一、拆遷房屬于個人財產嗎

拆遷房是否屬于個人財產不能一概而論。一般情況下，如果拆遷房是基于被拆遷人的原有合法房產進行的拆遷補償，且在拆遷過程中沒有發生產權性質的改變等特殊情況，那么拆遷房通常屬于個人財產。

例如，某人擁有一套自有住房，因城市建設等原因被拆遷，獲得了一套新的拆遷房作為補償，這種情況下拆遷房屬于該人的個人財產。

但如果拆遷過程中涉及到集體土地征收等情況，可能會存在一些特殊的產權安排和規定。比如，拆遷安置的房屋可能是按照集體土地上的房屋安置政策進行分配，其產權性質可能是集體產權，而非個人產權。

此外，在一些婚姻關系中，婚后因拆遷獲得的房屋，如果沒有明確約定為個人財產，可能會被認定為夫妻共同財產。

總之，要確定拆遷房是否屬于個人財產，需要綜合考慮拆遷的具體情況、相關政策以及財產的取得時間、方式等因素。

二、拆遷后還有宅基地嗎現在

一般情況下，拆遷后原宅基地的歸屬會根據具體的拆遷政策和相關法律法規來確定。

如果是按照貨幣補償的方式進行拆遷，原宅基地的土地使用權可能會被收回，不再有宅基地。

但如果是進行房屋安置，在安置區域重新分配了宅基地或房屋，那么就仍有宅基地。

另外，有些地方可能會對符合一定條件的拆遷戶給予一定的宅基地安置權益，比如在農村地區，對于因拆遷而失去原有居住條件的農戶，可能會根據其家庭人口等情況重新分配宅基地。

總之，拆遷后是否還有宅基地不能一概而論，需要結合具體的拆遷情況和當地的政策規定來判斷。

三、國有拆遷有土地出讓金嗎

國有拆遷是否有土地出讓金需視具體情況而定。

一般來說，在國有土地上進行拆遷補償時，若拆遷后的土地仍用于國有建設用途，通常不會再單獨收取土地出讓金。因為國有土地的所有權屬于國家，拆遷補償主要是對土地上的建筑物、附著物等進行補償，以及對因拆遷而導致的土地使用權價值損失進行補償。

然而，如果拆遷后的土地用途發生改變，例如從國有工業用地轉變為商業用地等經營性用地，那么在重新出讓土地時，就需要按照相關規定繳納土地出讓金。土地出讓金的數額通常根據土地的區位、用途、規劃條件等因素來確定。

總之，不能簡單地一概而論國有拆遷是否有土地出讓金，要根據具體的拆遷情況和土地用途變更等因素來綜合判斷。

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內容投稿：屈翔

內容審核：張曙光教授

來源：臨律-國有拆遷有土地出讓金嗎，國有土地出讓 拆遷