拆遷安置房買賣原房主反悔,我該怎樣維權(quán)

只能夠根據(jù)買賣合同約定的違約責任去要求對方承擔并賠償相應(yīng)損失。安置房買賣需要辦理的手續(xù)：首先，應(yīng)該先給安置房辦理一下房產(chǎn)證，辦理房產(chǎn)證以后才可以進行過戶交易。辦理房產(chǎn)證的條件最重要的是房產(chǎn)應(yīng)該先住滿5年。辦理房產(chǎn)證以后，也可以按照正常的流程進行過戶。要先簽訂房地產(chǎn)的買賣合同，在合同里面應(yīng)...

買的拆遷安置房方反悔怎么辦

1、首先，弄清安置房的性質(zhì)對于房產(chǎn)證辦理是至關(guān)重要的，調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如果拆遷前具備產(chǎn)權(quán)證，只是拆遷后開發(fā)商沒有及時辦理，如果有拆遷協(xié)議書，雖然麻煩，但日后還是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的。2、安置房的所有權(quán)一般歸屬當?shù)鼗騾^(qū)域房管部門所有。房產(chǎn)證是需要通過房管部門來辦理的，需要按照現(xiàn)行的房...

當拆遷安置房遭遇賣家反悔,購房者在漲漲漲的房價中如何維權(quán)?

面對這兩種情況，最好是先請一個律師吧，畢竟我們不是專業(yè)的，很多相關(guān)的法律知識我們都不太明白。隨著城市化進程的加快，大城市的許多郊區(qū)已經(jīng)被納入城市發(fā)展的重點區(qū)域。由于城市郊區(qū)征地拆遷，部分拆遷戶可以按政策補償多套房屋。為了變現(xiàn)，拆遷戶以相對較低的價格出售拆遷安置房是很常見的。但由于拆遷安...

安置房買賣如何過戶

買賣雙方攜帶相關(guān)材料去房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，過戶的手續(xù)不復(fù)雜。過戶好后20個工作日拿到新的產(chǎn)證，其他再交接一下水電費就可以了。注意價格大多數(shù)拆遷安置房都是在簽訂了拆遷安置協(xié)議，但房子尚未交付的情況下轉(zhuǎn)讓買賣的。由于從訂立安置協(xié)議到房屋交付，中間間隔時間長、變化大，特別是如果價格不斷...

拆遷合同簽了能反悔嗎合法嗎怎么賠償

可能面臨違約責任追究。而賠償?shù)木唧w數(shù)額需根據(jù)具體情況和合同條款確定。若經(jīng)證實該合同為無效或可以撤銷，賠償通常依據(jù)對雙方過錯的考量來分攤損失。有較大過失者需承擔更高的責任。此外，也可能考慮到拆遷造成的實際損失，如搬遷費、臨時安置費等。總而言之，賠償金額的確定需綜合考慮多種因素。

拆遷補償安置協(xié)議簽訂后可以反悔嗎

拆遷補償安置協(xié)議簽訂后，一般不可輕易反悔。但存在特定情況時，協(xié)議可以被撤銷。這些情況包括：征收行為被確認違法、房屋估價機構(gòu)違法或估價不合理、協(xié)議存在重大誤解或顯失公平、未成年人或限制行為能力人簽訂的協(xié)議等。法律規(guī)定，征收耕地的土地補償費為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。安置補助費...

協(xié)議拆遷補償協(xié)議可以撤銷嗎

征地拆遷安置補償協(xié)議詳細記載了拆遷安置補償?shù)募毠?jié)，包括征收土地的面積價格、貨幣和房屋置換的補償方式、補償款的履行等。如果簽訂之后被拆遷人認為其中有不合適的地方，根據(jù)民法中當事人意思自治平等和誠實信用以及等價有償?shù)仍瓌t，如果其中一方當事人在簽字后反悔的，完全是可以由雙方就有關(guān)事項進行協(xié)商，...

安置房拆遷協(xié)議可以直接過戶嗎

1、依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，簽訂征收補償協(xié)議后，如果一方不履行的，另一方可以向法院提起訴訟，但如果是反悔征收補償協(xié)議的，一般是不支持的。2、《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條　房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、...

買的安置房拆了有補償嗎 有戶無房能不能享受拆遷安置

或許這個政策是為了防止拆遷戶，對于炒房或者偷稅漏稅，如果購買了不到五年的安置房，只能私下簽訂買賣協(xié)議，因為不符合規(guī)定。一旦賣家反悔，買家的權(quán)益難以得到保障，交易公證處不會對其進行公證處是不予公證的《不合法》。如果超過五年，安置房就可以像普通商品房一樣買賣！

動遷房賣方毀約怎么辦

問題六：買了拆遷安置房，賣方因為房價漲了，反悔不賣了，讓后還發(fā)律師函說我違約。 目前，你不同意對方是無法解除合同的，，如果對方起訴要求解除合同，可以委托律師解決，主張繼續(xù)履行合同 問題七：拆遷安置房賣家不過戶怎么辦 買賣拆遷安置房的法律風險比較大，在房地產(chǎn)增值價格上揚的情況下賣家往往...

成都安置房買賣政策是怎么規(guī)定的

安置房的土地性質(zhì)是歸為國有可以辦到產(chǎn)權(quán)證的,安置房為集資的土地則是辦不到產(chǎn)權(quán)證的。 有產(chǎn)證的安置房買賣才是合法的,如果沒有產(chǎn)權(quán)證就是小產(chǎn)權(quán)房,購房者也就沒有產(chǎn)證,是不可能的,一旦房主反悔,購房者權(quán)益是得不到保護的。3、房屋質(zhì)量問題 安置房的利潤往往是被套死的,建筑商往往能偷工減料就偷工減料以...

簽了拆遷協(xié)議能否反悔

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條規(guī)定，房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議...

房屋拆遷補償協(xié)議 可以撤銷嗎

法律性質(zhì)上屬于民事合同范疇，應(yīng)遵循《民法通則》和《合同法》的相關(guān)規(guī)定。若沒有法定的可撤銷和無效事由，則屬于有效合同，雙方應(yīng)按照協(xié)議的約定履行，不得隨意反悔。2、當事人意思自治平等和誠實信用以及等價有償?shù)仍瓌t，如果其中一方當事人在簽字后反悔的，完全是可以由雙方就有關(guān)事項進行協(xié)商，協(xié)商不...

安置房買賣的注意事項都有哪些

一般來說購置該類房屋，可以根據(jù)《民法典》及《民法典》的相關(guān)規(guī)定，簽訂附條件的合同來保證買賣合同的有效性，并對具體細節(jié)作出明確約定以防合同相對方反悔，最好由專業(yè)房產(chǎn)律師進行指導。二、安置房可以買賣嗎 1、所謂拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住...

買房子安置房可以不

買賣合同除了應(yīng)具備一般買賣合同的主要條款外，還需對房屋的增購費用支付方式、遲延交房等問題作出明確的約定。一般來說，可以根據(jù)《民法通則》及《合同法》的相關(guān)規(guī)定，簽訂附條件的合同來保證買賣合同的有效性，并對具體細節(jié)作出明確約定，以防合同相對方反悔。建議在簽訂此類合同前，最好由專業(yè)房產(chǎn)律師...

安置房買賣受法律保護嗎

不同類型的拆遷安置房，交易雙方承擔的交易風險有所不同。第一類動拆遷安置房，由于交易時間長，受市場因素的影響，往往買家需要承擔極大的法律風險。主要體現(xiàn)在房價上漲后上家有意反悔，找合同的漏洞逃避法律責任追求己方利益，或為合同的履行設(shè)置障礙。如果是購買還沒定位的安置房風險就更大，買賣雙方雖然...

買安置房需要注意哪些問題

1、要查明安置房的性質(zhì)，一般來說對已經(jīng)竣工的安置房可以查詢其“五證”，或到房地產(chǎn)交易中心查詢房屋的產(chǎn)權(quán)資料等。2、一定要辦理公證手續(xù)，以免日收出現(xiàn)糾紛。3、合同的內(nèi)容要明確。買賣合同除了要具備一般買賣合同的主要條款外，還需要對房屋的增購等費用的支付方式，遲延交房等都作出明確的約定。 一...

動遷取得的安置房屋怎么確權(quán)與分割

合同應(yīng)包含一般買賣合同的主要條款，并對房屋增購費用支付方式、遲延交房等問題作出明確約定。一般來說，根據(jù)《民法通則》及《合同法》的相關(guān)規(guī)定，簽訂附條件的合同可以保證買賣合同的有效性，并對具體細節(jié)作出明確約定以防合同相對方反悔。最好由專業(yè)房產(chǎn)律師進行指導。

安置房買賣合同有效嗎?買安置房需要注意什么?

5、合同的內(nèi)容要明確買賣合同除了要具備一般買賣合同的主要條款外，還需要對房屋的增購等費用的支付方式，遲延交房等都作出明確的約定。一般來說購購房者置該類房屋，可以根據(jù)《民法通則》及《合同法》的相關(guān)規(guī)定，簽訂附條件的合同來保證買賣合同的有效性，并對具體細節(jié)作出明確約定以防合同相對方反悔，...

房產(chǎn)證還沒有辦下來的拆遷安置房可否交易,怎么規(guī)避交易風險?

安置房在未取得房產(chǎn)證之前，都暫時不屬于被安置戶的產(chǎn)權(quán)，屬于期權(quán)的范疇，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的確認以產(chǎn)權(quán)登記為準，因此與被安置戶的關(guān)于拆遷房的交易不予認可，存在房屋交付及房產(chǎn)證辦結(jié)時市場價變化大而賣方反悔的風險，導致權(quán)益不能得到保護。即使對方能夠如約辦理過戶，也存在因房產(chǎn)未過5年而增加稅費的風險，...

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來源：臨律-拆遷安置房買賣原房主反悔,我該怎樣維權(quán)，協(xié)議拆遷補償協(xié)議可以撤銷嗎

投稿：鄭然

內(nèi)容審核：黎雪雁律師