到銀行申請(qǐng)貸款嗎

現(xiàn)在銀行的貸款種類有很多，也是銀行為了擴(kuò)大業(yè)務(wù)需求而增加的貸款辦理渠道。通常有信用貸款，抵押貸款，創(chuàng)業(yè)免息貸款，專項(xiàng)貸款等等。如果用房產(chǎn)抵押貸款，那銀行對(duì)房產(chǎn)是有要求的，現(xiàn)在的要求，是必須要有房產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)證，才能在銀行抵押貸款有房產(chǎn)證，都是不能在銀行抵押貸款的你的房子，如果是拆遷安置房，...

安置房能貸款買嗎?

如果安置房已經(jīng)取得了房屋產(chǎn)權(quán)證，并且沒有對(duì)其限制對(duì)外出售或者是限制對(duì)外轉(zhuǎn)讓期限已過(guò)，是可以申請(qǐng)抵押貸款的。申請(qǐng)條件：1、年滿18周歲以上60周歲以下，具有完全民事行為能力的自然人;2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入、信用良好，有償還能力;3、銀行規(guī)定的其它條件。個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款的申請(qǐng)材料：1、身份證明 2、...

房子被拍賣后,是先搬還是先拿安置費(fèi)

房子被拍賣后，是先搬還是先拿安置費(fèi)

被執(zhí)行人可以協(xié)商主張合理的安置補(bǔ)助。房子拍賣后，拿到的應(yīng)該不是安置費(fèi)。房子拍賣后債權(quán)人拿到的應(yīng)當(dāng)是執(zhí)行款，該執(zhí)行款指向的就是自己的債權(quán)，通俗點(diǎn)說(shuō)就是原來(lái)欠的錢，但是可能被執(zhí)行人（債務(wù)人）之前存在過(guò)多的債務(wù)，只能按照比例獲得執(zhí)行款，具體需要按照分配協(xié)議確定。當(dāng)債務(wù)人（業(yè)主）無(wú)力履行按揭...